HOla!!! Me encanto la idea!
Espero poder contribuir...
Fontan, te paso un modelo de sustitución en un tribunal ordinario, en el federal es lo mismo:
SUSTITUYE PATROCINIO LETRADO. SOLICITA.-
Excelentísimo Tribunal:
....., por derecho propio, con domicilio real en la calle ……….. de ...., constituyendo domicilio legal junto al letrado que me patrocina, ........., abogada, inscripta al T° ....., CUIT ....... Leg. Prev. N° ........., Monotributista; en la calle ..........., en autos caratulados “GUTIERREZ ............ (Expte. Nº ..............)”, a V.E. respetuosamente se presenta y dice:
I. Que vengo por la presente a acreditar la sustitución del patrocinio letrado de la Dra. ..............., recayendo el nuevo patrocinio sobre la letrada mencionada ut supra.
II. Que asimismo, vengo a solicitar se fije nueva audiencia a los mismos fines y efectos que las anteriores, y dada las circunstancias acreditadas en autos, solicito se libre cédula bajo responsabilidad de la parte actora.
III. Que vengo a autorizar al Dr. ........y/o a quien este designe, a compulsar las presentes actuaciones aunque estuvieren reservadas, a presentar y/o retirar copias, cédulas, oficios, testimonios como también a realizar toda gestión útil e idónea para la correcta marcha del expediente.
IV. PETITORIO:
Por todo lo antes expuesto solicito:
1. Se me tenga por presentada con el nuevo patrocinio indicado y por constituido el nuevo domicilio legal.
2. Se tenga por cumplido el pago del ius provisional y el Bono Ley 8480.
3. Se tenga por acreditado la sustitución del patrocinio.
4. Se fije nueva audiencia.
5. Se tengan presente las autorizaciones conferidas.
Proveer de conformidad,
SERA JUSTICIA
y aca te envio la carta de sustitución que tenes que tramitar por medio de tu colegio:
Doctora: ...........
dcilio..............
(CONSTITUIDO)
Ref.: Aviso de sustitución de patrocinio
De mi mayor consideración:
Me dirijo al colega, en los autos "............" que tramitan por ante el Tribunal ............del Departamento Judicial de ..........a efectos de notificarle que asumiré el patrocinio de la Sra. ........-
.............................................................................................................................................................................................
Por la presente cumplo con lo preceptuado por el art.61 inc.4 de la ley 5177 y art.40 de las Normas de Ética Profesional, significando esta el aviso previo que prevé la normativa vigente.
Salúdole muy atentamente.
Ley 5177. ARTICULO 61°: (Texto Ley 12.277) Sin perjuicio de lo que disponen las leyes generales, está prohibido a los abogados... Inc.4 - Aceptar el patrocinio o representación en asuntos en que haya intervenido un colega, sin dar previamente aviso a éste, excepto en casos de extrema urgencia y con cargo de comunicárselo inmediatamente.
Normas de Ética Profesional: Art. 40.- SUSTITUCIÓN EN EL PATROCINIO.
El abogado debe dar aviso al colega que haya intervenido en un asunto, antes de aceptar el patrocinio o representación de la misma parte. El aviso previo no es necesario cuando el anterior colega ha renunciado expresamente al patrocinio o mandato. Sin embargo, es recomendable que el nuevo abogado haga saber al anterior su intervención en el asunto.
Por triplicado (original a remitir al sustituido; duplicado a archivarse en el Colegio de Abogados; triplicado será devuelto al firmante sellado por el Colegio de Abogados)
Espero qye haya servido!
Saludos!
Griselda.-
Un Sitio de Ley
TENGO VARIOS MODELOS JURIDICOS SI ALGUIEN NEC...YA SABE
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“La utopía está en el horizonte. Camino dos pasos, ella se aleja dos pasos y el horizonte se corre diez pasos más allá. ¿Entonces para qué sirve la utopía? Para eso, sirve para caminar”. (Eduardo Galeano)
¡Carpe Diem!
¡Carpe Diem!
sabri: hola, buenisima la idea de ayudarnos, tengo bastantes cosas, asi que de acuerdo a lo que pidan ire colaborando.
Este portal esta buenisimo!!! ya intercambie bastantes cosas y son mi principal apoyo.
Ahora necesito un modelo de testomonio para inscribir una declaratoria en el registro de la propiedad inmueble de capital.
Igualmente, pienso que me va a resultar dificil hacer la inscripcion porque es una declaratoria de 1969, a favor de 13 personas de las cuales 10 murieron. El juzgado me pidio nº de CUIT o CUIT de todos, apenas si tengo el nombre, el DNI y la ultima direccion .... que opinan??
Ya tengo ordenado el testimonio.
Mil Gracias.-
Este portal esta buenisimo!!! ya intercambie bastantes cosas y son mi principal apoyo.
Ahora necesito un modelo de testomonio para inscribir una declaratoria en el registro de la propiedad inmueble de capital.
Igualmente, pienso que me va a resultar dificil hacer la inscripcion porque es una declaratoria de 1969, a favor de 13 personas de las cuales 10 murieron. El juzgado me pidio nº de CUIT o CUIT de todos, apenas si tengo el nombre, el DNI y la ultima direccion .... que opinan??
Ya tengo ordenado el testimonio.
Mil Gracias.-
[quote="Dra_Flor"]sabri: hola, buenisima la idea de ayudarnos, tengo bastantes cosas, asi que de acuerdo a lo que pidan ire colaborando.
Este portal esta buenisimo!!! ya intercambie bastantes cosas y son mi principal apoyo.
Ahora necesito un modelo de testomonio para inscribir una declaratoria en el registro de la propiedad inmueble de capital.
Igualmente, pienso que me va a resultar dificil hacer la inscripcion porque es una declaratoria de 1969, a favor de 13 personas de las cuales 10 murieron. El juzgado me pidio nº de CUIT o CUIT de todos, apenas si tengo el nombre, el DNI y la ultima direccion .... que opinan??
Ya tengo ordenado el testimonio.
TE MANDE UN MP!!!!!
Este portal esta buenisimo!!! ya intercambie bastantes cosas y son mi principal apoyo.
Ahora necesito un modelo de testomonio para inscribir una declaratoria en el registro de la propiedad inmueble de capital.
Igualmente, pienso que me va a resultar dificil hacer la inscripcion porque es una declaratoria de 1969, a favor de 13 personas de las cuales 10 murieron. El juzgado me pidio nº de CUIT o CUIT de todos, apenas si tengo el nombre, el DNI y la ultima direccion .... que opinan??
Ya tengo ordenado el testimonio.
TE MANDE UN MP!!!!!
sabrisre escribió:COLEGAS, APORTO MI GRANITO DE ARENA CON LOS MUCHOS MODELOS DE ESCRITOS QUE TENGO, ME PARECE QUE ES AHI DONDE NOSOTROS MUCHAS VECES NOS TRABAMOS, ENTONCES PROPONGO HACER UNA CADENA DE AYUDA, YO OFREZCO LOS QUE TENGO, UDS PIDAN Y SI LO TENGO NO DUDO EN ENVIARLES. Y ESPERO QUE ASI TODOS LOS QUE PUEDAN SE VAYAN SUMANDO Y PODAMOS AYUDARNOS ENTRE TODOS. LES PARECE? SALUDOS ATENTOS.HOLA tendras alguno de recurso de revocatoria
GRACIAS
y GRACIAS por el PROGRAMITA!!!!
leon
HOLA!! YO ESTARIA NECESITANDO ALGUN MODELITO DE CONTESTACION DE EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA Y PASIVA PARA UN JUICIO DE DESALOJO. ESTOY SUPER DESORIENTADA Y ES MI PRIMER DESALOJO. ESTOY EN PCIA. BS. AS.
TAMBIEN SI ALGUIEN TIENE PARA FACILITARME UN MODELO DE DEMANDA DE FIJACION DE CUOTA ALIMENTARIA SE LO AGRADECERIA MUCHO.
CARIÑOS
SABRINA
TAMBIEN SI ALGUIEN TIENE PARA FACILITARME UN MODELO DE DEMANDA DE FIJACION DE CUOTA ALIMENTARIA SE LO AGRADECERIA MUCHO.
CARIÑOS
SABRINA
Hola a todos!! Me sumo a los pedidos y les solicito un modelito de demanda por regimen de visitas. En Capital tengo q ir a Lavalle 1220 para iniciar ese tipo de demandas, no?
Gracias!
Gracias!
sabrisre escribió:COLEGAS, APORTO MI GRANITO DE ARENA CON LOS MUCHOS MODELOS DE ESCRITOS QUE TENGO, ME PARECE QUE ES AHI DONDE NOSOTROS MUCHAS VECES NOS TRABAMOS, ENTONCES PROPONGO HACER UNA CADENA DE AYUDA, YO OFREZCO LOS QUE TENGO, UDS PIDAN Y SI LO TENGO NO DUDO EN ENVIARLES. Y ESPERO QUE ASI TODOS LOS QUE PUEDAN SE VAYAN SUMANDO Y PODAMOS AYUDARNOS ENTRE TODOS. LES PARECE? SALUDOS ATENTOS.necesito un modelo de recurso de revocatoria
gracias
Dra Flor podrias mandarme modelos de escrito asi tambien intercambias conmigo. Te dejo mi mail PARA DATOS DE CONTACTO, UTILIZAR "PERFIL" O "MP".com.ar
Yo tambien tengo algunos asi que decime si queres que te los pase.
Yo tambien tengo algunos asi que decime si queres que te los pase.
sabrisre escribió:COLEGAS, APORTO MI GRANITO DE ARENA CON LOS MUCHOS MODELOS DE ESCRITOS QUE TENGO, ME PARECE QUE ES AHI DONDE NOSOTROS MUCHAS VECES NOS TRABAMOS, ENTONCES PROPONGO HACER UNA CADENA DE AYUDA, YO OFREZCO LOS QUE TENGO, UDS PIDAN Y SI LO TENGO NO DUDO EN ENVIARLES. Y ESPERO QUE ASI TODOS LOS QUE PUEDAN SE VAYAN SUMANDO Y PODAMOS AYUDARNOS ENTRE TODOS. LES PARECE? SALUDOS ATENTOS.Me podes mandar un modelo de telegrama laboral para exigir un regualrizacion laboral. mi email. PARA DATOS DE CONTACTO, UTILIZAR "PERFIL" O "MP".com
CONTESTA DEMANDA[ DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO/b]
Sr. Juez Nacional de Primera Instancia en lo Civil:
……………………, por derecho propio, denunciando domicilio real en la calle Av. ………….. 5065, de ésta Capital Federal, y constituyendo domicilio legal, conjuntamente con mi letrado patrocinante, Dr. ………… …………., T. 54, F. 541, del C.P.A.C.F. en la calle Av. …………….. 105 P.B. Dpto. 4, también de Capital Federal, en los autos caratulados “Lunardi DE ……., ……. C/ ………. …….. a/Desalojo por Vencimiento de Contrato”, a Vuestra Señoría me presento y respetuosamente digo:
I.- Objeto:
Que vengo en legal tiempo y forma a contestar demanda solicitando se rechace la misma, con expresa imposición de costas.
II.- Contesta Demanda:
• Reconocimiento de hechos:
- Reconozco ser inquilino del inmueble sito en la calle Av. …… …… 5065.
• Reconozco haber firmado el contrato de locación suscripto con fecha 14 de Julio de 1997.
• Reconozco haber recibido la carta documento nº CD 2344567238 AR.
• Reconozco haber recibido la carta documento nº CD 1.2345749 AR, de fecha 07 de setiembre de 1999.
• Negación de hechos:
• Niego deber suma alguna.
• Niego estar en posesión del inmueble mencionado en los términos del art. 1622 del C.C.
• Niego haber recibido la carta documento nº CD 2344567238 AR en el día 15 de Julio de 1997.
• Hechos como realmente fueron:
1. Que con fecha 14 de Julio de 1997 firmé contrato de locación con la señora María Lunardi de Dellepiane, por el plazo de dos años del departamento cito en la calle Av. Santa Fé 5065.
2. Que el día 14 de Julio de 1999 renové el contrato de alquiler con la señora María Lunardi de Dellepiane, por el plazo de dos años más, del departamento cito en la calle Av. Santa Fé 5065.
3. Que el día 15 de julio de 1999 recibí la carta documento nº CD 2344567238 AR, que la parte demandante adjunta como ANEXO III, donde se puede constatar la renovación del contrato suscripto el día 14 de Julio de 1997, dándole nueva fecha cierta la del día 14 de Julio de 1999, ya que el contrato no lleva fecha alguna.
4. Considerando que nuestra jurisprudencia ha establecido que: “toda vez que la enumeración contenida en el CCIV 1035 es meramente enunciativa, bastan para formar convicción sobre la sinceridad de la fecha expresada en un instrumento privado -en el caso, contrato de locación- tanto la certificación bancaria de firmas que obra en el reverso del documento, como la carta documento remitida al día siguiente de la celebración del contrato y en la que se hace referencia a él, en tanto son hechos exteriores que evidencian su acaecimiento en registros públicos (o privados de seriedad incuestionada)”. CCom: A (JARAZO VEIRAS - VIALE - MIGUEZ DE CANTORE) - 12/11/91 “Zucotti Cesar Horacio C/ Gerencial Fondo Administrador SA de Ahorro y Préstamo para Fines Determinados s/ Cobro de Pesos”. Ref.: (C.C.: 1035 - LEX)
5. En consecuencia V.S. deberá considerar como fecha cierta el día en que quedé notificado de la nueva fecha efectiva del contrato de locación, a través de la carta documento nº CD 2344567238 AR, esto es, 14 de Julio de 1999.
6. Que el día 07 de setiembre de 1999, para mi sorpresa, recibí la carta documento nº CD 1.2345749 AR pidiéndome el desalojo del departamento en cuestión, a la cual contesté con la carta documento que acompaño, de fecha 08 de setiembre de1999, de la cual nunca recibí respuesta, sorprendiéndome aún más el día 25 de octubre de 1999, al recibir la cédula de notificación de la demanda en cuestión, lo cual me resulta totalmente incoherente por parte de la demandante ya que ella misma presenta como prueba documental la carta documento que ratifica la renovación del contrato de locación que habíamos realizado vía telefónica, unos meses antes.
7. Que a partir del mes de setiembre de 1999, luego de no recibir respuesta a mi carta documento de fecha 08 de setiembre de 1999, vengo realizando depósitos judiciales de la suma de $ 450 por mes en el juzgado 198 única sección, cuya cuenta corriente lleva el número CC 654.783.926 del Banco Nación, ya habiéndolo hecho los siguientes meses: setiembre, octubre y noviembre, y seguiré realizando los mismos hasta que la demandante cese en su actitud hostil.
8. En consecuencia de lo expuesto, y por las consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S., solicito que al dignarse dictar sentencia, no haga lugar a la demanda, y condene a la demandante a recibir el pago de la suma de $ 450 por mes hasta el día 14 de Julio del año 2001 inclusive, en concepto de alquiler de la finca cita en la calle Av. Santa Fé 5065, ya que es improcedente la pretensión articulada. Con costas.
III.- Derecho:
Fundo mi derecho en lo dispuesto por los arts. 1493, ss. y concordantes del Código Civil, Jurisprudencia y doctrina aplicables.
IV.- Prueba:
Que vengo a ofrecer la siguiente prueba:
A) Documental:
- Copia de la carta documento enviada por la demandante el día 14 de Julio de 1999.
- Copia de la carta documento enviada por mí a la demandante con fecha 08 de setiembre de 1999.
- Copia de los recibos de depósito judicial de los meses de setiembre, octubre y noviembre.
B) Confesional:
Que vengo a solicitar se fije audiencia a fin de que el actor absuelva posiciones conforme al pliego que se acompañara en la audiencia que V.S. señale.
C) Pericia Caligráfica:
Que vengo a hacer expresa reserva de prueba pericial caligráfica a fin de que el perito único de oficio compulse a través de instrumentos indubitables y/o cuerpo de escritura informe si la firma inserta en el contrato locativo y la carta documento de fecha 14 de julio de 1999, le pertenecen o no.
V.- Reserva Federal:
Que vengo a hacer expresa reserva de recurrir a la Corte Suprema de Justicia de la Nación, atento la garantía constitucional de defensa en juicio (art. 18 C.N.) Puesta en juego en el presente proceso.
VI.- Petitorio:
Por todo lo expuesto solicito:
* Se me tenga por presente y por parte en el carácter invocado y por constituido el domicilio real y legal.
* Se me tenga por contestada la demanda.
* Que se me tenga por agregada la prueba documental y ofrecida la restante.
* Se corra traslado de la contestación de demanda a la actora por el término y bajo apercibimiento de ley.
* Que se obligue a la parte actora a recibir por vía judicial el pago del arrendamiento del inmueble citado, $ 450 por mes.
* Que oportunamente se dicte sentencia rechazando la demanda interpuesta por la parte actora, y con expresa imposición de costas.
Proveer de conformidad.
SERÁ JUSTICIA.
[color=red]Demanda por incumplimiento de contrato:
Sr. Juez:
---- --------, letrado apoderado de los autos caratulados “------ ------ c/ -------- -------- y otros” sobre ejecución de alquileres, con domicilio legal en calle Arribeños 2319 se presenta ante vs, y respetuosamente dice:
• Personería:
Que como acredito con la copia del poder general judicial que adjunto al presente, y que juro que es auténtica y que el mismo se encuentra vigente. El Sr ------- ---------, Argentino, soltero, con domicilio real en la calle Villanueva 3728 C.F, me ha instituido apoderado con las facultades siguientes para representarla en todos los juicios en que este sea parte.
• Objeto:
Que en tal carácter y representación, siguiendo expresas instrucciones de mi mandante vengo a promover ejecución, contra ------ ------, con domicilio en la calle Berti 3456, ------ ------- con domicilio en la calle ------- 352, ------- -------- con domicilio en la calle -------- 8728, todos de Capital Federal por el cobro de la suma de $1000 mas intereses compensatorios, gastos y costas del juicio.
• Hechos:
Conforme a la copia del contrato de locación que se acompaña dado que el contrato se encuentra agregado al expediente n° 20 caratulado ¨------- ------ c/ -------- ------ y otros¨ sobre ejecutivos que tramita por este mismo juzgado y secretaria y cuya certificación desde ya solicito, mi mandante celebro con la Sra. .….. el día ….. la locación comercial del inmueble sito en la calle …………… de Capital Federal. El termino del contrato se fijo en 36 meses con un precio mensual de $2500 que debía ser abonado por adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio de la locadora.
Así mismo el locatario sé hacia cargo del pago del AB, Aguas Argentinas, luz, gas y teléfono para el pago con atraso en el alquiler se fijo un interés punitorio del 1% diario sobre el precio de la locación. Además de los intereses compensatorios.
Los señores Fantini y Coronel se constituyeron en fiadores solidarios y codeudores lisos y llanos y principales pagadores de todas las obligaciones que el locatario contrajese por el contrato mencionado, renunciando a los beneficios, de excusión y división, que el inquilino no abono nunca los alquileres por lo que se promovió juicio ante este mismo juzgado y secretaria, donde existe liquidación practicada y pedido de venta del bien inmueble embargado.
• Preparación de la vía ejecutiva:
A los fines de la preparación de la vía ejecutiva, solicito al inquilino, en los términos del art. 525. Inc.2 del C.P.C.C. y a los fiadores - codeudores- Sr ---------- y coronel en los términos del art. 525. Inc. 1 del mismo ordenamiento legal.
• Embargo preventivo:
Como medida cautelar previa, pido a V.S. decrete el embargo preventivo por la suma de $ 10.000 con mas las que V.S. fije provisionalmente para intereses, gastos y costas del juicio, sobre el inmueble que a continuación se detalla.
Matrícula, a nombre del… A tal fin solicito se libre oficio al registro de la propiedad calle x, entre xx y la que se hará constar que el suscrito y/ o la persona que este designe se encuentre autorizada para intervenir.
• Reserva:
Reservo mi derecho de ampliar esta demanda por los nuevos períodos que se vallan venciendo por los sucesivos interés, impuestos y servicios que vayan venciendo, como así también otro concepto que surja del contrato de locación.
7) Derecho:
Fundo el derecho que asiste a mi mandante en los términos de los art. 523 inc. 6 de CPCC y los art… CC.
Petitorio:
Por lo expuesto a V.S precedentemente por parte en mérito a la fotocopia del poder que se acompaña y por constituido el domicilio legal indicado.
• Se certifique sobre contrato de locación y sobre el cumplimiento del art. 209 del CPCC
• Que haga lugar a la medida cautelar solicitada decretando el embargo por la suma reclamada, con mas lo que vs fije provisoriamente para responder a interés punitorios gastos y costas a tal fin, se ordene el libramiento del oficio correspondiente para su inscripción en el Registro Nacional de la Propiedad inmueble, haciéndose constar en el mismo que el suscrito y/o la persona que este designe esté autorizada para su dirigeciamiento.
• Se cita al inquilino y a los codeudores en los términos y bajo el apercibimiento del art. 525 inc. 1 y 2 del CPCC.
• Se tenga presente la reserva de ampliación de la presente demanda solicitada oportunamente.
• Se declare preparada la vía ejecutiva solicitada y se cite a los demandados para oponer excepciones.
Tener presente y proveer de conformidad a lo solicitado, que
Será Justicia
Ejecución fiscal, excepción de pago, perención de instancia.
CONTESTA DEMANDA - PERENCION DE LA INSTANCIA - OPONE EXCEPCIONES.
Señor Juez:.... , en nombre y representación de.... , en su calidad de Presidente del Directorio, con domicilio social en.... , con el patrocinio letrado de la Dra..... (Tº.... , Fº.... CPACF), constituyendo domicilio procesal juntamente con nuestra letrada patrocinante en.... , en los autos caratulados "... s/Ejecución Fiscal" (Expte..... ) -Apod..... -, que tramitan por ante este Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº.... , a vuestro cargo Dr..... , Secretaría Única, de Dra..... , sito en.... , a V.S. respetuosamente se presenta y dice:
I.- OBJETO: Vengo a contestar en tiempo y forma esta demanda que creo dirigida a nuestra empresa y fue entablada y notificada por la actora en forma incompleta a "...", el.... Nuestra sociedad se denomina.... , su domicilio social y fiscal es avenida.... y NO es propietaria de la finca sede, ya que por el contrario, la ocupa en calidad de locataria únicamente. Para probar que no es titular del dominio, bastará el informe del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital federal, el cual queda desde ya pedido su ordenamiento a S.S., para el caso de negar la demandante esta afirmación.
II.- CADUCIDAD DE LA INSTANCIA: Habiendo recibido el mandamiento de intimación de pago y citación de remate con fecha.... , me presento en tiempo y forma ante V.S. a oponer la caducidad de instancia por haber transcurrido más de tres meses desde el auto que ordena librar el mandamiento de fecha.... hasta el libramiento del mandamiento con fecha.... , sin que la actora haya impulsado válidamente el proceso. Aún considerando las dos semanas de feria judicial de invierno de.... (julio), resulta evidente que han transcurrido más de tres meses sin que haya habido impulso procesal válido. Es decir que la instancia estaba perimida (art. 310 inc. 2º del CPCCN). Por lo tanto mi parte no consiente actividad alguna, y por lo tanto solicita se declare perimida la instancia, con expresa imposición de costas. En forma subsidiaria, para el caso de no hacerse lugar a la caducidad de instancia invocada, mi parte opone las siguientes excepciones al presunto derecho de la actora.
III.- NOTIFICACION INCOMPLETA: Sostengo que la notificación incompleta e ininteligible realizada por la actora, fue en forma deliberada, ya que a pesar de tenernos perfectamente identificados como contribuyentes y desde hace mucho más de.... años, ha iniciado confusamente "ex profeso" una acción contra persona jurídica y dirección aparentemente distinta a la nuestra, supuestamente para luego pretender rectificarla y dejarnos sin defensa en este juicio, (ver carátula del expediente "..."), PARA COBRAR DOS VECES EL MISMO IMPUESTO a la publicidad y en un afán desmesurado de recaudar a toda costa.
IV.- INDETERMINACION DEL DEMANDADO: Contra lo que exige la ley (arts. 330 y 337 CPCCN), esta demanda no determina con precisión al demandado. Supone que puede ser: "... Y/O QUIEN RESULTE PROPIETARIO DEL ANUNCIO UBICADO EN.... ANUNCIO Nº.... CON DOMICILIO FISCAL EN.... ". Estas reglas rigen cualquier tipo de juicio y puede entonces pedirse, como lo hago, la nulidad de lo actuado, más el rechazo y devolución del escrito de demanda (art. 337 del CPCCN). Así lo solicito.
V.- FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA: En autos la actora está pretendiendo cobrar dos veces la misma publicidad y/o anuncio "ANUNCIO:.... ", mediante -quizás- una supuesta alteración de sus propias registraciones, pues aquí casi podría tratarse de matrículas paralelas, "MELLIZAS" o "TRUCHAS", hecho tan en boga en nuestros días. Para poder incoar esta acción, se debieron alterar los propios registros municipales, ya que a la inscripción original se le han modificado los dos primeros dígitos y se le ha sacado el último, pues el anuncio legítimo, habilitado y pagado puntualmente "en fecha", es "ANUNCIO:.... " y el que aquí se está ejecutando es "ANUNCIO:.... ", en forma absolutamente ilegítima y torpe. En autos se intenta ilegítimamente accionar por una publicidad pretendidamente adeudada, aunque la única existente y posible de existir ya la cobró porque FUE PUNTUALMENTE PAGADA POR LA DEMANDADA y corresponde a un letrero luminoso de.... m2, tipo frontal, que tributa por.... m2 y está indiscutiblemente habilitado al nombre de.... , con domicilio social en.... (ver el acompañado: "PLANO ANUNCIO PUBLICITARIO", firmado por el Arq..... y registrado en la Municipalidad de.... , con "PERMISO Nº.... , VALIDEZ TOTAL, CODIGO DE LA PUBLICIDAD", firmado por.... , Jefe Sección Habilitaciones, el.... , cuyo original se encuentra en los archivos de la autoridad de aplicación, por lo cual dejamos pedido a V.S. que para el caso de negación ordene que se extraiga, para ser presentado en autos.
VI.- FALTA DE LEGITIMACION PARA OBRAR: El actor padece una carencia de habilitación o legitimación para deducir la pretensión (activa) y una falta de legitimación manifiesta para obrar, pues pretende cobrar en esta ejecución una supuesta contribución por publicidad de un letrero que NO EXISTE y jamás existió. En un mismo lugar (espacio físico), no pueden coexistir dos letreros iguales y que tributen exactamente el mismo valor (ver liquidación ejecutada por la actora y lista de pagos efectuados por nosotros y son perfectamente iguales y con los mismos valores).
VII.- EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION MANIFIESTA PARA OBRAR: Opongo a la pretensión de la actora, la EXCEPCIÖN DE FALTA DE LEGITIMACION MANIFIESTA PARA OBRAR, (art. 347, inc. 3º del CPCCN). A diferencia de la excepción de falta de personería que tiende a denunciar la inexistencia de capacidad civil o la insuficiencia de representación, la excepción que invoco tiene por objeto poner de manifiesto que la actora no es titular de la relación jurídica sustancial en que funda su pretensión y por ello pido se resuelva como "de previo y especial pronunciamiento", porque en autos la ausencia de legitimación aparece en forma manifiesta. Con los documentos que agrego a la demanda, resulta probado que la actora no reviste el carácter de titular del derecho pretendido. El rechazo de esta excepción sólo podrá fundarse en la falta de concurrencia del mencionado atributo, es decir, en la circunstancia de que la pretendida ausencia de legitimación procesal no resulte manifiesta. Por ello, y así se desprende de la norma examinada, esa decisión no constituye obstáculo para que Usía, en la sentencia definitiva, y valorando los elementos del proceso, se pronuncie acerca de la existencia o inexistencia de legitimación por obrar.
VIII.- EXCEPCION DE NULIDAD DE EJECUCION (art. 545 CPCCN): Opongo la excepción de "Nulidad de la ejecución", del art. 545, ap. 2º, del CPCCN, fundada en el desconocimiento absoluto de la obligación que se pretende ejecutar.
IX.- EXCEPCION DE PAGO: Opongo la excepción de pago (art. 605 y conc. del CPCCN), contra los tributos que corresponden por la instalación del anuncio publicitario ubicado en la finca de.... y pruebo todos los pagos con los seis (6) comprobantes originales acompañados como prueba. La obligación que en autos se pretende ejecutar, se encuentra EXTINGUIDA, por los pagos realizados en tiempo y forma (art. 724 y conc. del Código Civil), por nuestra empresa.
X.- INDETERMINACION DE CERTIFICADO - INHABILIDAD DE TÍTULO: El colmo de la desprolijidad aparece en el supuesto certificado de deuda atribuido a "..., Constancia de Deuda", del.... , que está firmado por un tal "...", sin aclarar el cargo que inviste y las facultades para firmarlo. Se libra una constancia de deuda, sin saber quién es el obligado y SE CERTIFICA UN ANUNCIO INEXISTENTE. Quien firma no solo informa un supuesto (e inexistente) saldo deudor, sino también adjudicándose a sí mismo facultades constitucionales que él se irroga. Semejante incompatibilidad no puede pasar inadvertida dada la gravedad de la atestación y su invalidez que desde ya planteo. Nuestra oposición debemos hacerla como de falsedad de la atestación e invalidez del supuesto certificado nulo.
XI.- EXCESO POR ACTUALIZACIONES: Las actualizaciones de valores por numerario están prohibidas, pero ignorando la veda, la actora pretende no sólo actualizar, sino reactualizar; por ello y con andamiaje en la Ley de Convertibilidad 23.928, arts. 7º y 8º, pido el rechazo de tamañas pretensiones.
XII.- AUSENCIA DE TÍTULO EJECUTIVO: En consecuencia de lo expuesto en los precedentes apartados, se carece en autos de un título ejecutivo en los términos de los arts. 604 CPCCN, 979 del CCRA, 44 ley 13.577 y disposiciones conexas y es idóneo oponer las excepciones admitidas por los artículos que refiero, la inhabilidad y falsedad de título y la falta de sustento legal de la presente acción. A esos fines cito además expresamente la ley 20.324 y su remitida ley 13.577. Lo que implica por mi parte el pedido de rechazo de esta ejecución, en la forma de proceso que luce la presente tramitación.
XIII.- NEGATIVA A SOPORTAR LITISCONSORCIO PASIVO CON DESCONOCIDOS: Desde el momento que la actora demanda a "... Y/O QUIEN RESULTE PROPIETARIO DEL ANUNCIO UBICADO EN.... ANUNCIO Nº.... , CON DOMICILIO FISCAL EN.... ", la demandante está pretendiendo hacerme litisconsorcista pasivo con gente a quien no voy a conocer y a quienes no estamos ligados por alguna vinculación de Derecho. Por ello -entre otras cosas- no corresponde la demanda a mí "y a otro" o a mí "o a otro", pretensiones que deben ser rechazadas y así lo pido.
XIV.- LAS EXCEPCIONES EN LAS EJECUCIONES FISCALES: Proceden las de los arts. 544 (incs. 1º, 2º, 3º, 4º, 9º) y 545 CPCCN, las de falsedad material o inhabilidad extrínseca del título, falta de legitimación en el ejecutado, pago (parcial o total), espera o prescripción (Rocca, Ival y Griffi, Omar Eugenio, Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, Ed. Plus Ultra, Buenos Aires, 1981, pág. 464 y ss. [arts. citados y 604/5 CPCCN]). Conforme expliqué en cada caso en este escrito, las anomalías que reseñé, que ofenden el derecho constitucional de defensa en juicio (art. 18 y 31 de la CN.) encajan en las distintas excepciones admitidas para los casos de ejecución fiscal.
XV.- PRUEBA: Las pruebas que aporto seguidamente, se conforman con actos realizados ante la propia demandante. Para el caso de su desconocimiento o negativa de la actora, pido se ordenen los respectivos pedidos de informes de los entes que surgen del propio documento o la extracción y presentación de los originales, archivados en las dependencias del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que en cada caso corresponda. 1- Comprobantes originales de pago: Adjunto los comprobantes originales de los recibos de pago a la actora, de la supuesta deuda aquí reclamada, y fotocopias de los mismos todos correspondientes al anuncio Nº.... , de acuerdo al detalle siguiente:.... (año.... , cuota.... , vencimiento.... , fecha pago.... , importe pagado.... , banco cobrador.... ). Para el caso de desconocimiento de esta prueba por la actora, pido se pidan informes a los bancos cobradores de estos comprobantes, mandatarios de.... 2- Copia del plano para habilitación municipal de letreros o anuncios: "PLANO ANUNCIO PUBLICITARIO", firmado por el Arq..... y registrado en.... 3- Copias certificadas del Estatuto Social de.... y de las actas de directorio, de donde surge la designación de.... , como presidente de la sociedad. 4- Pido se solicite ad efectum videndi el expediente caratulado "..." que tramita por ante el Juzgado.... , donde si bien el objeto procesal varía en cuanto a la deuda reclamada (el reclamo es por meses anteriores), el letrero en cuestión es el mismo. En esos autos se está cuestionando la existencia del letrero (causa de la obligación), por lo tanto de no existir el mismo, y por el principio de que no hay obligación sin causa que le de origen, estaríamos ante una deuda inexistente.
XVI.- RESERVA DEL CASO FEDERAL: Para la hipótesis -que descartamos- de no hacerse lugar a las excepciones opuestas en la presente contestación de demanda, dejo planteada la reserva del caso federal prevista por el art. 14 de la ley 48, ya que estaríamos frente a un acto jurisdiccional descalificable como tal y se estaría violando mi derecho constitucional de defensa en juicio (art. 18 de la CN94) y el de propiedad (art. 17 CN94).
XVII.- PETITORIO: 1- Se nos tenga por presentados, parte y con el domicilio constituido; 2- Se certifiquen por el Actuario las fotocopias adjuntas con las boletas de pago originales, fecho solicito el desglose de los originales; 3- Se tenga presente que faculto a mi letrada patrocinante y a la Dra..... para controlar el presente, efectuar desgloses, retirar cédulas, oficios y testimonios; 4- Del pedido de caducidad de instancia y las excepciones interpuestas en forma subsidiarias, se corra traslado a la actora por el plazo y término de ley; 5- Oportunamente se haga lugar a la caducidad de instancia, con costas; 6- Subsidiariamente se acojan las excepciones y defensas opuestas y formuladas, con las solicitudes que lucen los respectivos ítemes tratados especialmente en cada apartado de la presente contestación; 7- Se modifique la carátula del expediente, cambiando "..." , por "..."; 8- Se tenga presente la reserva formulada; 9- Se tenga presente lo demás expuesto. Proveer de conformidad. SERA JUSTICIA.
Sr. Juez Nacional de Primera Instancia en lo Civil:
……………………, por derecho propio, denunciando domicilio real en la calle Av. ………….. 5065, de ésta Capital Federal, y constituyendo domicilio legal, conjuntamente con mi letrado patrocinante, Dr. ………… …………., T. 54, F. 541, del C.P.A.C.F. en la calle Av. …………….. 105 P.B. Dpto. 4, también de Capital Federal, en los autos caratulados “Lunardi DE ……., ……. C/ ………. …….. a/Desalojo por Vencimiento de Contrato”, a Vuestra Señoría me presento y respetuosamente digo:
I.- Objeto:
Que vengo en legal tiempo y forma a contestar demanda solicitando se rechace la misma, con expresa imposición de costas.
II.- Contesta Demanda:
• Reconocimiento de hechos:
- Reconozco ser inquilino del inmueble sito en la calle Av. …… …… 5065.
• Reconozco haber firmado el contrato de locación suscripto con fecha 14 de Julio de 1997.
• Reconozco haber recibido la carta documento nº CD 2344567238 AR.
• Reconozco haber recibido la carta documento nº CD 1.2345749 AR, de fecha 07 de setiembre de 1999.
• Negación de hechos:
• Niego deber suma alguna.
• Niego estar en posesión del inmueble mencionado en los términos del art. 1622 del C.C.
• Niego haber recibido la carta documento nº CD 2344567238 AR en el día 15 de Julio de 1997.
• Hechos como realmente fueron:
1. Que con fecha 14 de Julio de 1997 firmé contrato de locación con la señora María Lunardi de Dellepiane, por el plazo de dos años del departamento cito en la calle Av. Santa Fé 5065.
2. Que el día 14 de Julio de 1999 renové el contrato de alquiler con la señora María Lunardi de Dellepiane, por el plazo de dos años más, del departamento cito en la calle Av. Santa Fé 5065.
3. Que el día 15 de julio de 1999 recibí la carta documento nº CD 2344567238 AR, que la parte demandante adjunta como ANEXO III, donde se puede constatar la renovación del contrato suscripto el día 14 de Julio de 1997, dándole nueva fecha cierta la del día 14 de Julio de 1999, ya que el contrato no lleva fecha alguna.
4. Considerando que nuestra jurisprudencia ha establecido que: “toda vez que la enumeración contenida en el CCIV 1035 es meramente enunciativa, bastan para formar convicción sobre la sinceridad de la fecha expresada en un instrumento privado -en el caso, contrato de locación- tanto la certificación bancaria de firmas que obra en el reverso del documento, como la carta documento remitida al día siguiente de la celebración del contrato y en la que se hace referencia a él, en tanto son hechos exteriores que evidencian su acaecimiento en registros públicos (o privados de seriedad incuestionada)”. CCom: A (JARAZO VEIRAS - VIALE - MIGUEZ DE CANTORE) - 12/11/91 “Zucotti Cesar Horacio C/ Gerencial Fondo Administrador SA de Ahorro y Préstamo para Fines Determinados s/ Cobro de Pesos”. Ref.: (C.C.: 1035 - LEX)
5. En consecuencia V.S. deberá considerar como fecha cierta el día en que quedé notificado de la nueva fecha efectiva del contrato de locación, a través de la carta documento nº CD 2344567238 AR, esto es, 14 de Julio de 1999.
6. Que el día 07 de setiembre de 1999, para mi sorpresa, recibí la carta documento nº CD 1.2345749 AR pidiéndome el desalojo del departamento en cuestión, a la cual contesté con la carta documento que acompaño, de fecha 08 de setiembre de1999, de la cual nunca recibí respuesta, sorprendiéndome aún más el día 25 de octubre de 1999, al recibir la cédula de notificación de la demanda en cuestión, lo cual me resulta totalmente incoherente por parte de la demandante ya que ella misma presenta como prueba documental la carta documento que ratifica la renovación del contrato de locación que habíamos realizado vía telefónica, unos meses antes.
7. Que a partir del mes de setiembre de 1999, luego de no recibir respuesta a mi carta documento de fecha 08 de setiembre de 1999, vengo realizando depósitos judiciales de la suma de $ 450 por mes en el juzgado 198 única sección, cuya cuenta corriente lleva el número CC 654.783.926 del Banco Nación, ya habiéndolo hecho los siguientes meses: setiembre, octubre y noviembre, y seguiré realizando los mismos hasta que la demandante cese en su actitud hostil.
8. En consecuencia de lo expuesto, y por las consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S., solicito que al dignarse dictar sentencia, no haga lugar a la demanda, y condene a la demandante a recibir el pago de la suma de $ 450 por mes hasta el día 14 de Julio del año 2001 inclusive, en concepto de alquiler de la finca cita en la calle Av. Santa Fé 5065, ya que es improcedente la pretensión articulada. Con costas.
III.- Derecho:
Fundo mi derecho en lo dispuesto por los arts. 1493, ss. y concordantes del Código Civil, Jurisprudencia y doctrina aplicables.
IV.- Prueba:
Que vengo a ofrecer la siguiente prueba:
A) Documental:
- Copia de la carta documento enviada por la demandante el día 14 de Julio de 1999.
- Copia de la carta documento enviada por mí a la demandante con fecha 08 de setiembre de 1999.
- Copia de los recibos de depósito judicial de los meses de setiembre, octubre y noviembre.
B) Confesional:
Que vengo a solicitar se fije audiencia a fin de que el actor absuelva posiciones conforme al pliego que se acompañara en la audiencia que V.S. señale.
C) Pericia Caligráfica:
Que vengo a hacer expresa reserva de prueba pericial caligráfica a fin de que el perito único de oficio compulse a través de instrumentos indubitables y/o cuerpo de escritura informe si la firma inserta en el contrato locativo y la carta documento de fecha 14 de julio de 1999, le pertenecen o no.
V.- Reserva Federal:
Que vengo a hacer expresa reserva de recurrir a la Corte Suprema de Justicia de la Nación, atento la garantía constitucional de defensa en juicio (art. 18 C.N.) Puesta en juego en el presente proceso.
VI.- Petitorio:
Por todo lo expuesto solicito:
* Se me tenga por presente y por parte en el carácter invocado y por constituido el domicilio real y legal.
* Se me tenga por contestada la demanda.
* Que se me tenga por agregada la prueba documental y ofrecida la restante.
* Se corra traslado de la contestación de demanda a la actora por el término y bajo apercibimiento de ley.
* Que se obligue a la parte actora a recibir por vía judicial el pago del arrendamiento del inmueble citado, $ 450 por mes.
* Que oportunamente se dicte sentencia rechazando la demanda interpuesta por la parte actora, y con expresa imposición de costas.
Proveer de conformidad.
SERÁ JUSTICIA.
[color=red]Demanda por incumplimiento de contrato:
Sr. Juez:
---- --------, letrado apoderado de los autos caratulados “------ ------ c/ -------- -------- y otros” sobre ejecución de alquileres, con domicilio legal en calle Arribeños 2319 se presenta ante vs, y respetuosamente dice:
• Personería:
Que como acredito con la copia del poder general judicial que adjunto al presente, y que juro que es auténtica y que el mismo se encuentra vigente. El Sr ------- ---------, Argentino, soltero, con domicilio real en la calle Villanueva 3728 C.F, me ha instituido apoderado con las facultades siguientes para representarla en todos los juicios en que este sea parte.
• Objeto:
Que en tal carácter y representación, siguiendo expresas instrucciones de mi mandante vengo a promover ejecución, contra ------ ------, con domicilio en la calle Berti 3456, ------ ------- con domicilio en la calle ------- 352, ------- -------- con domicilio en la calle -------- 8728, todos de Capital Federal por el cobro de la suma de $1000 mas intereses compensatorios, gastos y costas del juicio.
• Hechos:
Conforme a la copia del contrato de locación que se acompaña dado que el contrato se encuentra agregado al expediente n° 20 caratulado ¨------- ------ c/ -------- ------ y otros¨ sobre ejecutivos que tramita por este mismo juzgado y secretaria y cuya certificación desde ya solicito, mi mandante celebro con la Sra. .….. el día ….. la locación comercial del inmueble sito en la calle …………… de Capital Federal. El termino del contrato se fijo en 36 meses con un precio mensual de $2500 que debía ser abonado por adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio de la locadora.
Así mismo el locatario sé hacia cargo del pago del AB, Aguas Argentinas, luz, gas y teléfono para el pago con atraso en el alquiler se fijo un interés punitorio del 1% diario sobre el precio de la locación. Además de los intereses compensatorios.
Los señores Fantini y Coronel se constituyeron en fiadores solidarios y codeudores lisos y llanos y principales pagadores de todas las obligaciones que el locatario contrajese por el contrato mencionado, renunciando a los beneficios, de excusión y división, que el inquilino no abono nunca los alquileres por lo que se promovió juicio ante este mismo juzgado y secretaria, donde existe liquidación practicada y pedido de venta del bien inmueble embargado.
• Preparación de la vía ejecutiva:
A los fines de la preparación de la vía ejecutiva, solicito al inquilino, en los términos del art. 525. Inc.2 del C.P.C.C. y a los fiadores - codeudores- Sr ---------- y coronel en los términos del art. 525. Inc. 1 del mismo ordenamiento legal.
• Embargo preventivo:
Como medida cautelar previa, pido a V.S. decrete el embargo preventivo por la suma de $ 10.000 con mas las que V.S. fije provisionalmente para intereses, gastos y costas del juicio, sobre el inmueble que a continuación se detalla.
Matrícula, a nombre del… A tal fin solicito se libre oficio al registro de la propiedad calle x, entre xx y la que se hará constar que el suscrito y/ o la persona que este designe se encuentre autorizada para intervenir.
• Reserva:
Reservo mi derecho de ampliar esta demanda por los nuevos períodos que se vallan venciendo por los sucesivos interés, impuestos y servicios que vayan venciendo, como así también otro concepto que surja del contrato de locación.
7) Derecho:
Fundo el derecho que asiste a mi mandante en los términos de los art. 523 inc. 6 de CPCC y los art… CC.
Petitorio:Por lo expuesto a V.S precedentemente por parte en mérito a la fotocopia del poder que se acompaña y por constituido el domicilio legal indicado.
• Se certifique sobre contrato de locación y sobre el cumplimiento del art. 209 del CPCC
• Que haga lugar a la medida cautelar solicitada decretando el embargo por la suma reclamada, con mas lo que vs fije provisoriamente para responder a interés punitorios gastos y costas a tal fin, se ordene el libramiento del oficio correspondiente para su inscripción en el Registro Nacional de la Propiedad inmueble, haciéndose constar en el mismo que el suscrito y/o la persona que este designe esté autorizada para su dirigeciamiento.
• Se cita al inquilino y a los codeudores en los términos y bajo el apercibimiento del art. 525 inc. 1 y 2 del CPCC.
• Se tenga presente la reserva de ampliación de la presente demanda solicitada oportunamente.
• Se declare preparada la vía ejecutiva solicitada y se cite a los demandados para oponer excepciones.
Tener presente y proveer de conformidad a lo solicitado, que
Será Justicia
Ejecución fiscal, excepción de pago, perención de instancia.
CONTESTA DEMANDA - PERENCION DE LA INSTANCIA - OPONE EXCEPCIONES.
Señor Juez:.... , en nombre y representación de.... , en su calidad de Presidente del Directorio, con domicilio social en.... , con el patrocinio letrado de la Dra..... (Tº.... , Fº.... CPACF), constituyendo domicilio procesal juntamente con nuestra letrada patrocinante en.... , en los autos caratulados "... s/Ejecución Fiscal" (Expte..... ) -Apod..... -, que tramitan por ante este Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº.... , a vuestro cargo Dr..... , Secretaría Única, de Dra..... , sito en.... , a V.S. respetuosamente se presenta y dice:
I.- OBJETO: Vengo a contestar en tiempo y forma esta demanda que creo dirigida a nuestra empresa y fue entablada y notificada por la actora en forma incompleta a "...", el.... Nuestra sociedad se denomina.... , su domicilio social y fiscal es avenida.... y NO es propietaria de la finca sede, ya que por el contrario, la ocupa en calidad de locataria únicamente. Para probar que no es titular del dominio, bastará el informe del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital federal, el cual queda desde ya pedido su ordenamiento a S.S., para el caso de negar la demandante esta afirmación.
II.- CADUCIDAD DE LA INSTANCIA: Habiendo recibido el mandamiento de intimación de pago y citación de remate con fecha.... , me presento en tiempo y forma ante V.S. a oponer la caducidad de instancia por haber transcurrido más de tres meses desde el auto que ordena librar el mandamiento de fecha.... hasta el libramiento del mandamiento con fecha.... , sin que la actora haya impulsado válidamente el proceso. Aún considerando las dos semanas de feria judicial de invierno de.... (julio), resulta evidente que han transcurrido más de tres meses sin que haya habido impulso procesal válido. Es decir que la instancia estaba perimida (art. 310 inc. 2º del CPCCN). Por lo tanto mi parte no consiente actividad alguna, y por lo tanto solicita se declare perimida la instancia, con expresa imposición de costas. En forma subsidiaria, para el caso de no hacerse lugar a la caducidad de instancia invocada, mi parte opone las siguientes excepciones al presunto derecho de la actora.
III.- NOTIFICACION INCOMPLETA: Sostengo que la notificación incompleta e ininteligible realizada por la actora, fue en forma deliberada, ya que a pesar de tenernos perfectamente identificados como contribuyentes y desde hace mucho más de.... años, ha iniciado confusamente "ex profeso" una acción contra persona jurídica y dirección aparentemente distinta a la nuestra, supuestamente para luego pretender rectificarla y dejarnos sin defensa en este juicio, (ver carátula del expediente "..."), PARA COBRAR DOS VECES EL MISMO IMPUESTO a la publicidad y en un afán desmesurado de recaudar a toda costa.
IV.- INDETERMINACION DEL DEMANDADO: Contra lo que exige la ley (arts. 330 y 337 CPCCN), esta demanda no determina con precisión al demandado. Supone que puede ser: "... Y/O QUIEN RESULTE PROPIETARIO DEL ANUNCIO UBICADO EN.... ANUNCIO Nº.... CON DOMICILIO FISCAL EN.... ". Estas reglas rigen cualquier tipo de juicio y puede entonces pedirse, como lo hago, la nulidad de lo actuado, más el rechazo y devolución del escrito de demanda (art. 337 del CPCCN). Así lo solicito.
V.- FALTA DE LEGITIMACION ACTIVA: En autos la actora está pretendiendo cobrar dos veces la misma publicidad y/o anuncio "ANUNCIO:.... ", mediante -quizás- una supuesta alteración de sus propias registraciones, pues aquí casi podría tratarse de matrículas paralelas, "MELLIZAS" o "TRUCHAS", hecho tan en boga en nuestros días. Para poder incoar esta acción, se debieron alterar los propios registros municipales, ya que a la inscripción original se le han modificado los dos primeros dígitos y se le ha sacado el último, pues el anuncio legítimo, habilitado y pagado puntualmente "en fecha", es "ANUNCIO:.... " y el que aquí se está ejecutando es "ANUNCIO:.... ", en forma absolutamente ilegítima y torpe. En autos se intenta ilegítimamente accionar por una publicidad pretendidamente adeudada, aunque la única existente y posible de existir ya la cobró porque FUE PUNTUALMENTE PAGADA POR LA DEMANDADA y corresponde a un letrero luminoso de.... m2, tipo frontal, que tributa por.... m2 y está indiscutiblemente habilitado al nombre de.... , con domicilio social en.... (ver el acompañado: "PLANO ANUNCIO PUBLICITARIO", firmado por el Arq..... y registrado en la Municipalidad de.... , con "PERMISO Nº.... , VALIDEZ TOTAL, CODIGO DE LA PUBLICIDAD", firmado por.... , Jefe Sección Habilitaciones, el.... , cuyo original se encuentra en los archivos de la autoridad de aplicación, por lo cual dejamos pedido a V.S. que para el caso de negación ordene que se extraiga, para ser presentado en autos.
VI.- FALTA DE LEGITIMACION PARA OBRAR: El actor padece una carencia de habilitación o legitimación para deducir la pretensión (activa) y una falta de legitimación manifiesta para obrar, pues pretende cobrar en esta ejecución una supuesta contribución por publicidad de un letrero que NO EXISTE y jamás existió. En un mismo lugar (espacio físico), no pueden coexistir dos letreros iguales y que tributen exactamente el mismo valor (ver liquidación ejecutada por la actora y lista de pagos efectuados por nosotros y son perfectamente iguales y con los mismos valores).
VII.- EXCEPCION DE FALTA DE LEGITIMACION MANIFIESTA PARA OBRAR: Opongo a la pretensión de la actora, la EXCEPCIÖN DE FALTA DE LEGITIMACION MANIFIESTA PARA OBRAR, (art. 347, inc. 3º del CPCCN). A diferencia de la excepción de falta de personería que tiende a denunciar la inexistencia de capacidad civil o la insuficiencia de representación, la excepción que invoco tiene por objeto poner de manifiesto que la actora no es titular de la relación jurídica sustancial en que funda su pretensión y por ello pido se resuelva como "de previo y especial pronunciamiento", porque en autos la ausencia de legitimación aparece en forma manifiesta. Con los documentos que agrego a la demanda, resulta probado que la actora no reviste el carácter de titular del derecho pretendido. El rechazo de esta excepción sólo podrá fundarse en la falta de concurrencia del mencionado atributo, es decir, en la circunstancia de que la pretendida ausencia de legitimación procesal no resulte manifiesta. Por ello, y así se desprende de la norma examinada, esa decisión no constituye obstáculo para que Usía, en la sentencia definitiva, y valorando los elementos del proceso, se pronuncie acerca de la existencia o inexistencia de legitimación por obrar.
VIII.- EXCEPCION DE NULIDAD DE EJECUCION (art. 545 CPCCN): Opongo la excepción de "Nulidad de la ejecución", del art. 545, ap. 2º, del CPCCN, fundada en el desconocimiento absoluto de la obligación que se pretende ejecutar.
IX.- EXCEPCION DE PAGO: Opongo la excepción de pago (art. 605 y conc. del CPCCN), contra los tributos que corresponden por la instalación del anuncio publicitario ubicado en la finca de.... y pruebo todos los pagos con los seis (6) comprobantes originales acompañados como prueba. La obligación que en autos se pretende ejecutar, se encuentra EXTINGUIDA, por los pagos realizados en tiempo y forma (art. 724 y conc. del Código Civil), por nuestra empresa.
X.- INDETERMINACION DE CERTIFICADO - INHABILIDAD DE TÍTULO: El colmo de la desprolijidad aparece en el supuesto certificado de deuda atribuido a "..., Constancia de Deuda", del.... , que está firmado por un tal "...", sin aclarar el cargo que inviste y las facultades para firmarlo. Se libra una constancia de deuda, sin saber quién es el obligado y SE CERTIFICA UN ANUNCIO INEXISTENTE. Quien firma no solo informa un supuesto (e inexistente) saldo deudor, sino también adjudicándose a sí mismo facultades constitucionales que él se irroga. Semejante incompatibilidad no puede pasar inadvertida dada la gravedad de la atestación y su invalidez que desde ya planteo. Nuestra oposición debemos hacerla como de falsedad de la atestación e invalidez del supuesto certificado nulo.
XI.- EXCESO POR ACTUALIZACIONES: Las actualizaciones de valores por numerario están prohibidas, pero ignorando la veda, la actora pretende no sólo actualizar, sino reactualizar; por ello y con andamiaje en la Ley de Convertibilidad 23.928, arts. 7º y 8º, pido el rechazo de tamañas pretensiones.
XII.- AUSENCIA DE TÍTULO EJECUTIVO: En consecuencia de lo expuesto en los precedentes apartados, se carece en autos de un título ejecutivo en los términos de los arts. 604 CPCCN, 979 del CCRA, 44 ley 13.577 y disposiciones conexas y es idóneo oponer las excepciones admitidas por los artículos que refiero, la inhabilidad y falsedad de título y la falta de sustento legal de la presente acción. A esos fines cito además expresamente la ley 20.324 y su remitida ley 13.577. Lo que implica por mi parte el pedido de rechazo de esta ejecución, en la forma de proceso que luce la presente tramitación.
XIII.- NEGATIVA A SOPORTAR LITISCONSORCIO PASIVO CON DESCONOCIDOS: Desde el momento que la actora demanda a "... Y/O QUIEN RESULTE PROPIETARIO DEL ANUNCIO UBICADO EN.... ANUNCIO Nº.... , CON DOMICILIO FISCAL EN.... ", la demandante está pretendiendo hacerme litisconsorcista pasivo con gente a quien no voy a conocer y a quienes no estamos ligados por alguna vinculación de Derecho. Por ello -entre otras cosas- no corresponde la demanda a mí "y a otro" o a mí "o a otro", pretensiones que deben ser rechazadas y así lo pido.
XIV.- LAS EXCEPCIONES EN LAS EJECUCIONES FISCALES: Proceden las de los arts. 544 (incs. 1º, 2º, 3º, 4º, 9º) y 545 CPCCN, las de falsedad material o inhabilidad extrínseca del título, falta de legitimación en el ejecutado, pago (parcial o total), espera o prescripción (Rocca, Ival y Griffi, Omar Eugenio, Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, Ed. Plus Ultra, Buenos Aires, 1981, pág. 464 y ss. [arts. citados y 604/5 CPCCN]). Conforme expliqué en cada caso en este escrito, las anomalías que reseñé, que ofenden el derecho constitucional de defensa en juicio (art. 18 y 31 de la CN.) encajan en las distintas excepciones admitidas para los casos de ejecución fiscal.
XV.- PRUEBA: Las pruebas que aporto seguidamente, se conforman con actos realizados ante la propia demandante. Para el caso de su desconocimiento o negativa de la actora, pido se ordenen los respectivos pedidos de informes de los entes que surgen del propio documento o la extracción y presentación de los originales, archivados en las dependencias del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, que en cada caso corresponda. 1- Comprobantes originales de pago: Adjunto los comprobantes originales de los recibos de pago a la actora, de la supuesta deuda aquí reclamada, y fotocopias de los mismos todos correspondientes al anuncio Nº.... , de acuerdo al detalle siguiente:.... (año.... , cuota.... , vencimiento.... , fecha pago.... , importe pagado.... , banco cobrador.... ). Para el caso de desconocimiento de esta prueba por la actora, pido se pidan informes a los bancos cobradores de estos comprobantes, mandatarios de.... 2- Copia del plano para habilitación municipal de letreros o anuncios: "PLANO ANUNCIO PUBLICITARIO", firmado por el Arq..... y registrado en.... 3- Copias certificadas del Estatuto Social de.... y de las actas de directorio, de donde surge la designación de.... , como presidente de la sociedad. 4- Pido se solicite ad efectum videndi el expediente caratulado "..." que tramita por ante el Juzgado.... , donde si bien el objeto procesal varía en cuanto a la deuda reclamada (el reclamo es por meses anteriores), el letrero en cuestión es el mismo. En esos autos se está cuestionando la existencia del letrero (causa de la obligación), por lo tanto de no existir el mismo, y por el principio de que no hay obligación sin causa que le de origen, estaríamos ante una deuda inexistente.
XVI.- RESERVA DEL CASO FEDERAL: Para la hipótesis -que descartamos- de no hacerse lugar a las excepciones opuestas en la presente contestación de demanda, dejo planteada la reserva del caso federal prevista por el art. 14 de la ley 48, ya que estaríamos frente a un acto jurisdiccional descalificable como tal y se estaría violando mi derecho constitucional de defensa en juicio (art. 18 de la CN94) y el de propiedad (art. 17 CN94).
XVII.- PETITORIO: 1- Se nos tenga por presentados, parte y con el domicilio constituido; 2- Se certifiquen por el Actuario las fotocopias adjuntas con las boletas de pago originales, fecho solicito el desglose de los originales; 3- Se tenga presente que faculto a mi letrada patrocinante y a la Dra..... para controlar el presente, efectuar desgloses, retirar cédulas, oficios y testimonios; 4- Del pedido de caducidad de instancia y las excepciones interpuestas en forma subsidiarias, se corra traslado a la actora por el plazo y término de ley; 5- Oportunamente se haga lugar a la caducidad de instancia, con costas; 6- Subsidiariamente se acojan las excepciones y defensas opuestas y formuladas, con las solicitudes que lucen los respectivos ítemes tratados especialmente en cada apartado de la presente contestación; 7- Se modifique la carátula del expediente, cambiando "..." , por "..."; 8- Se tenga presente la reserva formulada; 9- Se tenga presente lo demás expuesto. Proveer de conformidad. SERA JUSTICIA.
DRA. SA
Hola sabrisre, desde ya muchas gracias por lo que estas haciendo por todos nosotros y también gracias a todos aquellos que se sumaron a colaborar... Estoy necesitando un modelo de Pacto de cuotalitis, donde yo sería patrocinante y mi cliente una menor representada por la madre. Lo que tengo realmente me parece deficiente. Necesito que sea algo que no le resulte chocante porque viene por un amigo y en teoría había estado huyendo de otros colegas que querían obligarla a firmar poderes y otros papeles. Quedo a la espera de tu ayuda o de quien pueda hacerlo. Muchas gracias a todos.
COLEGAS, LES CUENTO COMO TRATO DE RESPONDER A SUS PEDIDOS, ME LLEGAN LOS MENSAJES POR PRIVADO Y ASI ME PARECE MAS COMODO CONTESTAR, ME GUSTARIA TAMBIEN PONERLOS EN ESTE TOPICO A TODOS, SOLO QUE LA VERDAD SON VARIOS Y ME LLEVA YA MUCHO TRABAJO MANDAR CADA UNO DE LOS MODELOS QUE ME MANDAN ASI Q ESPERO ME SEPAN ENTENDER SINO PUBLICO TODOS, PERO SEPAN QUE SI RESPONDO LOS PRIVADOS QUE ME MANDAN Y SI TENGO EL MODELO Q NEC. NO DUDO EN MANDARLO.
OJALA TODOS PODAMOS AYUDARNOS Y HACER UNA CADENA CON MODELOS Y BUENA ONDA ENTRE COLEGAS.
SALUDOS ATTE.
MEDIDAS PREPARATORIAS PARA USUCAPION
Señor Juez:
Claudio Alejandro xxxxxxxxxxx, DNIxxxxxxxxxxxxxx, argentino, casado, nacido el 07-12-1973, con domicilio real xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y constituyéndolo a los efectos legales en Av. Colón N°xxxxxxxxxxxxxxxxxxo. “G” ambos de esta ciudad de Córdoba, ante V.S. respetuosamente comparece y manifiesta:
I – OBJETO
1- Que viene por el presente a preparar una demanda de usucapión de inmueble, a cuyo fin acompaña a este escrito:
A- Un plano de mensura.
B- Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad y la condición catastral.
II – HECHOS
2- Que los instrumentos arriba descriptos se refieren al inmueble que se describe como: parte del lote de terreno (282,50 ms. cdos.) ubicado a la altura del kilómetro tres y medio del camino a Montecristo, suburbios Nor-Este del Municipio de esta ciudad, compuesto de diez metros de frente al Oeste, sobre una calle vecinal, por sesenta y cinco metros de fondo, o sea, seiscientos cincuenta metros cuadrados, lindando al Norte con propiedad que fue de Juan Maldonado, hoy de José Menghi, al Este con Erique Gregori, al Sud con más terreno de la vendedora doña Inés Maldonado de Gutierrez y al Oeste con una calle vecinal de cuatro metros de ancho. Inscripto en el Registro General del a Provincia al Folio Real N° 1.028.496.-
3- El inmueble se encuentra determinado en el plano de mensura que fue confeccionado por el Ing. Ricardo S. Romero y visado por la Dirección General de Catastro en el corriente año.
4- Que de acuerdo con el estudio de los “antecedentes sobre la titularidad del dominio y la condición catastral” que se agrega, el predio se encuentra inscripto en el Registro General de la Provincia a nombre de Miguel Dídimo Luque, al Folio N° 25.225, Tomo 101 del Año 1949, con conversión al Folio Real N° 1.028.496.
5- Que la condición catastral del inmueble es la de estar registrado en el sistema de parcelación de la provincia de Córdoba con la siguiente designación: 21-01-024-066, correspondiente al Departamento Capital.
6- Que los colindantes son: Osvaldo xxxxxxx; Miguel xxxxxxxx; Palmar SACIF, desconociendo los domicilios de ellos. En consecuencia, V.S. ha de disponer se requieran los siguientes informes:
A- Sobre quiénes figuren en sus registros como titulares del dominio, contribuyentes o usuarios, y sus domicilios reales o fiscales, respecto del inmueble cuyos datos surgen del plano y del estudio de antecedentes (cuyas copias se agregarán a cada oficio), a las siguientes Entidades:
A.1- Dirección General de Catastro, quien informará, además, sobre los colindantes y sus domicilios.
A. 2- Dirección General de Rentas.
A.3- Municipalidad de Córdoba.
A.4- Empresa Provincial de Energía de Córdoba.
A.5- Aguas Cordobesas S.A.
B- Al Registro General de la Provincia para que confirme o rectifique los datos sobre la titularidad del dominio, y en su caso informe quiénes son titulares de otros derechos reales que lo afectan, y sus domicilios.
C- A la Secretaría Electoral del Juzgado Federal N° 1, para que informe sobre el domicilio que figura en sus registros, de las personas que aparezcan como presuntos propietarios en los informes solicitados supra, y de los colindantes.
D- A la Unidad Ejecutora creada por ley 9150, dependiente de la Secretaría de Justicia, para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
E- Al Registro General de Poseedores, (en el Registro General de la Provincia), para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
III – PETITUM
7- Por lo expuesto a S.S. solicita
A- Lo tenga presentado, por parte en el carácter invocado y con el domicilio legal constituido.
B- Tenga por iniciadas estas diligencias preparatorias del juicio de usucapión.
C- Tenga por debidamente agregado el plano de mensura y el estudio de antecedentes a que se refiere el art. 780 del C.P.C.
D- Ordene se libren los oficios que se han relacionado, con transcripción del art. 320 del C.P.C.
Proveyendo V.S. de conformidad
HARA JUSTICIA
OJALA TODOS PODAMOS AYUDARNOS Y HACER UNA CADENA CON MODELOS Y BUENA ONDA ENTRE COLEGAS.
SALUDOS ATTE.
MEDIDAS PREPARATORIAS PARA USUCAPION
Señor Juez:
Claudio Alejandro xxxxxxxxxxx, DNIxxxxxxxxxxxxxx, argentino, casado, nacido el 07-12-1973, con domicilio real xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y constituyéndolo a los efectos legales en Av. Colón N°xxxxxxxxxxxxxxxxxxo. “G” ambos de esta ciudad de Córdoba, ante V.S. respetuosamente comparece y manifiesta:
I – OBJETO
1- Que viene por el presente a preparar una demanda de usucapión de inmueble, a cuyo fin acompaña a este escrito:
A- Un plano de mensura.
B- Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad y la condición catastral.
II – HECHOS
2- Que los instrumentos arriba descriptos se refieren al inmueble que se describe como: parte del lote de terreno (282,50 ms. cdos.) ubicado a la altura del kilómetro tres y medio del camino a Montecristo, suburbios Nor-Este del Municipio de esta ciudad, compuesto de diez metros de frente al Oeste, sobre una calle vecinal, por sesenta y cinco metros de fondo, o sea, seiscientos cincuenta metros cuadrados, lindando al Norte con propiedad que fue de Juan Maldonado, hoy de José Menghi, al Este con Erique Gregori, al Sud con más terreno de la vendedora doña Inés Maldonado de Gutierrez y al Oeste con una calle vecinal de cuatro metros de ancho. Inscripto en el Registro General del a Provincia al Folio Real N° 1.028.496.-
3- El inmueble se encuentra determinado en el plano de mensura que fue confeccionado por el Ing. Ricardo S. Romero y visado por la Dirección General de Catastro en el corriente año.
4- Que de acuerdo con el estudio de los “antecedentes sobre la titularidad del dominio y la condición catastral” que se agrega, el predio se encuentra inscripto en el Registro General de la Provincia a nombre de Miguel Dídimo Luque, al Folio N° 25.225, Tomo 101 del Año 1949, con conversión al Folio Real N° 1.028.496.
5- Que la condición catastral del inmueble es la de estar registrado en el sistema de parcelación de la provincia de Córdoba con la siguiente designación: 21-01-024-066, correspondiente al Departamento Capital.
6- Que los colindantes son: Osvaldo xxxxxxx; Miguel xxxxxxxx; Palmar SACIF, desconociendo los domicilios de ellos. En consecuencia, V.S. ha de disponer se requieran los siguientes informes:
A- Sobre quiénes figuren en sus registros como titulares del dominio, contribuyentes o usuarios, y sus domicilios reales o fiscales, respecto del inmueble cuyos datos surgen del plano y del estudio de antecedentes (cuyas copias se agregarán a cada oficio), a las siguientes Entidades:
A.1- Dirección General de Catastro, quien informará, además, sobre los colindantes y sus domicilios.
A. 2- Dirección General de Rentas.
A.3- Municipalidad de Córdoba.
A.4- Empresa Provincial de Energía de Córdoba.
A.5- Aguas Cordobesas S.A.
B- Al Registro General de la Provincia para que confirme o rectifique los datos sobre la titularidad del dominio, y en su caso informe quiénes son titulares de otros derechos reales que lo afectan, y sus domicilios.
C- A la Secretaría Electoral del Juzgado Federal N° 1, para que informe sobre el domicilio que figura en sus registros, de las personas que aparezcan como presuntos propietarios en los informes solicitados supra, y de los colindantes.
D- A la Unidad Ejecutora creada por ley 9150, dependiente de la Secretaría de Justicia, para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
E- Al Registro General de Poseedores, (en el Registro General de la Provincia), para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
III – PETITUM
7- Por lo expuesto a S.S. solicita
A- Lo tenga presentado, por parte en el carácter invocado y con el domicilio legal constituido.
B- Tenga por iniciadas estas diligencias preparatorias del juicio de usucapión.
C- Tenga por debidamente agregado el plano de mensura y el estudio de antecedentes a que se refiere el art. 780 del C.P.C.
D- Ordene se libren los oficios que se han relacionado, con transcripción del art. 320 del C.P.C.
Proveyendo V.S. de conformidad
HARA JUSTICIA
DRA. SA
Sabrisre al igual que a vos a mi tambien me llegan mensajes privados solicitando modelos, de mas esta decir que no me molesta en absoluto, pero creo que estaria bueno que los pedidos de modelos se vuelquen en este post asi nos resulta mas facil subir los modelos y de paso lo pueden ver todos.