Hola foristas,
Tengo una señora que vino a verme porque compró con boleto de compraventa un terreno y comenzó a edificar su casa, pero resulta que se lo compró a un particular que no era el dueño y que a su vez se lo compró a los hijos del dueño. El titular ya murió. Una de las herederas (son tres) reconoce que el terreno lo vendió y no habría problemas en que reconociera la venta. Pero otro heredero inicio la sucesión y no quiere incorporar el terreno dentro del sucesorio para realizar un tracto abreviado posteriormente para regular la situación, siendo que mi cliente pagaría los gastos del sucesorio. Incluyeron otros terrenos pero no el vendido. El abogado del heredero dice que “no hay problema, esperá veinte años y listo, total nadie te va a sacar de ahí..”
Hacer un juicio por escrituración implicaría ir contra el titular que está muerto, contra los herederos tampoco porque no firmaron el boleto. Y una obligación de hacer contra los herederos para la incorporación del terreno en el sucesorio? Uds. que opinan?
Tengo una señora que vino a verme porque compró con boleto de compraventa un terreno y comenzó a edificar su casa, pero resulta que se lo compró a un particular que no era el dueño y que a su vez se lo compró a los hijos del dueño. El titular ya murió. Una de las herederas (son tres) reconoce que el terreno lo vendió y no habría problemas en que reconociera la venta. Pero otro heredero inicio la sucesión y no quiere incorporar el terreno dentro del sucesorio para realizar un tracto abreviado posteriormente para regular la situación, siendo que mi cliente pagaría los gastos del sucesorio. Incluyeron otros terrenos pero no el vendido. El abogado del heredero dice que “no hay problema, esperá veinte años y listo, total nadie te va a sacar de ahí..”
Hacer un juicio por escrituración implicaría ir contra el titular que está muerto, contra los herederos tampoco porque no firmaron el boleto. Y una obligación de hacer contra los herederos para la incorporación del terreno en el sucesorio? Uds. que opinan?