FALLECIMIENTO DEL LOCADOR

[carlos111]

Una consulta. En un contrato comercial por tres años, al primero año fallece el locador. Se hace el sucesorio. El inmueble queda para uno de los hijos. Pero resulta que el inquilino no se quiere ir hasta tanto finalicen los dos años que faltan. Que hago para sacarlo al inquilino. Se puede hacerlo.

[DRalonso]

¿SOS ABOGADO?

¿EL INQUILINO PAGA?

[legalescom]

Por tu currículum, veo que sos abogado y, por lo tanto, conocedor del Cód. Civ. y Com. :

Art. 1189.- Transmisión por causa de muerte. Enajenación de la cosa locada. Excepto pacto en contrario, la locación:
a. se transmite activa y pasivamente por causa de muerte;
b. subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada.

[carlos111]

Gracias colega por sacarme la duda. El tema es que la heredera que es la hija quiere rescindirle porque falleció su padre que era el locador y ella heredo ese fundo.

[legalescom]

Si, ya lo tengo bien claro, no necesitás repetirlo; mientas el locatario siga pagando, el actual locador, que es la hija, no puede rescindirlo

[DRalonso]

IGUAL NI SIQUIERA CONTESTO SI ESTAN COBRANDO...