Hola colegas, mi cliente es dueño y locador de un local comercial. Esta por terminar el contrato de alquiler y el inquilino quiere vender el fondo de comercio (es una librería). El inquilino y el que le compraría el fondo son reacios a pagarme honorarios, tuve que pelear un poco por la redacción del contrato de locación. La pregunta es: Es necesario que se firme un documento de venta de fondo de comercio entre ellos y mi cliente (dueño del local) o entre ellos pueden firmar lo que quieran y mi cliente (dueño) firma un nuevo contrato de locación con el comprador del fondo y listo? Es decir, como si fuera un nuevo inquilino sin mencionar nada mas? Gracias a todos!
Toda venta de fondo de comercio esta regulada por ley especifica.
En todo caso, si lo que pretende vender es el "fondo de comercio", el comprador no necesariamente esta obligado a continuar en la misma locación.
Como asi tampoco el locador esta obligado a renovar nuevamente por otro periodo.