os cuento mi problema: tengo un piso en una comunidad de vecinos. una de mis ventanas da a un patio. desde esa ventana, yo, y otros vecinos hacen lo mismo, tendemos la ropa.
en las escrituras de mi piso, pone que además de mi piso me corresponde una carbonera, pero no especifica de quién es el patio, y dice que todos los elementos que no se hallen de modo específico afectos a un piso o local determinado serán elementos comunes. yo no se lo que pone en las escrituras de los locales, que es con los que hay problema en relación con los patios. y respecto a tales patios, únicamente pone que: los locales comerciales tienen derecho a abrir ventanas para luz y ventilación. de modo que no hay ninguna puerta ni nada para que la comunidad acceda a ellos.
el problema es que el dueño de los locales comerciales, cuando se ha caído ropa que tendemos desde nuestras terrazas al patio, se niega a cogerla desde sus ventanas. la pregunta es: de quién es el patio?? podemos tender ropa desde las terrazas que dan a el?? qué ocurre con la ropa que cae al patio?? cabe la posibilidad de obligar a abrir algún tipo de puerta que de al patio para el acceso de todos los vecinos?? en ese caso, qué tipo de mayoría se necesitaría en la votación??
por otro lado, para meter los desagües a los locales, el dueño de ellos ha hecho un agujero en portal sin pedir permiso a nadie, y roto varios azulejos. le hemos dicho que los debe dejar como estaban, o cambiar la portal entero para que cada azulejo no sea de colores distintos, y dice que no. este tema lo veo de más fácil solución, pero necesito sobretodo ayuda con el tema del patio.
muchísimas gracias por adelantado. un saludo.
en las escrituras de mi piso, pone que además de mi piso me corresponde una carbonera, pero no especifica de quién es el patio, y dice que todos los elementos que no se hallen de modo específico afectos a un piso o local determinado serán elementos comunes. yo no se lo que pone en las escrituras de los locales, que es con los que hay problema en relación con los patios. y respecto a tales patios, únicamente pone que: los locales comerciales tienen derecho a abrir ventanas para luz y ventilación. de modo que no hay ninguna puerta ni nada para que la comunidad acceda a ellos.
el problema es que el dueño de los locales comerciales, cuando se ha caído ropa que tendemos desde nuestras terrazas al patio, se niega a cogerla desde sus ventanas. la pregunta es: de quién es el patio?? podemos tender ropa desde las terrazas que dan a el?? qué ocurre con la ropa que cae al patio?? cabe la posibilidad de obligar a abrir algún tipo de puerta que de al patio para el acceso de todos los vecinos?? en ese caso, qué tipo de mayoría se necesitaría en la votación??
por otro lado, para meter los desagües a los locales, el dueño de ellos ha hecho un agujero en portal sin pedir permiso a nadie, y roto varios azulejos. le hemos dicho que los debe dejar como estaban, o cambiar la portal entero para que cada azulejo no sea de colores distintos, y dice que no. este tema lo veo de más fácil solución, pero necesito sobretodo ayuda con el tema del patio.
muchísimas gracias por adelantado. un saludo.
