Reclamo Locador

[noe1983]

uenas Noches Colegas:

Les hago una consulta, me vino a ver un cliente que quiere saber si puede iniciarle una demanda civil (daños) al locador debido a problemas que esta teniendo que esta teniendo en la vivienda en donde esta actualmente viviendo.
El tema es asi: Tenia un contrato de locacion que caduco en septiembre 2012 hecho mediante inmobiliaria y finalizado el mismo, lo renovo pero de palabra (verdad), nunca firmaron nada.
Mi cliente sigue viviendo actualmente, abonando el alquiler puntualmente aunque esta habitando el inmueble como comodatario pero la duda puntual es esta: el inmueble esta presentando deterioros, es decir se rompieron caños de agua, humedad en las paredes, se rompieron percianas, etc. y cuando mi cliente le pide al locador que se hace cargo de los arreglos de la casa, solo recibe negativas de parte del locador excusandose todo el tiempo. Entonces mi cliente quiere saber si puede hacer reclamando daños y perjuicios por los dias que esta sin agua y gas debido a los desperfectos, daño moral, etc.
Ustedes lo ven viables, espero sus comentarios
saludos

[andresxeneizes]

pero no tiene ningun contrato que diga que el dueño se hace cargo de los arreglos, ya que el contrato anterior termino y si continua ahi porque lo dejan, por lo menos yo no entiendo que eso signifique que los terminos del contrato anterior siguen vigentes,

[fernando1983]

Estimado:
Que quiere reclamar si está viviendo sin contrato en una casa que no es de su propiedad???
Mi consejo sería que firme un contrato nuevamente, o que se busque otro depto para alquilar.
Saludos,