Hola gente!!!
Vengo para pedir ayuda sobre la compra de un terreno.
Con mi pareja estamos muy interesados en un terreno que se ubica en Ezeiza pero el vendedor sólo cuenta con derechos posesorios ante escribano publico y, según la inmobiliaria, la documentación para iniciar el juicio.
Mi consultas son:
1.. RIESGOS: ¿Que tan riesgoso puede ser comprar un inmueble teniendo sólo esa documentación? Tal vez con su experiencia tengamos mas claro a qué nos enfrentamos si definitivamente compramos el inmueble (Todavía no tengo mucha info ..tal vez si el vendedor tiene los derechos hace muchos años puede ser un factor a tener en cuenta... ).
Pasamos por el lugar y es un terreno que le falta mucho mantenimiento y parece abandonado aunque esta re bien ubicado(Por eso lo queremos).
2.. COSTOS: Tengo entendido que el costo del juicio es entre 10% y 20% del valor del terreno aproximadamente, ¿Esto es así?. Por otro lado, entre la documentación a presentar ¿se debe incluir plano de casa a construir y medidas echas por agrimensor? Necesito saber qué costos extras voy a tener para hacer todo legal.
La verdad me da pánico comprar y que aparezca el dueño mientras estamos en juicio. Saben si ha pasado esto y en caso que sí, si han llegado a perder todo?
Desde ya muchas gracias y disculpas por tantas preguntas.
Vengo para pedir ayuda sobre la compra de un terreno.
Con mi pareja estamos muy interesados en un terreno que se ubica en Ezeiza pero el vendedor sólo cuenta con derechos posesorios ante escribano publico y, según la inmobiliaria, la documentación para iniciar el juicio.
Mi consultas son:
1.. RIESGOS: ¿Que tan riesgoso puede ser comprar un inmueble teniendo sólo esa documentación? Tal vez con su experiencia tengamos mas claro a qué nos enfrentamos si definitivamente compramos el inmueble (Todavía no tengo mucha info ..tal vez si el vendedor tiene los derechos hace muchos años puede ser un factor a tener en cuenta... ).
Pasamos por el lugar y es un terreno que le falta mucho mantenimiento y parece abandonado aunque esta re bien ubicado(Por eso lo queremos).
2.. COSTOS: Tengo entendido que el costo del juicio es entre 10% y 20% del valor del terreno aproximadamente, ¿Esto es así?. Por otro lado, entre la documentación a presentar ¿se debe incluir plano de casa a construir y medidas echas por agrimensor? Necesito saber qué costos extras voy a tener para hacer todo legal.
La verdad me da pánico comprar y que aparezca el dueño mientras estamos en juicio. Saben si ha pasado esto y en caso que sí, si han llegado a perder todo?
Desde ya muchas gracias y disculpas por tantas preguntas.
