Firma de conyuge. Garantia en contrato de locacion.-

[martins]

Inmueble recibido por donacion a una mujer. En la escritura figuran sus datos y casada en primeras nupcias con xxx. Este inmueble sera dado en garantia y mi duda es la siguiente: En el contrato de locacion que se firmara, en el que la mujer sera la garante, tambien debe firmar el marido? Seguramente no, pero escucho opiniones.-
Gracias.-

[Tofee]

Hola Martins, el conyuge debe firmar si el inmueble es asiento de hogar conyugal.
De lo contrario, sólo firma la señora.

Saludos,

[Conemsas]

Tal cual dice Tofee, el marido debe firmar si los dos se han establecido en el inmueble, pero si viven en otro lugar, con la firma de la mujer basta.

[martins]

Muchas gracias a ambos por contestar. Si, en este caso es asiento del hogar conyugal. Otra consulta: Cual es el fundamento? En el caso que firme solo la mujer y quiera embargar el inmueble, lo podre hacer por el 100%? O para esto tambien debe firmar el contuge?
Gracias.-

[Tofee]

Hola Martins, en en virtud del art. 1277 CC. cuya aplicación amplia en defensa de la vivienda familiar, impediría disponer o gravar bienes inmuebles propios que son asiento del hogar conyugal.
Si no firman ambos conyuges, puede tornarse inejecutable la garantía.
No lo dice expresamente el artículo, pero en la práctica no será fácil llevar adelante una ejecución.
Si tu cliente es el locador y el marido de la garante no quiere firmar, que busque otro locatario con una garantía sin problemas.

Saludos,

[martins]

Muchísimas gracias Tofee.-