Estimados colegas, esta es mi primer consulta en el foro y espero que puedan orientarme ya que me recibí el año pasado y la verdad es que estoy llena de dudas!!
Me vino a consultar un señor que compró mediante boleto un inmueble y del boleto surge que la posesión se entregó a su firma "libre de ocupantes y sin oposición de terceros".
Cuando a mi cliente le entregan la llave y va al inmueble, se encontró con que había gente adentro y la persona que lo habita le mostró un contrato de alquiler, donde figura como locador una persona que no conoce.
Investigando encontré que existió un boleto anterior por ese inmueble, que fue rescindido por la persona que le vendió a mi cliente, ya que no cumplieron con el pago. Pero aparentemente esta persona a la que se le rescindió el boleto alquiló el inmueble, situación que se mantiene a la fecha.
Mi pregunta es la siguiente: me conviene iniciar una acción de desalojo? Y en ese caso contra quien? Locador o locatario?
Perdón si es muy tonta la pregunta, es uno de mis primeros casos y quiero hacer las cosas bien. Ojalá me puedan orientar. Gracias!
Me vino a consultar un señor que compró mediante boleto un inmueble y del boleto surge que la posesión se entregó a su firma "libre de ocupantes y sin oposición de terceros".
Cuando a mi cliente le entregan la llave y va al inmueble, se encontró con que había gente adentro y la persona que lo habita le mostró un contrato de alquiler, donde figura como locador una persona que no conoce.
Investigando encontré que existió un boleto anterior por ese inmueble, que fue rescindido por la persona que le vendió a mi cliente, ya que no cumplieron con el pago. Pero aparentemente esta persona a la que se le rescindió el boleto alquiló el inmueble, situación que se mantiene a la fecha.
Mi pregunta es la siguiente: me conviene iniciar una acción de desalojo? Y en ese caso contra quien? Locador o locatario?
Perdón si es muy tonta la pregunta, es uno de mis primeros casos y quiero hacer las cosas bien. Ojalá me puedan orientar. Gracias!
