Hola, mi nombre es Carlos, y me resulta muy interesante el foro. ahora, luego de tanto leer, tengo una consulta:
El tema es asi, resulta que compre en condominio con mi novia, un terreno en Florencio Varela. Buenos Aires, el terreno fue comprado el dia 15-12-2010 en una inmobiliaria, se firmo el Boleto de compra venta, el martillero pidio todos los informes correspondientes, etc etc. ahora, resulta que fuimos a cortar el pasto, y ese mismo dia aparcio gente diciendo que ese terreno era de ellos. (a mi me aviso mi vecino). esta gente se fue y no volvio mas hasta el dia 26-12-2010 cuando vuelven con un "OBRADOR" dispuestos a usurpar MI TERRENO!!. llamamos a la policia, esta gente tenia un supuesto Boleto donde habian adquirido el bien al PADRE de la chica que me vendio a mi, en el año 2005. yo tenia mi boleto, con firmas certificadas, informes de dominio, copia de la escritura anterior, (esta escritura tiene fecha 07-2009, e inclusive es por tracto abreviado a favor de la chica que me vendio a mi) inscripta y toda la bola. por lo que dicen los papeles este señor (el padre)nunca fue titular del bien. EL boleto de esta gente es un papel... sin firmas certificadas, y por lo tanto, sin fecha cierta por lo que alcance a ver. Indagando con los vecinos parece que la mano viene asi, esta señora (la usurpadora) vivio alli durante algun tiempo, la sacaron y tiraron su casa abajo (hay escombros y una base hecha en el predio) el boleto esta a nombre de su marido (aunque no estaban casados), fallecido y conviviente, y tienen segun ella, un hijo en comun. luego, hable con el de la inmobiliara(ya muy enojado) y lo aprete para que me dijera la verdad de la milanesa, parece que este tipo (el marido de la usurpadora) era socio del padre de mi vendedora, habian puesto un negocio en comun que fracaso y este tipo (el padre de mi vendedora) lo dejo vivir ahi durante un tiempo para que no quedaran en la calle. El de la inmobiliaria tambien me dijo que, hubo un boleto anterior donde el padre de mi vendedora era el comprador, lo fue durante, no se.... 10 años ponele. cuando quiso escriturar, rompieron el boleto y escruituraron directamente a nombre de la hija, todo esto con consentimiento del martillero (el cual es hijo de uno de los titulares, por lo tanto, un heredero) la escritura de mi vendedora tiene incluso la declaratoria de herederos, y ahora esta por salir mi escritura. la policia hizo la denuncia y me estan por citar a un ORAC para mediar el conflicto. tengo un copia de mi escritura sin aun estar inscripta en el registro. el terreno ya lo alambre, hice una perforacion con bomba sumergible, tengo una fotocopia y unos recibos por estos trabajos. Mi pregunta es, si resulta que este tipo realmente firmo un boleto (no hizo una cesion), pueden quitarme el terreno?, asi el nunca haya sido el titular del bien? asi el boleto no tenga fecha cierta de firma? la verdad que yo compre en todas las de la ley, tengo todos los papeles, inclusive me esta por salir la escritura a mi nombre.
Muchas gracias por leerme, y perdon por lo extenso del mensaje, es incluso mas largo!
El tema es asi, resulta que compre en condominio con mi novia, un terreno en Florencio Varela. Buenos Aires, el terreno fue comprado el dia 15-12-2010 en una inmobiliaria, se firmo el Boleto de compra venta, el martillero pidio todos los informes correspondientes, etc etc. ahora, resulta que fuimos a cortar el pasto, y ese mismo dia aparcio gente diciendo que ese terreno era de ellos. (a mi me aviso mi vecino). esta gente se fue y no volvio mas hasta el dia 26-12-2010 cuando vuelven con un "OBRADOR" dispuestos a usurpar MI TERRENO!!. llamamos a la policia, esta gente tenia un supuesto Boleto donde habian adquirido el bien al PADRE de la chica que me vendio a mi, en el año 2005. yo tenia mi boleto, con firmas certificadas, informes de dominio, copia de la escritura anterior, (esta escritura tiene fecha 07-2009, e inclusive es por tracto abreviado a favor de la chica que me vendio a mi) inscripta y toda la bola. por lo que dicen los papeles este señor (el padre)nunca fue titular del bien. EL boleto de esta gente es un papel... sin firmas certificadas, y por lo tanto, sin fecha cierta por lo que alcance a ver. Indagando con los vecinos parece que la mano viene asi, esta señora (la usurpadora) vivio alli durante algun tiempo, la sacaron y tiraron su casa abajo (hay escombros y una base hecha en el predio) el boleto esta a nombre de su marido (aunque no estaban casados), fallecido y conviviente, y tienen segun ella, un hijo en comun. luego, hable con el de la inmobiliara(ya muy enojado) y lo aprete para que me dijera la verdad de la milanesa, parece que este tipo (el marido de la usurpadora) era socio del padre de mi vendedora, habian puesto un negocio en comun que fracaso y este tipo (el padre de mi vendedora) lo dejo vivir ahi durante un tiempo para que no quedaran en la calle. El de la inmobiliaria tambien me dijo que, hubo un boleto anterior donde el padre de mi vendedora era el comprador, lo fue durante, no se.... 10 años ponele. cuando quiso escriturar, rompieron el boleto y escruituraron directamente a nombre de la hija, todo esto con consentimiento del martillero (el cual es hijo de uno de los titulares, por lo tanto, un heredero) la escritura de mi vendedora tiene incluso la declaratoria de herederos, y ahora esta por salir mi escritura. la policia hizo la denuncia y me estan por citar a un ORAC para mediar el conflicto. tengo un copia de mi escritura sin aun estar inscripta en el registro. el terreno ya lo alambre, hice una perforacion con bomba sumergible, tengo una fotocopia y unos recibos por estos trabajos. Mi pregunta es, si resulta que este tipo realmente firmo un boleto (no hizo una cesion), pueden quitarme el terreno?, asi el nunca haya sido el titular del bien? asi el boleto no tenga fecha cierta de firma? la verdad que yo compre en todas las de la ley, tengo todos los papeles, inclusive me esta por salir la escritura a mi nombre.
Muchas gracias por leerme, y perdon por lo extenso del mensaje, es incluso mas largo!
E.G.T.