Sucecion y cesion de derechos

[LUZBELITO]

Hola, esta es mi primera consulta en el foro, hace muy poquito me recibi y cayo un pariente para que lo asesore, y tengo muchas dudas; mi consulta es la siguiente, el causante, antes de casarse, compra 5 terrenos por cesion de boleto de compraventa, años mas tarde se casa y tiene 5 hijos y muere. el sucesorio del causante esta abierto y con la declaratoria para estos 5 hijos y la viuda y los herederos quieren vender esos lotes los cuales no se escrituraron nunca a nombre de este causante. y la viuda desea que cada hijo se quede con un lote. Pregunta; debo primero hacer una cesion de la viuda hacia sus hijos primero? debo realizar un sorteo entre los herederos para designar un lote a cada heredero? y si esto es asi, los herederos podran vender esos lotes luego por cesion ? y el comprador de estos lotes podra escriturarlos haciendo una usucapion breve?(10 años ). espero que entiendan el planteo, si no lo aclaro un poco mas, desde ya muchas gracias.