Un sr compra una casa por boleto compra venta. Realiza escritura...cuando se realizo estaba desocupado. Al ir Al lugar luego de un mes. Se lo encuentra ocupado por un matrimonio con hijos menored q habían ingresado y estaban viviendo. Cuando se le pide su tienen titulo ofrecen un contrato fe alquiler donde el locador era el antiguo dueño. El antiguo dueño niega la veracidad del documento y dice desconocer al matrimonio. Quiere recuperar la casa sin ocupantes obviamente. Entonces q conviene acción de reivindicación ??
vero2634 escribió:Un sr compra una casa por boleto compra venta. Realiza escritura...cuando se realizo estaba desocupado. Al ir Al lugar luego de un mes. Se lo encuentra ocupado por un matrimonio con hijos menored q habían ingresado y estaban viviendo. Cuando se le pide su tienen titulo ofrecen un contrato fe alquiler donde el locador era el antiguo dueño. El antiguo dueño niega la veracidad del documento y dice desconocer al matrimonio. Quiere recuperar la casa sin ocupantes obviamente. Entonces q conviene acción de reivindicación ??"... Los inconvenientes que, en supuestos como el de autos, puede generar la determinación de la legitimación pasiva, logran superarse si el pretensor, antes de promover el proceso, acude a la diligencia preliminar del art. 323 inc. 6º del CPCC, exigiendo que el futuro demandado exprese a qué título detenta la cosa. Esto le permitirá acertar en la legitimación pasiva y delimitar adecuadamente la causa de la pretensión, empleando, según el caso, la reivindicación, el interdicto, la acción posesoria o el desalojo (Morrelo-Kaminker, Diligencias preliminares. Su nuevo horizonte; Der.; Julio/99; citado por Morello-Sosa-Berizonce, en “Códigos Procesales…”, T. VII-B; Ed. Librería editora platense, Bs. As., 1999, pág. 9)..."
