BUEN DÍA: HACE POCO HICE UNA PREGUNTA LA CUAL FUÉ RESPONDIDA EN EL FORO EN RELACIÓN A UNA SUCESION QUE TENGO QUE HACER PARA UN DESALOJO EN TEMA PROPIO.
AHORA, LA CUESTIÓN DE DUDA QUE ME SURGE ES LA SIGUIENTE:
LA LOCACIÓN DATA DE MUCHOS AÑOS, PRIMERO SE CELEBRÓ CONTRATO ESCRITO CON EL INQUILINO QUE SIEMPRE FUÉ 10 PUNTOS Y AÚN HOY LO SERÍA PERO A VECES LAS CIRCUNSTANCIAS CAMBIAN. ERA UN MATRIMONIO CON HIJOS, EL CONTRATO SE FUÈ PRORROGANDO VERBALMENTE. ÉL SE DIVORCIÓ Y SE MUDÓ HARÁ MAS DE 10 AÑOS, QUEDANDO LA EXPOSA CON LOS HIJOS COMO CONTINUADORA LOCACIÓN EN BASE LEY 23091, MAYORITARIAMENTE POR AÑOS NO HUBO PROBLEMAS Y TODO LO ATINENTE AL ALQUILER FUÈ PACTADO, INSISTO VERBALMENTE CON ELLA. ACTUALMENTE ELLA OCUPA EL DEPARTAMENTO EL CUAL ES GRANDE Y 2 HIJOS SE FUERON QUEDANDO SOLO ELLA CON OTRO DE LOS HIJOS MAYOR DE EDAD. POR CIRCUNSTANCIAS QUE ABURRIRÍAN A LOS QUE LEAN EL MENSAJE NO COMENTO SINO SINTÉTICAMENTE PORQUÉ LA QUIERO RAJAR. SE LE COBRABA UN ALQUILER MASQUE BAJO, ACTUALMENTE 900 PESOS. SE ATRASA Y DISCUTE CON TODOS LOS OTROS INQUILINOS QUE NO GENERAN PROBLEMAS E INCLUSO AÚN PAGANDO ESTE MES ME DIJO QUE PARA ELLA YO NO TENIA CARÁCTER DE DUEÑO DE LA CASA. SI BIEN SON BOLU..CES, ME CANSÉ Y ESTANDO EL CONTRATO VENCIDO HACE AÑOS LA VOY A DESALOJAR POR VENCIMIENTO CONTRACTUAL.
AHORA BIEN, COMO EL JUICIO LLEVA SU TIEMPITO Y NO QUIERO QUE SE VURLEN DE MÍ ME SURGE UNA GRAN DUDA: EL INQUILINO PRINCIPAL ERA EL MARIDO EL CUAL TIENE UN SUELDO EMBARGABLE Y BUENO MIENTRAS QUE ELLA GANA POCO Y EN NEGRO. ÉL HIZO LO QUE SE LLAMA ABANDONO DE LA LOCACIÓN, TAL CUAL DIJE AL PRINCIPIO, PERO COMO LOCADORES,DADO QUE HAY ASÍ ALGO CARACTERÍSITO DE NOVACIÓN SUBJETIVA, NUNCA SE LO EXONERÓ POR LO CUAL CREO SIGUE SIENDO RESPONSABLE DE LOS PAGOS Y AÚN SI COMO SEGURAMENTE DEJARÁ ELLA DE PAGAR EL ALQUILER MIENTRAS HAGO E DESALOJO, TENGO QUE DEMANDAR A LOS 2 O SEA AL EX MARIDO Y A ELLA, AL PRIMERO PARA QUE EJERZA DERECHO DE DEFENSA Y OPONERLE SENTENCIA. PERO SIGUEN SURGIENDOME ALGUNAS DUDAS Y ACÁ VA LA PRINCIPAL: COMO LA LEY DICE QUE LA LOCACIÓN CONTINUAR´´A EN LAS CONDICIONES PACTADAS , ETC Y YA TAL CONTRATO ESTÁ VENCIDO , SI CUANDO LO DEMANDO A ÉL NO PUEDE DEFENDERSE CON ARGUMENTOS TALES COMO QUE PASADO TAN EXTENSO PLAZO Y VENCIDO ESE CONTRATO LO QUE HUBO ES UNA NUEVA LOCACIÓN AÚN VERBAL CON LA EX ESPOSA Y ASÍ NO LO PUEDO YO EMBARGAR, ETC? O SEA SE EXIME DE RESPONDER, O, MIENTRAS VIVA ELLA EN TAL DEPTO ÉL SIGUE SIENDO RESPONSABLE. ES UN POCO COMPLEJO Y TAL VEZ EL RELATO NO SEA MUY MUY ORDENADO. AGRADEZCO RESPUESTAS
AHORA, LA CUESTIÓN DE DUDA QUE ME SURGE ES LA SIGUIENTE:
LA LOCACIÓN DATA DE MUCHOS AÑOS, PRIMERO SE CELEBRÓ CONTRATO ESCRITO CON EL INQUILINO QUE SIEMPRE FUÉ 10 PUNTOS Y AÚN HOY LO SERÍA PERO A VECES LAS CIRCUNSTANCIAS CAMBIAN. ERA UN MATRIMONIO CON HIJOS, EL CONTRATO SE FUÈ PRORROGANDO VERBALMENTE. ÉL SE DIVORCIÓ Y SE MUDÓ HARÁ MAS DE 10 AÑOS, QUEDANDO LA EXPOSA CON LOS HIJOS COMO CONTINUADORA LOCACIÓN EN BASE LEY 23091, MAYORITARIAMENTE POR AÑOS NO HUBO PROBLEMAS Y TODO LO ATINENTE AL ALQUILER FUÈ PACTADO, INSISTO VERBALMENTE CON ELLA. ACTUALMENTE ELLA OCUPA EL DEPARTAMENTO EL CUAL ES GRANDE Y 2 HIJOS SE FUERON QUEDANDO SOLO ELLA CON OTRO DE LOS HIJOS MAYOR DE EDAD. POR CIRCUNSTANCIAS QUE ABURRIRÍAN A LOS QUE LEAN EL MENSAJE NO COMENTO SINO SINTÉTICAMENTE PORQUÉ LA QUIERO RAJAR. SE LE COBRABA UN ALQUILER MASQUE BAJO, ACTUALMENTE 900 PESOS. SE ATRASA Y DISCUTE CON TODOS LOS OTROS INQUILINOS QUE NO GENERAN PROBLEMAS E INCLUSO AÚN PAGANDO ESTE MES ME DIJO QUE PARA ELLA YO NO TENIA CARÁCTER DE DUEÑO DE LA CASA. SI BIEN SON BOLU..CES, ME CANSÉ Y ESTANDO EL CONTRATO VENCIDO HACE AÑOS LA VOY A DESALOJAR POR VENCIMIENTO CONTRACTUAL.
AHORA BIEN, COMO EL JUICIO LLEVA SU TIEMPITO Y NO QUIERO QUE SE VURLEN DE MÍ ME SURGE UNA GRAN DUDA: EL INQUILINO PRINCIPAL ERA EL MARIDO EL CUAL TIENE UN SUELDO EMBARGABLE Y BUENO MIENTRAS QUE ELLA GANA POCO Y EN NEGRO. ÉL HIZO LO QUE SE LLAMA ABANDONO DE LA LOCACIÓN, TAL CUAL DIJE AL PRINCIPIO, PERO COMO LOCADORES,DADO QUE HAY ASÍ ALGO CARACTERÍSITO DE NOVACIÓN SUBJETIVA, NUNCA SE LO EXONERÓ POR LO CUAL CREO SIGUE SIENDO RESPONSABLE DE LOS PAGOS Y AÚN SI COMO SEGURAMENTE DEJARÁ ELLA DE PAGAR EL ALQUILER MIENTRAS HAGO E DESALOJO, TENGO QUE DEMANDAR A LOS 2 O SEA AL EX MARIDO Y A ELLA, AL PRIMERO PARA QUE EJERZA DERECHO DE DEFENSA Y OPONERLE SENTENCIA. PERO SIGUEN SURGIENDOME ALGUNAS DUDAS Y ACÁ VA LA PRINCIPAL: COMO LA LEY DICE QUE LA LOCACIÓN CONTINUAR´´A EN LAS CONDICIONES PACTADAS , ETC Y YA TAL CONTRATO ESTÁ VENCIDO , SI CUANDO LO DEMANDO A ÉL NO PUEDE DEFENDERSE CON ARGUMENTOS TALES COMO QUE PASADO TAN EXTENSO PLAZO Y VENCIDO ESE CONTRATO LO QUE HUBO ES UNA NUEVA LOCACIÓN AÚN VERBAL CON LA EX ESPOSA Y ASÍ NO LO PUEDO YO EMBARGAR, ETC? O SEA SE EXIME DE RESPONDER, O, MIENTRAS VIVA ELLA EN TAL DEPTO ÉL SIGUE SIENDO RESPONSABLE. ES UN POCO COMPLEJO Y TAL VEZ EL RELATO NO SEA MUY MUY ORDENADO. AGRADEZCO RESPUESTAS
