Hola colegas! como están? les hago la siguiente consulta: Hace años una casa esta tomada, en principio se la alquilaban a una señora que aparentemente dejo entrar o se metieron otras personas (es una casa grande), no sabemos si ella sigue o no pero nadie paga nada hace años y encima ahora el cliente se entera que se "colgaron" de la luz del vecino con una deuda grande en la empresa de servicios. La pregunta es: usurpación o fuero civil? como encaro el tema de acuerdo a lo que les comento? y que puedo hacer con esto de la/s deudas? no se hizo denuncia policial. Me genera dudas por como es el caso. Gracias a todos!
Un Sitio de Ley
DUDA EN DESALOJO / DEUDAS
- De lectura libre.
Para publicar un mensaje, regístrese gratuitamente.
Con el contrato de locación, promové el desalojo, contra la locataria, viva allí o no, y contra subinquilinos y/u ocupantes. Después estudiá el tema de las deudas..
Atte. Legales.com
Promové una diligencia preliminar, para saber quiénes ocupan el inmueble, desde cuando lo hacen y en qué carácter.-
Atte. Legales.com
¿LOCALIDAD?
OK, "NO HAY CONTRATO", PERO... TU CLIENTE ¿FIRMO RECIBOS DE ALQUILER?
OK, "NO HAY CONTRATO", PERO... TU CLIENTE ¿FIRMO RECIBOS DE ALQUILER?
Hola!! el no...la madre y hace mil años....después recibos de alquiler pero hace mil años que no se paga nada. El tema es: se conoce una supuesta inquilina que puede seguir estando o no y mas gente que no se sabe quienes son..como lo encaro? fuero penal, no? me conviene civil? GRACIASSS
PENAL
REITERO: ¿LOCALIDAD?
EXACTAMENTE ¿CUANTOS SON LOS MIL AÑOS?
DEBERIAN DENUNCIAR EN LA EMPRESA DE ELECTRICIDAD
REITERO: ¿LOCALIDAD?
EXACTAMENTE ¿CUANTOS SON LOS MIL AÑOS?
DEBERIAN DENUNCIAR EN LA EMPRESA DE ELECTRICIDAD
Jajaja me haces reír! perdón! Mil años serán....6...- Si, lo pensé hacer la denuncia en la empresa de electricidad pero seria ahora...y se colgaron y hay deuda hace mucho....Penal es mejor entonces para sacarlos? contra la supuesta (hay que ver si sigue) inquilina y demás personas N.N.? porque me dicen que si a la usurpación y si al civil...
NO ENTENDES BIEN, "LAN"
PARA DEFENDERSE DE UNA POSIBLE DENUNCIA DE ROBO DE ELECTRICIDAD, LO MEJOR ES QUE EL TITULAR LEGAL DENUNCIE LA SITUACION EN LA EMPRESA DE ELECTRICIDAD PARA DEMOSTRAR SU INOCENCIA, Y DE PASO LOS INTRUSOS SE QUEDAN SIN LUZ, YA QUE LO MAS PROBABLE ES QUE HAYA CORTE
PARA REFORZAR ESO ES CONVENIENTE QUERELLAR POR USURPACION, Y ADEMAS TE EVITAS LOS BEMOLES DEL PROCESO CIVIL DE "diligencia preliminar, para saber quiénes ocupan el inmueble", YA QUE LO MAS PROBABLE ES QUE LA FISCALIA ORDENE LA VERIFICACION POLICIAL DEL INMUEBLE Y SUS OCUPANTES
DEBERAS PREPARARTE PARA COLABORAR CON LA POLICIA OFRECIENDOLE ACOMPAÑARLOS CON LAS LLAVES, ETC.-
PARA DEFENDERSE DE UNA POSIBLE DENUNCIA DE ROBO DE ELECTRICIDAD, LO MEJOR ES QUE EL TITULAR LEGAL DENUNCIE LA SITUACION EN LA EMPRESA DE ELECTRICIDAD PARA DEMOSTRAR SU INOCENCIA, Y DE PASO LOS INTRUSOS SE QUEDAN SIN LUZ, YA QUE LO MAS PROBABLE ES QUE HAYA CORTE
PARA REFORZAR ESO ES CONVENIENTE QUERELLAR POR USURPACION, Y ADEMAS TE EVITAS LOS BEMOLES DEL PROCESO CIVIL DE "diligencia preliminar, para saber quiénes ocupan el inmueble", YA QUE LO MAS PROBABLE ES QUE LA FISCALIA ORDENE LA VERIFICACION POLICIAL DEL INMUEBLE Y SUS OCUPANTES
DEBERAS PREPARARTE PARA COLABORAR CON LA POLICIA OFRECIENDOLE ACOMPAÑARLOS CON LAS LLAVES, ETC.-
Ahora si!! perdón, la verdad no entendía muy bien. Perfecto!!! si, yo lo que decía es que la empresa de luz diga: Sres...por que no lo hicieron antes??? la deuda es anterior a su denuncia y bla...MIL GRACIAS DRalonso!! iré por el fuero Penal.-
NO HAY DE QUE!
LA DEUDA NO ZAFA
"RECIEN AHORA DESCRUBEN Y DENUNCIAN A LOS INTRUSOS"
LA DEUDA NO ZAFA
"RECIEN AHORA DESCRUBEN Y DENUNCIAN A LOS INTRUSOS"
Si...una pena.....tardaron mucho (por cuestiones económicas) en hacer algo......en fin...GRACIAS A AMBOS POR LA AYUDA!!!
Ayuda Dralonso y legalescom!!! como están?? , me reuní con la cliente y tengo una versión diferente de la que me dijo un familiar de esta y que les comente acá. No se acuerdan si hay contrato y de que fecha, si hay esta re vencido, pero sí dieron recibos hasta el año 2016....desde ahí no pagaron mas nada ni saben quienes habitan el inmueble....les consulto nuevamente, con este dato nuevo....hago usurpación igual? o cambia y voy al civil? y no se que me dieran en los servicios públicos porque si la deuda es de esos años donde alquilaba no se si se la van a condonar.....GRACIAS AMBOS Y A QUIENES ME ORIENTEN! SALUDOS!!!!