Sucesión. Venta de inmueble ocupado.

[ElExplorador]

Tengo una sucesión, existen 4 herederos declarados, el acervo hereditario lo integra un inmueble que era baldío y el cual fue ocupado por intrusos desde hace más de 30 años, donde han construido. Dicho lote no fue denunciado en la sucesión.
El intruso edificante está dispuesto a comprar el lote aceptando un precio de venta del doble de la valuación fiscal, pero el problema que tengo el cual no sé cómo resolver, es que uno de los herederos declarados no quiere vender, no quiere vender porque no quiere, porque no le interesa.
¿Cómo se procede en estos casos?

[ccolalongo]

Termina la sucesión e inscribi y despues que se peleen entre ellos, los ocupantes opondran usucapion y veremos quien gana.

[ElExplorador]

Termina la sucesión e inscribi y despues que se peleen entre ellos, los ocupantes opondran usucapion y veremos quien gana.

Es que los ocupantes quieren comprar.

[ebarreyro]

Si un coheredero no quiere vender, no quiere vender. No puede obligarlo los demás. Deberá arreglarlo de otra manera.

[ElExplorador]

Deberá arreglarlo de otra manera.

Dr. ¿Ud que haría?

[ccolalongo]

Termina la sucesion, inscribi cobra tus honorarios y dejalos que se maten. El ocupante puede querer comprar como no querer, y los dueños pueden querer vender como no querer. No se los puede obligar.

Lo maximo que podes hacer es una division judicial del condominio pero con los otros co-herederos de acuerdo y que en el remate compre el ocupante, pero son años y años.

Deberá arreglarlo de otra manera.

Dr. ¿Ud que haría?

[ebarreyro]

Depende de muchos factores importantes, de los cuales no tengo ningún dato. Y de todas las opciones jurídicas, depende del paladar del abogado. No es lo mismo si ud tiene contacto con la liga, que si no lo tiene. Si conoce al juez de la sucesión, o no. Su pregunta ha sido respondida, no se puede obligar a vender.

[ebarreyro]

Que haría yo? Convenceria al reticente, o desalojaria a los intrusos.

[ElExplorador]

Que haría yo? Convenceria al reticente, o desalojaria a los intrusos.

Dr. Los intrusos son ocupantes desde hace más de 30 años. Han edificado. Pero nunca han pagado el impuesto inmobiliario ni el ABL. Si iniciara una acción reivindicatoria he leído doctrina y jurisprudencia que como excepción la prescripción puede oponerse sin necesidad de haber pagado impuestos, solo es suficiente haber probado haber poseído. Creo que sería vencido si iniciara dicho proceso. Aguardo comentarios.

[Santina87]

Yo le haría ceder los dchos hereditarios al heredero que no le interesa vender y listo. A costa del ocupante. Dsps esa cesion la incorporas al sucesorio! Por los demás herederos haces un boleto de compraventa.

[ElExplorador]

Yo le haría ceder los dchos hereditarios al heredero que no le interesa vender y listo. A costa del ocupante. Dsps esa cesion la incorporas al sucesorio! Por los demás herederos haces un boleto de compraventa.

El heredero no quiere ceder, no quiere vender, no quiere nada.

[Santina87]

Que quede esa porción hereditaria así como está.
El ocupante tiene la posesión desde hace 30 años !! prescripción vicenal.

[ebarreyro]

Si, leí lo de la posesión por treinta años. Nunca insinue hacer una reivindicación

[ebarreyro]

Si, leí lo de la posesión por treinta años. Nunca insinue hacer una reivindicación

[ccolalongo]

El que no quiere vender que se prepare a perder entonces.