Problema consorcio + cochera

[jardelro]

Soy propietario de un depto en capital federal. El edificio cuenta con espacios guardacoches no definidos. Al suscitarse problemas de espacio y recurriendo al reglamento de copropiedad (solo pueden guardar "autos medianos" de 4,8 largo. x 1,8 ancho), me veo damnificado por la resolucion siendo mi coche una pick up la cual se encuentra en reglamento con el ancho del mismo pero excede el limite de largo en 32 cm.
Quisiera saber que puedo hacer ya que nadie quiere modificar el reglamento y no tengo respuestas por parte del administrador del consorcio.
La mayoria de los autos que guardan estan bien en las medidas, salvo alguna excepciones que superan el ancho permitido y a los cuales nadie les ha reclamado nada.
Quisiera aclarar que el largo no impide estacionar, ya que se estacionan los autos uno al lado del otro pero no como en la calle sino uno pegado al otro como en cualquier cochera. De mi parte nunca recibi quejas, quisiera ayuda para saber como puedo encarar la situacion y si tengo algun respaldo legal al que pueda recurrir, espero pueda alguien darme un respuesta o encaminarme. muchas gracias

[CoCous]

Hola, antes que nada quiero aclarar que soy estudiante, pero tengo algunos conocimientos particulares con lo consorcios.
He aqui la cuestión, al momento de comprar el dpto. (unidad) te hiciste cargo de las obligaciones que corresponden a la misma, por lo que debes respetar todo lo que diga el reglamento, particularmente en aquellas cosas que son comunes.
Por los datos que vos das, pareciera ser que no habria problema porque vos estaciones, pero si que va contra el reglamento, y si va contra el reglamento, NO PODES arbitrariamente dejar de respetarlo, porque los espacios estan determinados por algún motivo, y principalmente, porque al comprar la unidad te hiciste cargo de respetar este reglamento. Si no lo quieren cambiar, el administrador mucho no va a poder hacer, porque el es un representante con ciertas facultades, pero NUNCA PUEDE MODIFICAR por sí mismo el reglamento, cosa que deben hacer todos los propietarios en asamblea.
Por ello te digo: NO creo que tengas respaldo legal para algún tipo de acciones dentro de la ley de propiedad horizontal, puede resultar que por otro lado puedas encontrar una solución judicial, pero yo te recomiendo intentar de mediar el conflicto en algún centro de mediación especializado, que puede permitir una mejor solución a tu problema.
Espero haberte sido de utilidad.

[jardelro]

Hola, antes que nada quiero aclarar que soy estudiante, pero tengo algunos conocimientos particulares con lo consorcios.
He aqui la cuestión, al momento de comprar el dpto. (unidad) te hiciste cargo de las obligaciones que corresponden a la misma, por lo que debes respetar todo lo que diga el reglamento, particularmente en aquellas cosas que son comunes.
Por los datos que vos das, pareciera ser que no habria problema porque vos estaciones, pero si que va contra el reglamento, y si va contra el reglamento, NO PODES arbitrariamente dejar de respetarlo, porque los espacios estan determinados por algún motivo, y principalmente, porque al comprar la unidad te hiciste cargo de respetar este reglamento. Si no lo quieren cambiar, el administrador mucho no va a poder hacer, porque el es un representante con ciertas facultades, pero NUNCA PUEDE MODIFICAR por sí mismo el reglamento, cosa que deben hacer todos los propietarios en asamblea.
Por ello te digo: NO creo que tengas respaldo legal para algún tipo de acciones dentro de la ley de propiedad horizontal, puede resultar que por otro lado puedas encontrar una solución judicial, pero yo te recomiendo intentar de mediar el conflicto en algún centro de mediación especializado, que puede permitir una mejor solución a tu problema.
Espero haberte sido de utilidad.

te agradezco el aporte, en estos momentos sigo recolectando prubas de otros autos que esten en mi condicion y esperando a nueva convocatoria de asamblea.

[CoCous]

Si queres ir a la mediación, no es necesario que recolectes pruebas, estos procesos tienen por objeto solucionar tu problema intentando acercar a las partes, desde luego sería mas productivo que lograrás que lo traten en Asamblea, pero mas que con pruebas con razones de que te generan un perjuicio que no es conducente con la aplicacion de la norma. Abrazos.