Hola que tal, mi consulta es la siguiente:
Hace poco reservé un terreno proveniente de un loteo sobre un predio en Lomas de Zamora. Antes de efectuar la reserva, consulté a la inmobiliaria sobre el estado del trámite de loteo y me dijo que faltaba un solo paso (registración) en Catastro de La Plata.
Pasaron 20 días, la inmobiliaria dice que no tiene novedades del trámite y quiere que firme un boleto de compraventa por el 50% del precio del terreno más su comisión. El tema es la inseguridad que me provoca no saber cuando van a adjudicarse partida sindividuales a cada lote para poder escritura.
Por otro lado, las obras en el precio (luminarias municipales, la apertura de una calle municipal en el medio, etc) están paralizadas hace diez meses.
Primero, como puedo saber si otra persona firmó un boleto de compraventa antes que yo sobre ese mismo lote (hasta ahora es una porción indivisa del precio, o sea no existe como inmueble autónomo)
Segundo, si firmo boleto y pago el 50% del precio sin poseer fecha cierta para escriturar, existe la posibilidad de tener que iniciar juicio eventualmente para ello...me genera mucha inseguridad
Por favor, si alguien puede asesoramre sobre el tema, ya que lo desconozco totalmente, lo agradeceré mucho. Saludos.
