Estimados foristas:
Me ha venido a visitar un cliente con el siguiente problema: hace algún tiempo atrás adquirió una propiedad estilo 'fin de semana' en una localidad a unos kilómetros de Rosario. Al comprarla le exhibieron un plano en el cual constaba que frente a la misma existiría un espacio verde destinado a ser una plaza. El tema es que en dicho espacio se formó un asentamiento irregular (comunmente llamado "villa"), lo que le acarrea un sinfín de problemas. Le utilizan la electricidad, el agua, los servicios en sentido amplio (hasta le usan la pileta!!!). Fue a hablar a la comuna y le dijeron que no podían hacer nada, que es un plan de viviendad que no tenían donde ubicar y entonces le entregaron ese luar. Decidió entonces intentar vender la propiedad, pero la tasación arrojó un precio bajísimo a raíz de dicho asentamiento, se le desvalorizó muchísimo la propiedad. Ahora quiere iniciar ua acción de daños y perjuicios contra la comuna. La pregunta: ¿se puede hacer algo? ¿Hay jurisprudencia que avale este requerimiento? Desde ya muchas gracias por sus respuestas
Me ha venido a visitar un cliente con el siguiente problema: hace algún tiempo atrás adquirió una propiedad estilo 'fin de semana' en una localidad a unos kilómetros de Rosario. Al comprarla le exhibieron un plano en el cual constaba que frente a la misma existiría un espacio verde destinado a ser una plaza. El tema es que en dicho espacio se formó un asentamiento irregular (comunmente llamado "villa"), lo que le acarrea un sinfín de problemas. Le utilizan la electricidad, el agua, los servicios en sentido amplio (hasta le usan la pileta!!!). Fue a hablar a la comuna y le dijeron que no podían hacer nada, que es un plan de viviendad que no tenían donde ubicar y entonces le entregaron ese luar. Decidió entonces intentar vender la propiedad, pero la tasación arrojó un precio bajísimo a raíz de dicho asentamiento, se le desvalorizó muchísimo la propiedad. Ahora quiere iniciar ua acción de daños y perjuicios contra la comuna. La pregunta: ¿se puede hacer algo? ¿Hay jurisprudencia que avale este requerimiento? Desde ya muchas gracias por sus respuestas
