Buenas tardes colegas. Me comunico con ustedes esta vez para solicitar ayuda respecto a como encarar el reclamo contra un locador.
El caso es así: Una Pareja alquila un inmueble con una inmobiliaria X. Antes de firmar fueron a ver el inmueble y parecía estar en buen estado de habitabilidad por lo cual firman el instrumento antes mencionado.
Señaron el depto los primeros días y el 15 de febrero firmaron. En ese momento se abona la suma de 5500 peso en total, por el mes de febrero completo, depósitos etc etc....
El problema surge inmediatamente después, cuando se solicitan las llaves a la inmobiliaria y esta argumenta que se las dará al otro día porque la tenía la dueña en su casa... Luego de 10 días les entregan las llaves. Cuando van a empezar la mudanza se encuentran con que la cocina del departamento estaba toda inundada porque tenia los caños de la cocina rotos, el baño también porque las griferia estaba rota, abrieron los roperos y estaban todos en mal estado por dentro y una puerta salida de su lugar, osea, un acceso sin puerta.
Al otro día van hasta enersa, a dar de alta la luz, no pudiendo hacerlo porque figuraba en enersa la señora del dueño y en el contrato el dueño con lo cual no podía hacerse el tramite.
Por todo esto es que le avisan al dueño de la inmobiliaria, y esta se compromete a arreglar todo lo material y el tema del contrato por la luz, momento en el cual le dicen que van a pedir un poder al dueño, que vive en Río Gallegos para que puedan dar de alta la luz. Osea que la que firmo era la hermana del dueño pero nunca existió en la inmobiliaria un poder que los autorizara a celebrar el contrato entre esta pareja y la señora que figuraba como locadora.
No obstante ello, evadieron el tema y cada vez que se los llamaba decían que ya se lo iban a arreglar.
Hoy viene esta pareja, a 06 de marzo de 2013 diciendo que luego de 15 días recién le dieron el poder, que nunca arreglaron los defectos materiales del inmueble, y que hasta el momento no pudieron mudarse porque no tenían luz y la casa esta permanentemente inundada por las perdidas de agua.
Ellos llamaron a la inmobiliaria y le dijeron que les iban a hacer un favor y les cobrarían 10 días nomas por el mes de marzo.
Enojados esta pareja vinieron al estudio solicitando asesoramiento porque les quieren cobrar el mes de marzo, cuando no pudieron ni siquiera llevar los muebles y tampoco les devolverían la plata bajo ningún concepto.
Los chicos tienen la constatación de la escribana del estado del inmueble y de la diferencia entre la firma del contrato y la fecha del poder para autorizar a administrar a la supuesta locadora.
Es obvio que estamos hablando de muy mala fe por parte de la inmobiliaria, pero mi pregunta es...
Intimo para que den por resuelto el contrato y le devuelvan el dinero o directamente demando por daños y perjuicios???
Muchas gracias a todos
Eugenia
El caso es así: Una Pareja alquila un inmueble con una inmobiliaria X. Antes de firmar fueron a ver el inmueble y parecía estar en buen estado de habitabilidad por lo cual firman el instrumento antes mencionado.
Señaron el depto los primeros días y el 15 de febrero firmaron. En ese momento se abona la suma de 5500 peso en total, por el mes de febrero completo, depósitos etc etc....
El problema surge inmediatamente después, cuando se solicitan las llaves a la inmobiliaria y esta argumenta que se las dará al otro día porque la tenía la dueña en su casa... Luego de 10 días les entregan las llaves. Cuando van a empezar la mudanza se encuentran con que la cocina del departamento estaba toda inundada porque tenia los caños de la cocina rotos, el baño también porque las griferia estaba rota, abrieron los roperos y estaban todos en mal estado por dentro y una puerta salida de su lugar, osea, un acceso sin puerta.
Al otro día van hasta enersa, a dar de alta la luz, no pudiendo hacerlo porque figuraba en enersa la señora del dueño y en el contrato el dueño con lo cual no podía hacerse el tramite.
Por todo esto es que le avisan al dueño de la inmobiliaria, y esta se compromete a arreglar todo lo material y el tema del contrato por la luz, momento en el cual le dicen que van a pedir un poder al dueño, que vive en Río Gallegos para que puedan dar de alta la luz. Osea que la que firmo era la hermana del dueño pero nunca existió en la inmobiliaria un poder que los autorizara a celebrar el contrato entre esta pareja y la señora que figuraba como locadora.
No obstante ello, evadieron el tema y cada vez que se los llamaba decían que ya se lo iban a arreglar.
Hoy viene esta pareja, a 06 de marzo de 2013 diciendo que luego de 15 días recién le dieron el poder, que nunca arreglaron los defectos materiales del inmueble, y que hasta el momento no pudieron mudarse porque no tenían luz y la casa esta permanentemente inundada por las perdidas de agua.
Ellos llamaron a la inmobiliaria y le dijeron que les iban a hacer un favor y les cobrarían 10 días nomas por el mes de marzo.
Enojados esta pareja vinieron al estudio solicitando asesoramiento porque les quieren cobrar el mes de marzo, cuando no pudieron ni siquiera llevar los muebles y tampoco les devolverían la plata bajo ningún concepto.
Los chicos tienen la constatación de la escribana del estado del inmueble y de la diferencia entre la firma del contrato y la fecha del poder para autorizar a administrar a la supuesta locadora.
Es obvio que estamos hablando de muy mala fe por parte de la inmobiliaria, pero mi pregunta es...
Intimo para que den por resuelto el contrato y le devuelvan el dinero o directamente demando por daños y perjuicios???
Muchas gracias a todos
Eugenia
