Regularización dominial

[Tersila]

Hola!

Desearía conocer opiniones sobre el trámite de regularización dominial, cuánto demora?, es complicado?

Mi cliente es el titular del dominio, pero vendió el terreno baldío hace veinte años, ahora hay una casa.

Pienso que a través de la ley de regularización dominial es posible que el dominio pase al poseedor actual, sin responsabilidades para mi cliente por la casa y sin tener que pagar el ITI con la valorizaicón fiscal actual.

Muchísimas Gracias, cualquier idea me será de utilidad!

Saludos.

[Mar07]

y por qué no escrituran directamente?

[Tersila]

Hola!

De escriturar directamente sería una compraventa. Sólo se vendió el terreno y al hacer la cédula catastral ahora va a decir que hay una casa.

El valor de escrituración es por lo menos la valuación fiscal actual, el impuesto a la transferencia de inmuebles es sobre ese valor, por lo menos.

El escribano da fé de que vió el dinero o que la transferencia es bancaria.

Tampoco quiero que a mi cliente le pueda caber alguna responsabilidad por la casa, plano o daños a terceros por defectos.

Cualquier aporte sobre el tema lo agradecería muchísimo!!

Saludos