consulta para venta

[ANATA]

Colegas un cliente me hizo una consulta porque quieren comprar la casa donde vive en este momento de prestado.
El tema de la compra es que el titular de esa casa ya fallecio y se esta haciendo la sucesion, el vendedor vive en santa teresita y es uno de los supuestos herederos que viene en representacion de su mama, junto a un tio suyo . Esta persona le dijo que estaba tratando con el abogado todos los papeles y que se los iba mandar via fax.
Alguien tiene idea de como asesorar en la compra: yo le dije que se fije la decleratoria para ver si el era heredero, si esta la autorizacion del juez para vender la casa.
El dice que el vendedor le va a mandar el contrato y quiere que yo lo revise....se cobra 20% del valor del inmueble?????
es necesario hacer un contrato o solo basta con boleto de compra y venta y que despues escrituren.....
por favor ayuda!!!!!

[ANATA]

Ahhhh me olvidaba, el tio dice que le va a ceder su parte a este sobrino para que venda el 100%...como nos aseguramos que la cesion esta bien hecha

[Sailaw]

El 20 % de comisión?, es un afano!!!, un robo a mano armada.

Como haces para ver si esta todo bien?, entrar en la sucesión y fijarte si existe declaratoria, a nombre de quien sale, en que estado está la sucesión, si existe algún otro heredero denunciado, si existe peligro de algún tipo de conflicto entre herederos, si el boleto lo firman todos.

Conviene pedir un informe de dominio a ver si el inmueble esta libre de problemas, una inhibición del causante. inhibiciones de quienes son los herederos.

En fin hacer un estudio total de la sucesión.

[ANATA]

Perdon Sailaw pero la verdad es la primera vez que me hacen una consulta asi...cuanto se cobra...un porcetaje del inmueble o una suma fija por el asesormiento...podrian asesorarme.
Como y donde pido un informe de dominio para ver si el inmueble esta libre de problemas, una inhibición del causante y las inhibiciones de quienes son los herederos. ????? la sucesion eta iniciada en lomas de zamora
Una vez que estos papeles esten bien...hace falta firmar un contrato o solo vale boleto de compra y venta.....
el precio se va a pagar en cuotas durante cinco años...conviene que lo haga directo un escribano eso????
por favor necesito un asesoramiento