Desalojo y Cobro - Viuda e hijos

[fede7801]

En esta oportunidad tengo una clienta que es viuda y hace unos años que viene cobrando la locación por un inmueble que es de su propiedad y de la cual conserva la vocación hereditaria pues aún no hizo la sucesión (tiene hijos también).-
Resulta que la inquilina no le esta pagando y quiere desalojarla e iniciar el juicio por cobro de alquileres.- En su momento un abogado le había dicho que para iniciar dichos juicios necesitaba hacer la sucesión.-
Necesito que por favor me confirmen que hay de cierto en eso.-
En este caso ya hace unos cuantos años que viene cobrando un alquiler por la locación y de hecho no hizo la sucesión.-
Espero sus comentarios.-
Gracias, Saludos

[sergiosky]

si el inmueble es de su propiedad... ¿la sucesion de quien necesita hacer??

[Sailaw]

Sin duda se refiere a que no se realizó la sucesión del titular y la viuda es sucesora del mismo, es decir que no tiene la titularidad registral, y si el derecho sucesorio.

Pero en locaciones, cuando se asume el rol de locador, no es necesario la titularidad registral, basta que sea la que alquila, el tema es quien dió en locación, quien firmó el contrato, quien firmó los recibos de los alquileres devengados.

[fede7801]

Gracias por sus respuestas igual les complemento la información.
El contrato de locacion y los recibos los firmo la viuda, el marido habia fallecido por el 2000 y el contrato es del 2006 aprox.-
Entonces no es necesario hacer la sucesión para que la viuda inicie el desalojo y el cobro por los alquileres no abonados?.-
Gracias,
Saludos

Sin duda se refiere a que no se realizó la sucesión del titular y la viuda es sucesora del mismo, es decir que no tiene la titularidad registral, y si el derecho sucesorio.

Pero en locaciones, cuando se asume el rol de locador, no es necesario la titularidad registral, basta que sea la que alquila, el tema es quien dió en locación, quien firmó el contrato, quien firmó los recibos de los alquileres devengados.

[Sailaw]

Entonces ninguna duda, la viuda tiene expedita la legitimaciòn activa para el desalojo y para el cobro de alquileres.

[fede7801]

Muchas gracias Sailaw!.

Entonces ninguna duda, la viuda tiene expedita la legitimaciòn activa para el desalojo y para el cobro de alquileres.