DTR 7/2016

[amiroyoma]

Alguien me explica la DTR 7/2016 del RPI.
Una inscripción, donde los 4 herederos reciben una porción de la propiedad...
El RPI CABA pone el asiento registral (no dice que % recibe cada heredero) y luego el asiento resumen ese que tiene al final no lo actualiza con los 4 nuevos herederos, sigue estando el viejo con su proporcion.
Esta bien hecha la inscripción?
Uno de los herederos esta fallecido...me sirve para subirlo al expediente de su sucesion?
O me hicieron mal el oficio original?

[legalescom]

No te hicieron mal el oficio, simplemente que, el Registro de la propiedad, no inscribe proporciones si no está hecha la partición del o los bienes, como es tu caso. Ello, conforme a lo dispuesto por la TDR 7/2016 del R.P. I. que dice: "
ARTÍCULO 1° — Cuando se presenten a registración documentos que contengan declaratorias de herederos o testamentos sin que exista partición, solo se tomará razón, con relación a los sucesores y —en su caso— cónyuge supérstite, de sus datos personales, sin consignarse proporción alguna. Así que encará la n ueva sucesión sin problema alguno.

[amiroyoma]

Duda...
Estos 4 herederos tenian el 25% de esa propiedad...igual esta ok?

En ese 25% el juez dice que 3 van a tener 1/15 cada uno y uno [fallecido] el 1/20...esta bien?

Como le digo al juez de la sucesion del fallecido que % sobre el bien tiene? Incluyo ese oficio en la presentacion?

No te hicieron mal el oficio, simplemente que, el Registro de la propiedad, no inscribe proporciones si no está hecha la partición del o los bienes, como es tu caso. Ello, conforme a lo dispuesto por la TDR 7/2016 del R.P. I. que dice: "
ARTÍCULO 1° — Cuando se presenten a registración documentos que contengan declaratorias de herederos o testamentos sin que exista partición, solo se tomará razón, con relación a los sucesores y —en su caso— cónyuge supérstite, de sus datos personales, sin consignarse proporción alguna. Así que encará la n ueva sucesión sin problema alguno.

[legalescom]

O sea, cada uno, tenía el 6,25%, de ese 25%. Hacé las cuentas, si equivalen a los quebrados respectivos. Si es así, al fallecido, le correspondió 6,25 %, entonces seguí adelante con el libramiento del oficio. No entiendo ¿porque al 4, el fallecido, le adjudicás el 1/20, cuando sería el 1/25.

[legalescom]

Algo más, cuando vos, o quien fuere, ofició al Registro de la Propiedad, para la inscripción de la declaratoriaanterior, aunque el Registro, no lo tuviera en cuenta, debieron hacerlo, en quebrados, vale decir, inscribir 1/4 del total del bien, pongamos valuado en un total de $1.000.000, que pasa a $250.000, para, a su vez, dividirse entre cuatro, o sea $62.500, y que se representa, por un 1/16, a cada heredero. Entonces el fallecido, también tenía ese 1/16.

[legalescom]

Probá, la operción que tenés que realizar, en esta página: https://www.mathway.com/es/popular-prob ... lus/840155