Quisiera hacer una consulta sobre un Administrador de consorcio, pero la verdad es que no sé bien a que lugar debo dirigirme. El tema es que en mi edificio se realizó una asamblea ordinaria en la cual NO SE RENOVO el mandato del Administrador, entonces el consejo de administración se encargó de conseguir nuevos administradores y en una Asamblea Extraordinaria se presentaron las administraciones para la selección, en dicha asamblea, el viejo Administrador se presentó y ganó nuevamente (hay muchos intereses de algunos propietarios en que se quede). Mi consulta es, puede un administrador, al cual no se le renovó el mandato, volver a ser elegido?, la idea de su baja es regularizar un poco la situación porque el administrador no cumple con algunas cuestiones legales y queríamos regularizar esa situación sin tener que denunciarlo. Un consorcista, que puede hacer ante estas situaciones? se puede pedir una auditoria? No sabe la impotencia que da pagar las expensas y que esto no se vea reflejado en el edificio por inoperancia del administrador y por intereses de algunos propietarios que se ven "beneficiados" porque esta persona está administrando. Este Sr. hace 20 años que está en el edificio y evidentemente es una situación enquistada y corrupta. Muchas Gracias!
Sra. todo el regimen de propiedad horizontal es así. Cuando elige vivir en un edificio de antemano tiene que resignarse a saber que detrás hay un caballero con aire honorable pero que en verdad no lo és, para administrar sus fondos y que actualmente, como tantas cosas más, hay un vacio legal para este tipo de situación.
Por otro lado ud. dice que no se le renovó y luego dice que, en una asamblea -viciada de nulidad absoluta- fue reelecto.
Entonces no es administrador de hecho sino elegido por asamblea.
Le sugiero, que juntamente con el consejo de administración, se asesoren con abogado de su confianza respecto de cual es el trámite legal para esta situación, nó aplicando remedios caseros que a la larga puede resultarles muy caro.
Le deseo suerte.