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  • DUDA...JUICIO DE ESCRITURACION O REIVINDICACION?

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 #1256500  por citrus
 
HOLA COLEGAS!
SE QUE SE HA HABLADO MUCHO AL RESPECTO PERO NO TOCO ESTE TEMA BIEN YA QUE ME DEDICO A FAMILIA.
EL TEMA ES ASI:
MI CLIENTE PORTADOR DE BOLETO AÑO 1967, VENDEDOR POR BOLETO FALLECIO. MI CLIENTE NO TIENE LA POSESION DEL INMUEBLE DONDE ALLI ACTUALMENTE RESIDE SU SOBRINA...
PRIMERO HABIA EVALUADO INICIAR LA SUCESION DEL VENDEDOR POR BOLETO Y LUEGO JUICIO DE ESCRITURACION CONTRA HEREDERO, QUIENES NO QUIEREN REGULARIZAR ESTA SITUACION...ACA ME ENCUENTRO CON EL TEMA PRESCRIPCION, Y SEGURO EL JUICIO POR ESCRITURACION NO PROPSPERARA...
ENTONCES EVALUE EN UN JUICIO DE REIVINDICACION...
Y QUERIA SABER SI SERA VIABLE Y SI EL PORTADOR DE BOLETO SIN POSESION TENFRA LA LEGIMITACION PARA ACCIONARAL?
HE VISTO ALGUNA QUE OTRA JURISPRUDENCIA QE DICE QUE SI, PERO ME GUSTARIA SABER OPINIONES DE MI COLEGAS Y SI EXISTE ALGUNA OTRA MANERA?
MIL GRACIAS
A DISPOSICION...
 #1256503  por 20953753
 
Buen día Citrus, tengo un caso muy parecido, pero como mi cliente si tiene la posesión se simplifica todo porque si procede en ese caso la obligación de escriturar, (obviamente inicié primero la sucesión), pero en tu caso la reivindicación no creo que sea posible. Primero tené en cuenta que para adquirir una acción real sobre un inmueble necesitas modo y título, o sea escritura pública y posesión. Además el boleto de compraventa genera la obligación de escriturar, en que tu caso aparentemente estaría prescripta. Además, te estaría faltando la sucesión del vendedor para ver quienes son los herederos y trabar correctamente la litis. Pero bueno, esa es mi opinión, seguro va haber otras mejores. (tene en cuenta igual que la prescripción es una defensa que tiene el demandado-vendedor, lo cual no quiere decir que la vaya a oponer, a lo mejor buscando la vuelta encontras otra acción viable, daños y perjuicios no se...)Despues me contás..Saludos.
 #1256519  por massocial
 
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