hola a todos, les hago una pregunta.
inicie un desalojo, la demandada se presento y argumenta que las personas que vivían alli, (titulares registrales, abuelos de mi clientes), le habían dado permiso para vivir, el fallecer estas personas, el demandado cambio la titularidad del gas y la luz e hizo arreglos, eta acreditado en el expte, pero nunca llego a cumplir el plazo para usucapir.
al dictar sentencia , el juez dice, que habiendo el demandado "prima facie" demostrado una supuesta titularidad, entonces la actora, osea mi defendido, debería iniciar el reclamo por otra vía. (a sentencia es mas larga porque se resuelven excepciones etc etc)
osea, hace la diferencia entre una acción personal, (desalojo) y una acción real.
la pregunta es:
mi clientes son herederos por DH, que hice yo la sucesión, entonces como encuadro el nuevo reclamo, como una tercería de mejor derecho?? o ustedes creen mejor otra opción?? y por ultimo, esa terceria de mejor derecho, implica un desalojo en la sentencia, o no, si no es así, entonces, apelaría la sentencia del desalojo, ya que si la sentencia en la tercería es favorable, luego debería iniciar un desalojo...
les agradezco sus opiniones..
inicie un desalojo, la demandada se presento y argumenta que las personas que vivían alli, (titulares registrales, abuelos de mi clientes), le habían dado permiso para vivir, el fallecer estas personas, el demandado cambio la titularidad del gas y la luz e hizo arreglos, eta acreditado en el expte, pero nunca llego a cumplir el plazo para usucapir.
al dictar sentencia , el juez dice, que habiendo el demandado "prima facie" demostrado una supuesta titularidad, entonces la actora, osea mi defendido, debería iniciar el reclamo por otra vía. (a sentencia es mas larga porque se resuelven excepciones etc etc)
osea, hace la diferencia entre una acción personal, (desalojo) y una acción real.
la pregunta es:
mi clientes son herederos por DH, que hice yo la sucesión, entonces como encuadro el nuevo reclamo, como una tercería de mejor derecho?? o ustedes creen mejor otra opción?? y por ultimo, esa terceria de mejor derecho, implica un desalojo en la sentencia, o no, si no es así, entonces, apelaría la sentencia del desalojo, ya que si la sentencia en la tercería es favorable, luego debería iniciar un desalojo...
les agradezco sus opiniones..
