Buenas a todos, voy a ir a la situación sin mas preludios y aguardar sus opiniones. Se trata de una vivienda que esta desocupada, la cual llegué preguntando a todos los vecinos que saben de la misma, y quien es su dueño. Me dijeron que la casa hace muchos años que el dueño la hipoteco (año 93´) permaneció 2 años, la cerró y se fue a vivir a otra provincia donde no supieron mas de el. En dicha vivienda se metieron a vivir 2 familias según me contaron, la primera lo hizo en el 2001 hasta que en el 2006 vinieron unos tipos con un “papel amarillo” y se presentaron como un abogado, escribano y el juez de paz del lugar que le daban 48 hs para desalojar la casa. En el 2009 paso lo mismo pero la permanencia de esta otra familia no arribo los 2 años. Desde allí que el juez de paz de la localidad hizo sellar las aberturas con ladrillos (Todo hasta aquí es lo que me contaron los vecinos de la casa en cuestión).
Entonces dije "el juez de paz me podrá orientar quien es el dueño". Lo fui a buscar y me respondió que los dueños son el banco central y se encuentra en remate la casa, yo le pregunte porque fue el quien hizo sellar la casa y me dijo “yo no lo hice, sino la gente que representa a la entidad bancaria que la hipoteco”, cuando todos los vecinos me aseguraron que él y su secretaria habían monitoreado el cerramiento llevado a cabo por unos albañiles. Entré a la pagina del BCRA y no había nada al respecto (liquidaciones de activos, remates, subastas…nada). Llamé para preguntar y desconocían la existencia de esa propiedad. Entonces luego opté por buscar información en el registro inmobiliario, alli figuraba con una hipoteca del año 93´ donde el banco que la había hipotecado a los 2 años es decir en el 95´ había sido absorbido por otro banco que a los 3 años posteriores se habría desaparecido sin posterior absorción de otro según tengo entendido, (este ultimo es el banco mayo). Entonces hoy lo que veo en esa propiedad es que el banco quien le habría hipotecado la casa ya se esfumo, con el numero de padrón inmobiliario veo que las facturas al emitirlas por internet siguen saliendo a nombre del señor que la hipotecó. A estas alturas, desde el año 93 llevamos 19 años y en el registro inmobiliario no existe ningún juicio de parte del banco hacia este señor. En una página que se llama "sepalo.com" averigüé que efectivamente está en otra provincia este señor deudor de hipoteca con mas de 90 años en caso de estar vivo. Entonces ahí donde me encontré con el tema de: por un lado pensar que el juez de paz tiene un interés en la propiedad, y el podría estar interesado en quedársela. Esperaría los 20 años e iría al registro inmobiliario y hacer los pelpas de manera que se quedara con el bien. A todo esto no menciones que tengo la leve sospecha que las personas que fueron los desalojantes serian amistades del juez...porque digo esto, fui a buscar a la chica desalojada en el 2011 que termino viviendo en un par de cuadras, le pregunte si no tenia nombres de las personas que la desalojaron. nunca le dieron identificación, le pregunte si tenia algún papel que se quedó, me reitero que solo le mostraron un papel amarillo firmado por un escribano la orden de desalojo emitida de un juez, ella obediente en el lapso menor a 48 hs se fue...
Bueno mi pregunta es la siguiente. voy a hacer uso de un caso hipotético. En el caso de que el banco haya perdido cuentas y no existiese nadie quien cuide sus interés y esta casa este al descubierto, podrá esperarse 20 años es decir hasta el año que viene y gestionar las escrituras a nombre propio?
Será una opción meterse y ocupar el bien inmediatamente?? esperar el año que viene y tratar de hacer las escrituras, es decir ganarle de mano al juez de paz.
Cuales son mis riesgos de ocupar ahora el inmueble? Que sucedería si la ocupo pero en caso que apareciera alguien con la documentación aduciendo ser el apoderado del bien trataría de comprársela....? me jugaría en contra haber entrado de ocupa?...Es que realmente escarbe por todos lados y nada es concreto sobre su dueño, solo lo que les cité a Uds…muchas gracias y espero sus sugerencias
Entonces dije "el juez de paz me podrá orientar quien es el dueño". Lo fui a buscar y me respondió que los dueños son el banco central y se encuentra en remate la casa, yo le pregunte porque fue el quien hizo sellar la casa y me dijo “yo no lo hice, sino la gente que representa a la entidad bancaria que la hipoteco”, cuando todos los vecinos me aseguraron que él y su secretaria habían monitoreado el cerramiento llevado a cabo por unos albañiles. Entré a la pagina del BCRA y no había nada al respecto (liquidaciones de activos, remates, subastas…nada). Llamé para preguntar y desconocían la existencia de esa propiedad. Entonces luego opté por buscar información en el registro inmobiliario, alli figuraba con una hipoteca del año 93´ donde el banco que la había hipotecado a los 2 años es decir en el 95´ había sido absorbido por otro banco que a los 3 años posteriores se habría desaparecido sin posterior absorción de otro según tengo entendido, (este ultimo es el banco mayo). Entonces hoy lo que veo en esa propiedad es que el banco quien le habría hipotecado la casa ya se esfumo, con el numero de padrón inmobiliario veo que las facturas al emitirlas por internet siguen saliendo a nombre del señor que la hipotecó. A estas alturas, desde el año 93 llevamos 19 años y en el registro inmobiliario no existe ningún juicio de parte del banco hacia este señor. En una página que se llama "sepalo.com" averigüé que efectivamente está en otra provincia este señor deudor de hipoteca con mas de 90 años en caso de estar vivo. Entonces ahí donde me encontré con el tema de: por un lado pensar que el juez de paz tiene un interés en la propiedad, y el podría estar interesado en quedársela. Esperaría los 20 años e iría al registro inmobiliario y hacer los pelpas de manera que se quedara con el bien. A todo esto no menciones que tengo la leve sospecha que las personas que fueron los desalojantes serian amistades del juez...porque digo esto, fui a buscar a la chica desalojada en el 2011 que termino viviendo en un par de cuadras, le pregunte si no tenia nombres de las personas que la desalojaron. nunca le dieron identificación, le pregunte si tenia algún papel que se quedó, me reitero que solo le mostraron un papel amarillo firmado por un escribano la orden de desalojo emitida de un juez, ella obediente en el lapso menor a 48 hs se fue...
Bueno mi pregunta es la siguiente. voy a hacer uso de un caso hipotético. En el caso de que el banco haya perdido cuentas y no existiese nadie quien cuide sus interés y esta casa este al descubierto, podrá esperarse 20 años es decir hasta el año que viene y gestionar las escrituras a nombre propio?
Será una opción meterse y ocupar el bien inmediatamente?? esperar el año que viene y tratar de hacer las escrituras, es decir ganarle de mano al juez de paz.
Cuales son mis riesgos de ocupar ahora el inmueble? Que sucedería si la ocupo pero en caso que apareciera alguien con la documentación aduciendo ser el apoderado del bien trataría de comprársela....? me jugaría en contra haber entrado de ocupa?...Es que realmente escarbe por todos lados y nada es concreto sobre su dueño, solo lo que les cité a Uds…muchas gracias y espero sus sugerencias
...despues algunos se enojan cuando decimos que habria que entrar con Tº y Fº.
