Buenas!! Me llegó un caso que me está costando bastante encuadrar para ver si se puede reclamar algo. Se trata de una mujer que vive hace más de 20 años en una casa, la cual se compró mientras ella estaba en concubinato con un señor, quien figura en la escritura como comprador y es el actual titular de dominio. Este señor abandonó a la mujer y ella se quedó viviendo en esa casa durante más de 20 años, haciéndose cargo de todo. El nunca volvió a reclamar nada, pero ella tomó conocimiento que el señor se casó y tiene un hijo, por lo que tiene miedo de que el señor muera y sus herederos le reclamen lo que les corresponde.
Obviamente el camino más fácil que se me ocurrió fue la usucapión, pero resulta que hace unos años se le incendió una parte de la casa a la señora y perdió todos los papeles que acreditan el pago de impuestos desde hace 20 años a esta parte, por lo que entiendo perdió gran parte de la prueba. Llegar a un acuerdo con el señor tampoco es una opción porque las cosas terminaron muy mal. Por otro lado, la señora tiene un papel firmado por ella y por él, del mismo día en que se escrituró la casa a nombre de él, en donde él reconoce que la mitad de la casa se compró con plata de ella, y se comprometía a escriturar a nombre de la señora la mitad indivisa del inmueble por ser ella la "verdadera dueña". Ese papel encierra una gran mezcla de cosas. Es una especie de documento en donde reconoce el origen de la mitad de los fondos (no fue hecho frente a escribano ni nada), podría tomarse como un préstamo de dinero para la compra del inmueble, no se, pero tampoco encajaría el tema del compromiso a escriturar.
Estoy pensando cómo puedo encuadrarlo para que ella pueda reclamar algo y no se quede con las manos vacías, con respecto al inmueble va a estar más complicado porque él puede decir que siguió conviviendo con ella (tengo entendido que él se casó no hace mucho). Por ahí la solución es mucho más fácil y yo no la estoy pudiendo ver, por eso, necesito que me den su opinión sobre el caso.
Gracias.
Obviamente el camino más fácil que se me ocurrió fue la usucapión, pero resulta que hace unos años se le incendió una parte de la casa a la señora y perdió todos los papeles que acreditan el pago de impuestos desde hace 20 años a esta parte, por lo que entiendo perdió gran parte de la prueba. Llegar a un acuerdo con el señor tampoco es una opción porque las cosas terminaron muy mal. Por otro lado, la señora tiene un papel firmado por ella y por él, del mismo día en que se escrituró la casa a nombre de él, en donde él reconoce que la mitad de la casa se compró con plata de ella, y se comprometía a escriturar a nombre de la señora la mitad indivisa del inmueble por ser ella la "verdadera dueña". Ese papel encierra una gran mezcla de cosas. Es una especie de documento en donde reconoce el origen de la mitad de los fondos (no fue hecho frente a escribano ni nada), podría tomarse como un préstamo de dinero para la compra del inmueble, no se, pero tampoco encajaría el tema del compromiso a escriturar.
Estoy pensando cómo puedo encuadrarlo para que ella pueda reclamar algo y no se quede con las manos vacías, con respecto al inmueble va a estar más complicado porque él puede decir que siguió conviviendo con ella (tengo entendido que él se casó no hace mucho). Por ahí la solución es mucho más fácil y yo no la estoy pudiendo ver, por eso, necesito que me den su opinión sobre el caso.
Gracias.
