CONSULTA LOCACION

[adrianne]

Estimados foristas Vino una persona a consultar por un contrato de locacion firmado en 2015. Se lo hizo una escribania el tema es q al fjar el canon dice " durante la vigencia del contrato el precio sera 7.000$" y no tiene clausula q el 2do año sera de....el tema es como saben q todo aumentó es una casa grande y el canon quedó muy bajo. Se puede aumentar avisando por medio fehaciente? si nada dice acerca del cambio de valor de canon para el 2do año? De más está decir que la locataria se agarra de esa clausula y no acepta el aumento. Gracias!Adri

[Asgard]

Hola, no, no se puede.
Saludos.

[gia234]

La locación es un contrato consensual y bilateral. El precio es uno de los elementos determinantes y no puede ser modificado unilateralmente.
Tendría que haber hecho el contrato con un abogado y no con una escribana. Ya sabemos ellos no se fijan en los contenidos, solo dan fe pública.

[ccolalongo]

Que espere a que se vaya la locataria y obviamente no le renueve el alquiler.

[adrianne]

Gracias!!! lo q ahora detectó es q la locataria no paga ABL q si lo pactó debe 20.000$ esa podria ser una causal para rescindir.

[ccolalongo]

Ahí ya es otro tema, pero tendría que intimarla primero a que ponga al día el ABL.

Gracias!!! lo q ahora detectó es q la locataria no paga ABL q si lo pactó debe 20.000$ esa podria ser una causal para rescindir.