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 #1255611  por XimenaDelgado
 
Buenas tardes colegas

les comento mi caso y la duda. Tengo una clienta a la cual abrimos el sucesorio de su abuela paterna (su papa fallecio) y es unica heredera de un bien inmueble. todo bien hasta que dicho inmueble fue usurpado (violentamente) por los vecinos colindantes, hasta hubo armas de fuego, y todo consta en la respectiva causa penal. ahora mi duda es, ella tiene la declaratoria, el informe dominial y la escritura (cesion de derechos) a nombre de su abuela, yo pensaba hacer un desalojo por intrusion pero ella nunca tuvo la posesion de la casa, antes ahi vivia una tia de ella (fallecio hace 3 años soltera s/ hijos) por lo tanto no tiene nada mas que los titulos para reclamar. Uds que creen? pienso en ir directamente por la via de reivindicación subsidiaria la accion de daños. Los leo, gracias!
 #1255613  por anita2010
 
sabes cuantos años hacen que estan usurpando? podrian oponer la usucapion como defensa? o no llegan a 20 años?
 #1255622  por XimenaDelgado
 
anita2010 escribió: Mié, 27 May 2020, 16:18 sabes cuantos años hacen que estan usurpando? podrian oponer la usucapion como defensa? o no llegan a 20 años?
como mucho 3 años, despues del fallecimiento de la tia
 #1255623  por XimenaDelgado
 
DRalonso escribió: Mié, 27 May 2020, 19:55 ¿VAS A INSCRIBIR ESA DECLARATORIA?

¿ESTADO CAUSA PENAL?

¿LOCALIDAD?
Si, deseo inscribir la declaratoria pero me esta parando este tema. respecto a la causa penal, se que hay una medida de restriccion de acercamiento pero no se mas nada ya que otro colega lleva lo penal. Soy de Tucuman, capital
 #1255644  por DRalonso
 
Dra. Ximena Delgado: NO TENGAS MIEDO A UN EXP. PENAL, ANDA Y ESTUDIALO, EN TODO CASO JUNTO AL COLEGA A CARGO

INSCRIBI LA DECLARATORIA ¡YA! NADA LO IMPIDE

CUANDO EL INMUEBLE ESTE A NOMBRE DE TU CLIENTA, EN EL PENAL PRESENTALA COMO QUERELLANTE; EN CIVIL INICIA DESALOJO, O ACCIONES E INTERDICTOS REALES

¡SUERTE!

¿COMO ANDA LA PROFESION ALLA?
 #1255804  por XimenaDelgado
 
DRalonso escribió: Jue, 28 May 2020, 14:57 Dra. Ximena Delgado: NO TENGAS MIEDO A UN EXP. PENAL, ANDA Y ESTUDIALO, EN TODO CASO JUNTO AL COLEGA A CARGO

INSCRIBI LA DECLARATORIA ¡YA! NADA LO IMPIDE

CUANDO EL INMUEBLE ESTE A NOMBRE DE TU CLIENTA, EN EL PENAL PRESENTALA COMO QUERELLANTE; EN CIVIL INICIA DESALOJO, O ACCIONES E INTERDICTOS REALES

¡SUERTE!

¿COMO ANDA LA PROFESION ALLA?
Doc!! me entere hoy que estas personas iniciaron usucapion! y solicitaron la anotación preventiva de litis :shock: ... el viernes vere el expte de la prescripcion... no creo que haya tiempo de hacer hijuelas. Vos que me recomendas? contestar y reconvenir reivindicatoria? :cry:
 #1255808  por XimenaDelgado
 
DRalonso escribió: Mié, 03 Jun 2020, 23:59 ¿hijuelas? ¿¿¿ENTENDISTE ALGO DE TODO LO QUE ESCRIBI???!!!
si doc, no se enoje *flor* ya voy a hacer el escrito solicitando la inscripcion de la declaratoria, pero tengo que ir pensando en contestar esa prescripcion adquisitiva!
 #1255822  por DRalonso
 
NO ME ENOJO, PERO HAS PERDIDO MUCHOS MESES SIN INSCRIBIR ESA DECLARATORIA, LO QUE ES UNA GRAVE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL TUYA, COLOCANDO AHORA A TU CLIENTA EN POSICION DE DEMANDADA.-

ESTUDIA BIEN ESE EXP. USUCAPION Y CONTESTA CUANDO NOTIFIQUEN ¡NO ANTES!

CUANDO EL INMUEBLE ESTE A NOMBRE DE TU CLIENTA, EN EL PENAL PRESENTALA COMO QUERELLANTE; EN CIVIL INICIA DESALOJO, O ACCIONES E INTERDICTOS REALES

¡SUERTE!

¿COMO ANDA LA PROFESION ALLA?
 #1255830  por XimenaDelgado
 
DRalonso escribió: Jue, 04 Jun 2020, 17:40 NO ME ENOJO, PERO HAS PERDIDO MUCHOS MESES SIN INSCRIBIR ESA DECLARATORIA, LO QUE ES UNA GRAVE RESPONSABILIDAD PROFESIONAL TUYA, COLOCANDO AHORA A TU CLIENTA EN POSICION DE DEMANDADA.-

ESTUDIA BIEN ESE EXP. USUCAPION Y CONTESTA CUANDO NOTIFIQUEN ¡NO ANTES!

CUANDO EL INMUEBLE ESTE A NOMBRE DE TU CLIENTA, EN EL PENAL PRESENTALA COMO QUERELLANTE; EN CIVIL INICIA DESALOJO, O ACCIONES E INTERDICTOS REALES

¡SUERTE!

¿COMO ANDA LA PROFESION ALLA?
Doc... La usucapion se inicio a finales de agosto del año pasado, mi clienta se presentó en mi estudio recién en septiembre y a principios de octubre iniciamos el sucesorio. (Esto se ahora ya que pude acceder por sistema al juicio de prescripción). Ella no se acordaba bien del nombre del sujeto que quería quedarse con la propiedad por eso no pude dar con ningún proceso!! Así que no tengo responsabilidad profesional alguna, no me puedo responsabilizar por clientes dormidos. Ahora aquí estamos arrancando nuevamente con exptes digitales y toda la cuestión... Allí como van?
 #1255833  por DRalonso
 
Ximena: SI "La usucapion se inicio a finales de agosto del año pasado" ¿TODAVIA NO SE NOTIFICO A TU CLIENTA? ¡FIJATE BIEN! SI ES "CLIENTA DORMIDA" POR AHI SE COMIO LA CEDULA...
 #1255834  por XimenaDelgado
 
DRalonso escribió: Jue, 04 Jun 2020, 21:24 Ximena: SI "La usucapion se inicio a finales de agosto del año pasado" ¿TODAVIA NO SE NOTIFICO A TU CLIENTA? ¡FIJATE BIEN! SI ES "CLIENTA DORMIDA" POR AHI SE COMIO LA CEDULA...
Mañana tengo turno (así nos estamos manejando aquí) para ver ese bendito expediente, ahi voy a ver contra quién se entabló la usucapion, cédulas, todo todito... Te escribo para contarte :P