Contrato de alquiler - cambio de actividad- duda?

[marus80]

Estimados.

Un cliente firmo un contrato de alquiler en el cual ponía como rubro a desarrollar verduleria. Como el mismo no funciono , quería cambiar el mismo porque ya hizo una inversion en el local. El propietario no quiere y Lo apura para que le deje el local y le devuelve los dos meses de deposito.
Entiendo que el propietario ya debe tener un nuevo interesado en el mismo y por eso lo presiona.

Entiendo que el podría quedarse, siempre que cumpla correctamente con el pago ya que esa clausula me parece abusiva.

Ustedes que opinan. El propietario podria intentar ejecutar esa clausula pero es poco viable , no???

Alguien que este experimentado en contratos me da su vision???

[flux]

Si en el contrato, esta la clausula de que al cambiar de destino, el contrato queda resuelto, o se prohibe hacer ese cambio, como poder podria reclamarte. Pero anda a que pueda el locador probar ese cambio. Ademas bien podes intentar la nulidad de esa clausula. Osea, da para decirle "si no te gusta haceme juicio, que yo el alquiler te lo pago y te lo voy a seguir pagando". Lo que va a terminar pasando, posiblemente, es que el locador espere los plazos legales, y le termine rescindiendo el contrato

[marus80]

Mil gracias por la respuesta.
Como siempre son de gran ayuda !!
Saludos