Hola a todos! no soy abogada pero estoy en camino de serlo... Tengo que presentar urgente un trabajo en la facultad y me está costando bastante.
La consigna es:
Juan Carlos Gómez oriundo de la ciudad de Misiones es propietario de un Departamento de 2 dormitorios sito en calle Entre Ríos 340 piso 7 C de esta ciudad de Córdoba que heredó de su padre hace unos 10 años.
El mismo siempre fue LOCADO a familias de su ciudad que enviaban a sus hijos a estudiar a Córdoba. Luego de meses sin poder alquilarlo decide alquilarlo a una persona que no fuera de su Ciudad. Con fecha 12 de agosto de 2013 procedió a firmar contrato de locación con el señor MARCELO JUAREZ, este último en calidad de locatario oriundo de la provincia de Salta, de estado civil soltero y de profesión comerciante.
Durante el primer año el contrato se desarrolla normalmente y al comenzar el segundo año, el señor Juárez deja hacer efectivo el pago de dos cánones locativos (meses de junio y julio de 2014).
Responda fundadamente las siguientes preguntas:
1- ¿Qué tipo de juicio debiera iniciar el locador en contra del locatario a los fines de lograr el la desocupación del inmueble? ¿Por qué?
2- ¿Qué tipo de juicio debiera iniciar el locador a los fines de pretender el cobro de los alquileres impagos? ¿Por qué? ¿Cuáles son las etapas del mismo?
3- ¿En qué provincia debería iniciarse el juicio en el primer caso? ¿Por qué?
4- ¿En qué provincia debería iniciarse el juicio en el segundo caso? ¿Por qué?
En las preguntas 1 y 2 respondí, juicio de desalojo y juicio de demanda de cobro ejecutivo de alquileres.
Pero con las consignas 3 y 4 tengo varias dudas.
En cuando al Desalojo, puse que la acción, al ser personal, debe encuadrarse en el el inc. 3 del art. 5 del CPCN, o sea iniciarse en Córdoba. Esto está bien???
Y para el juicio ejecutivo, no es lo mismo?? No supo que responder acá.
GRACIAS!!
La consigna es:
Juan Carlos Gómez oriundo de la ciudad de Misiones es propietario de un Departamento de 2 dormitorios sito en calle Entre Ríos 340 piso 7 C de esta ciudad de Córdoba que heredó de su padre hace unos 10 años.
El mismo siempre fue LOCADO a familias de su ciudad que enviaban a sus hijos a estudiar a Córdoba. Luego de meses sin poder alquilarlo decide alquilarlo a una persona que no fuera de su Ciudad. Con fecha 12 de agosto de 2013 procedió a firmar contrato de locación con el señor MARCELO JUAREZ, este último en calidad de locatario oriundo de la provincia de Salta, de estado civil soltero y de profesión comerciante.
Durante el primer año el contrato se desarrolla normalmente y al comenzar el segundo año, el señor Juárez deja hacer efectivo el pago de dos cánones locativos (meses de junio y julio de 2014).
Responda fundadamente las siguientes preguntas:
1- ¿Qué tipo de juicio debiera iniciar el locador en contra del locatario a los fines de lograr el la desocupación del inmueble? ¿Por qué?
2- ¿Qué tipo de juicio debiera iniciar el locador a los fines de pretender el cobro de los alquileres impagos? ¿Por qué? ¿Cuáles son las etapas del mismo?
3- ¿En qué provincia debería iniciarse el juicio en el primer caso? ¿Por qué?
4- ¿En qué provincia debería iniciarse el juicio en el segundo caso? ¿Por qué?
En las preguntas 1 y 2 respondí, juicio de desalojo y juicio de demanda de cobro ejecutivo de alquileres.
Pero con las consignas 3 y 4 tengo varias dudas.
En cuando al Desalojo, puse que la acción, al ser personal, debe encuadrarse en el el inc. 3 del art. 5 del CPCN, o sea iniciarse en Córdoba. Esto está bien???
Y para el juicio ejecutivo, no es lo mismo?? No supo que responder acá.
GRACIAS!!
Se dicte sentencia de trance y remate ordenando llevar adelante la ejecución hasta hacerce íntegro el pago del capital reclamado más actualizaciones, intereses y costas