Portal de Abogados

Un Sitio de Ley 

  • DIVISION SOCIEDAD CONYUGAL

  • A pedido de los usuarios, un nuevo Foro dedicado exclusivamente al Derecho de Familia
A pedido de los usuarios, un nuevo Foro dedicado exclusivamente al Derecho de Familia
 #67193  por noni18
 
Queria saber si alguien me puede dar un mano con un tema de división de sociedad conyugal.
Sinteticamente les cuento que en el juicio de divorcio la mujer le firmo un convenio donde prestaba conformidad a la venta de la propiedad que era asiento de la sociedad conyugal, a pesar de que en dicho inmueble quedaría ella viviendo con su hijo menor de edad.
El marido inicia mediación por división de condominio y la esposa se niega a la venta, cerrándose obviamente la mediación.
Ahora le llegó la demanda de división de condominio y mi pregunta es la siguiente puedo plantear la indivisión forzoza del condominio por vivir en la casa un menor de edad hasta que alcance la mayoría de edad, a pesar que la vivienda de venderse podrían alcanzar para comprar dos departamentos de dos ambientes uno para la señora que seguiría viviendo con su hijo y el otro para el marido?
De todas formas se modificaría el nivel de vida del menor porque dejaría de vivir en una cómoda casa a tener que vivir en un departamentito. Para colmo el colegio donde asiste el chico queda a dos cuadras de la casa donde vive.
Por último aclaro que el marido no tiene problema de vivienda, ya que vive en un departamento muy lindo que pertenece a su madre que practicamente se lo regaló, ya que le dijo que disponga de él libremente.
Muchas Gracias!!! Noni 18
 #67434  por Charlie
 
noni18 escribió: en el juicio de divorcio la mujer le firmo un convenio donde prestaba conformidad a la venta de la propiedad que era asiento de la sociedad conyugal, a pesar de que en dicho inmueble quedaría ella viviendo con su hijo menor de edad.
Si en el juicio de divorcio se pactó la forma de liquidación de la sociedad conyugal, y este convenio fue homologado, me parece que ambos cónyuges tendrán que atenerse a ello.

"Pacta sum servanda" , más aún en este caso, en el cual las disposiciones del Código Civil sobre este tema no son de orden público.

Es mi opinión.

Saludos.

 #67437  por DAL
 
Noni: la regla del asiento de la sociedad conyugal no es absoluta.
Fijate que el CC requiere asentimiento del otro conyuge para vender el inmueble aún propio de uno de ellos si fue el asiento del hogar conyugal y hay menores. Pero si el conyuge no da el asentimiento, se pide judicialmente y uno de los más clasicos argumentos para pedirlo y que prosperen es que con la venta de uno se compran dos. Y los jueces autorizan la venta en esos casos. Mäs aún en el tuyo que los dos ya se comprometieron a hacerlo y es posible la compra de dos unidades.
Saludos!!
 #67736  por noni18
 
Charlie escribió:
noni18 escribió: en el juicio de divorcio la mujer le firmo un convenio donde prestaba conformidad a la venta de la propiedad que era asiento de la sociedad conyugal, a pesar de que en dicho inmueble quedaría ella viviendo con su hijo menor de edad.
Si en el juicio de divorcio se pactó la forma de liquidación de la sociedad conyugal, y este convenio fue homologado, me parece que ambos cónyuges tendrán que atenerse a ello.

"Pacta sum servanda" , más aún en este caso, en el cual las disposiciones del Código Civil sobre este tema no son de orden público.

Es mi opinión.

Saludos.
Muchas Gracias!! Charlie, Saludos
Noni18
 #67740  por noni18
 
DAL escribió:Noni: la regla del asiento de la sociedad conyugal no es absoluta.
Fijate que el CC requiere asentimiento del otro conyuge para vender el inmueble aún propio de uno de ellos si fue el asiento del hogar conyugal y hay menores. Pero si el conyuge no da el asentimiento, se pide judicialmente y uno de los más clasicos argumentos para pedirlo y que prosperen es que con la venta de uno se compran dos. Y los jueces autorizan la venta en esos casos. Mäs aún en el tuyo que los dos ya se comprometieron a hacerlo y es posible la compra de dos unidades.
Saludos!!
Gracias Dal! Es lo más probable que eso ocurra (es decir la división). Igual daremos batalla para ver si puede seguir vivirndo ahí teniendo en cuenta las prioridades del menor, quien sabe, algunos jueces son más contemplativos.
Saludos, Noni18

 #68745  por Ulpiano-mdp
 
Todo bien en condominio esta sujeto a division. La indivision forzosa solo esta prevista en supuestos particulares de la ley 14394 y en el supuesto del 211 CC.-Si la Sra. firmo el convenio, tiene que cumplirlo.

Lo unico que se me ocurre es plantear la nulidad de esa clausula del convenio que afecta directamente los intereses del menor, por ausencia de intervención del Ministerio de Menores (494 CC) -si es que no tomo intervencion- cuyos intereses no fueron tenidos en cuenta por sus padres al suscribirlo. Hay una ley nueva sobre minoridad, bastante nueva , que es de la mujer de Dualde, no me acuerdo el numero, creo que se llama de la proteccion integral de la niñez y la adolescencia, que puede servir para fundamentar (el derecho del menor a ser oido todo las cuestiones que los afecten)
Otra que se me ocurre es el planteo de nulidad del asentimiento del 1277 CC que la mujer dio en forma anticipada. Hay doctrina que considera que se tiene que dar coetaneamente con la operacion que lo exija, siendo nulo de nulidad relativa, el que se otorgue en forma anticipada.-Y ahi que el Juez decida si el interes familiar (y el interes superior del menor, por sobre todo) si no esta comprometido.-
Si van a resistir, analiza estos argumentos posibles
Saludos y suerte.-

 #68907  por noni18
 
Ulpiano-mdp escribió:Todo bien en condominio esta sujeto a division. La indivision forzosa solo esta prevista en supuestos particulares de la ley 14394 y en el supuesto del 211 CC.-Si la Sra. firmo el convenio, tiene que cumplirlo.

Lo unico que se me ocurre es plantear la nulidad de esa clausula del convenio que afecta directamente los intereses del menor, por ausencia de intervención del Ministerio de Menores (494 CC) -si es que no tomo intervencion- cuyos intereses no fueron tenidos en cuenta por sus padres al suscribirlo. Hay una ley nueva sobre minoridad, bastante nueva , que es de la mujer de Dualde, no me acuerdo el numero, creo que se llama de la proteccion integral de la niñez y la adolescencia, que puede servir para fundamentar (el derecho del menor a ser oido todo las cuestiones que los afecten)
Otra que se me ocurre es el planteo de nulidad del asentimiento del 1277 CC que la mujer dio en forma anticipada. Hay doctrina que considera que se tiene que dar coetaneamente con la operacion que lo exija, siendo nulo de nulidad relativa, el que se otorgue en forma anticipada.-Y ahi que el Juez decida si el interes familiar (y el interes superior del menor, por sobre todo) si no esta comprometido.-
Si van a resistir, analiza estos argumentos posibles
Saludos y suerte.-
Te agradezco enormemente tu aporte espero en algún momento serte útil.
Gracias Ulpiano,
Saludos, Noni 18

 #68908  por noni18
 
Ulpiano-mdp escribió:Todo bien en condominio esta sujeto a division. La indivision forzosa solo esta prevista en supuestos particulares de la ley 14394 y en el supuesto del 211 CC.-Si la Sra. firmo el convenio, tiene que cumplirlo.

Lo unico que se me ocurre es plantear la nulidad de esa clausula del convenio que afecta directamente los intereses del menor, por ausencia de intervención del Ministerio de Menores (494 CC) -si es que no tomo intervencion- cuyos intereses no fueron tenidos en cuenta por sus padres al suscribirlo. Hay una ley nueva sobre minoridad, bastante nueva , que es de la mujer de Dualde, no me acuerdo el numero, creo que se llama de la proteccion integral de la niñez y la adolescencia, que puede servir para fundamentar (el derecho del menor a ser oido todo las cuestiones que los afecten)
Otra que se me ocurre es el planteo de nulidad del asentimiento del 1277 CC que la mujer dio en forma anticipada. Hay doctrina que considera que se tiene que dar coetaneamente con la operacion que lo exija, siendo nulo de nulidad relativa, el que se otorgue en forma anticipada.-Y ahi que el Juez decida si el interes familiar (y el interes superior del menor, por sobre todo) si no esta comprometido.-
Si van a resistir, analiza estos argumentos posibles
Saludos y suerte.-
Te agradezco enormemente tu aporte espero en algún momento serte útil.
Gracias Ulpiano,
Saludos, Noni 18

 #69041  por svillalba
 
En mi caso, te cuento que la jueza nos dijo que la vivienda en la que me quedé con mis hijos menores de edad, no importaba que fuera de mi marido que la recibió como donación de sus padres, que como era sede del hogar conyugal y habiendo menores, nos correspondía quedarnos en la casa y que yo me podía negar a que mi marido hiciera cualquier cosa con la propiedad hasta que el último de mis hijos cumpla los 21 años.
Silvia.
 #69042  por svillalba
 
Ah, además nos dijo la jueza que firmemos lo que firmemos con respecto a la división de bienes, hasta que no salga el divorcio, NADA tendrá validez. Todo acuerdo al que lleguemos deberá ser eso, UN ACUERDO, sino sigue todo tal como está hasta el Divorcio.
yo hice SEPARACIÓN PERSONAL.

noni18 escribió:Queria saber si alguien me puede dar un mano con un tema de división de sociedad conyugal.
Sinteticamente les cuento que en el juicio de divorcio la mujer le firmo un convenio donde prestaba conformidad a la venta de la propiedad que era asiento de la sociedad conyugal, a pesar de que en dicho inmueble quedaría ella viviendo con su hijo menor de edad.
El marido inicia mediación por división de condominio y la esposa se niega a la venta, cerrándose obviamente la mediación.
Ahora le llegó la demanda de división de condominio y mi pregunta es la siguiente puedo plantear la indivisión forzoza del condominio por vivir en la casa un menor de edad hasta que alcance la mayoría de edad, a pesar que la vivienda de venderse podrían alcanzar para comprar dos departamentos de dos ambientes uno para la señora que seguiría viviendo con su hijo y el otro para el marido?
De todas formas se modificaría el nivel de vida del menor porque dejaría de vivir en una cómoda casa a tener que vivir en un departamentito. Para colmo el colegio donde asiste el chico queda a dos cuadras de la casa donde vive.
Por último aclaro que el marido no tiene problema de vivienda, ya que vive en un departamento muy lindo que pertenece a su madre que practicamente se lo regaló, ya que le dijo que disponga de él libremente.
Muchas Gracias!!! Noni 18

 #69812  por Pato272727
 
Alternativa: los convenios no sirven en un 214. solo valen en el marco de un 215. Por lo menos hya dos fallos de cámara que dijeron eso.
reclamale aumento de cuota por el rubro vivienda.
Si es bien de familia tampoc te lo puede vender.

 #69901  por Ulpiano-mdp
 
En cuanto a los convenios de liquidacion y disolucion de sociedad conyugal anteriores a la sentencia de divorcio van a encontrar algun fallo que dice que no valen, pero son de Corte de Provincia, de hace un tiempo. Los Tribunales de Familia, e incluso plenarios de capital federal los admiten, es la misma ratio legis que el 215 y 236.- Lo unico que como todos, estan sujetos como condicion eficacia al dictado de sentencia de divorcio vincular, que disuelva la sociedad conyugal.- Creo que en este caso hay ya sentencia.-