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  • DIVISION DE CONDOMINIO por instrumento privado

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 #1254053  por ElExplorador
 
Poseo un fallo donde permite que un abogado pueda presentar ante el juez de la sucesión un convenio de partición privada en relación a un inmueble donde previamente el agrimensor hizo el plano de subdivisión, y el convenio privado adjudica las distintas unidades funcionales a cada uno de los herederos.

¿Alguno de ustedes presentó un convenio de división de condominio, adjudicando unidades funcionales y redactando el reglamento de copropiedad y administración en un proceso de división de condominio pidiéndole al juez que homologue y ordene inscribir al Registro de la Propiedad Inmueble?
 #1254054  por ElExplorador
 
ACLARO que en el fallo que poseo el abogado tambien redactó el reglamento de copropiedad y administración.
ElExplorador escribió: Vie, 06 Mar 2020, 19:23 Poseo un fallo donde permite que un abogado pueda presentar ante el juez de la sucesión un convenio de partición privada en relación a un inmueble donde previamente el agrimensor hizo el plano de subdivisión, y el convenio privado adjudica las distintas unidades funcionales a cada uno de los herederos.

¿Alguno de ustedes presentó un convenio de división de condominio, adjudicando unidades funcionales y redactando el reglamento de copropiedad y administración en un proceso de división de condominio pidiéndole al juez que homologue y ordene inscribir al Registro de la Propiedad Inmueble?
 #1254056  por legalescom
 
En realidad, no es un convenio de "división de condominio", pues, aún, no hay condominio, sino que se trata de un convenio privado de partición que, después se ratifica ante el Juzgado, para que se se proceda a su inscripción registral.
El reglamento de copropiedad y administración, en cambio, debe ser hecho por escritura pública y no en instrumento privado, ya que dispone el C. C. y C. en su:
Art. 2038.- Constitución. A los fines de la división jurídica del edificio, el titular de dominio o los condóminos deben redactar, por escritura pública, el reglamento de propiedad horizontal, que debe inscribirse en el registro inmobiliario.
El reglamento de propiedad horizontal se integra al título suficiente sobre la unidad funcional.
 #1254446  por ElExplorador
 
Leelo, es un excelente fallo. Pasa que se trata de un sucesorio, pero creo que por los fundamentos del fallo se puede presentar un Reglamento de copropiedad, división de condominio y adjudicación por instrumento privado para que el juez homologue y ordene inscribirlo.

Superior Tribunal de Justicia de Entre Rios, Direccion General del Notariado, Registro de Archivos s/ inscripción provisional en autos Lopez Dora Ester s/Sucesorio, de julio de 2004.

DRalonso escribió: Vie, 06 Mar 2020, 20:06 EXPLORADOR: TRANSCRIBI EL FALLO
 #1254447  por ElExplorador
 
Tengo otro fallo, es de otra provincia, cuando lo encuentre informaré como se caratula.
ElExplorador escribió:Leelo, es un excelente fallo. Pasa que se trata de un sucesorio, pero creo que por los fundamentos del fallo se puede presentar un Reglamento de copropiedad, división de condominio y adjudicación por instrumento privado para que el juez homologue y ordene inscribirlo.

Superior Tribunal de Justicia de Entre Rios, Direccion General del Notariado, Registro de Archivos s/ inscripción provisional en autos Lopez Dora Ester s/Sucesorio, de julio de 2004.

DRalonso escribió: Vie, 06 Mar 2020, 20:06 EXPLORADOR: TRANSCRIBI EL FALLO