Buenas tardes a todos, desde ya mil disculpas si este mensaje es inapropiado en categoría o por el hecho del mensaje en sí, ya que yo soy Médico y no Abogado, pero mi situación seguidamente descrita me lleva a buscar todas las fuentes de opinión posibles.
En Marzo de 2012 adquirimos una propiedad rural escriturada en la provincia de Formosa, y la vendedora fue una empresa con personería jurídica, después de poco tiempo de adquirida cuando quisimos trabajar nos enteramos que la propiedad estaba inhibida y con prohibición de innovar lo que implica no poder movernos ni realizar producción con siembra, etc. Esa inhibición responde a un juicio que le entablaron al socio gerente de la empresa vendedora, por lo que el titulo estaba desaceptado, en la escritura como corresponde, se establece que el vendedor transfiere el dominio y todo lo que esta edificado, plantado y adherido al suelo. Condición que no puede cumplir, en dicha escritura se establece como es norma que la vendedora responde por edición y saneamiento, mi consulta: Como debo actuar para obligar a la vendedora a edictar y sanear la propiedad y desinhibirla? Le he enviado una carta documento exigiéndole lo que tiene comprometido al firmar la escritura. Al no responder dicha carta documento consulto cuál es la medida que debo seguir, y asimismo, como estamos pagando semestralmente saldo de precio, si corresponde suspender y cómo, dicho pago?
Desde ya muchas gracias a todos Vds profesionales
En Marzo de 2012 adquirimos una propiedad rural escriturada en la provincia de Formosa, y la vendedora fue una empresa con personería jurídica, después de poco tiempo de adquirida cuando quisimos trabajar nos enteramos que la propiedad estaba inhibida y con prohibición de innovar lo que implica no poder movernos ni realizar producción con siembra, etc. Esa inhibición responde a un juicio que le entablaron al socio gerente de la empresa vendedora, por lo que el titulo estaba desaceptado, en la escritura como corresponde, se establece que el vendedor transfiere el dominio y todo lo que esta edificado, plantado y adherido al suelo. Condición que no puede cumplir, en dicha escritura se establece como es norma que la vendedora responde por edición y saneamiento, mi consulta: Como debo actuar para obligar a la vendedora a edictar y sanear la propiedad y desinhibirla? Le he enviado una carta documento exigiéndole lo que tiene comprometido al firmar la escritura. Al no responder dicha carta documento consulto cuál es la medida que debo seguir, y asimismo, como estamos pagando semestralmente saldo de precio, si corresponde suspender y cómo, dicho pago?
Desde ya muchas gracias a todos Vds profesionales
