Hola, me consultan unos amigos porque se les presentó la siguientes situación: compraron un lote muy grande, muy lindo en una zona medio paqueta, muy contentos por la adquisición, diciendo que ya tenían la escritura.
A los pocos meses, se enteran que hay una sucesión abierta en donde reclaman ese lote. Vienen con la "escritura" y es nada más que un contrato de cesión de derechos, en donde 10 herederos le ceden sus dchos. sobre ese lote, pero hay todavía 4 herederos que ni se enteraron de eso, no cedieron. Además se comprometen a pagar impuestos (lógico, por ahí) pero también a levantar embargos e inhibiciones que pesaran sobre el bien. Ni siquiera tenían un boleto de compra venta. Para suscribir el boleto los 4 herederos le piden que paguen la parte proporcional del lote actualizada (mucha plata, mucha). Comienzan las negociaciones, quieren el dinero en dólares, levantaron embargos, etc.
Pagando unos $ 50.000 los herederos faltantes firman. Ahora quieren escriturar y quieren que me haga cargo en lo sucesivo de la cuestión. Pregunta, con las cesiones firmadas (la primera por los 10 herederos y la segunda, por los 4) me puedo presentar en la sucesión y solicitar escrituración, así en forma directa o antes deben celebrar un boleto (obligación a escriturar) y con eso presentarme? No hago mucho civil, gracias.
A los pocos meses, se enteran que hay una sucesión abierta en donde reclaman ese lote. Vienen con la "escritura" y es nada más que un contrato de cesión de derechos, en donde 10 herederos le ceden sus dchos. sobre ese lote, pero hay todavía 4 herederos que ni se enteraron de eso, no cedieron. Además se comprometen a pagar impuestos (lógico, por ahí) pero también a levantar embargos e inhibiciones que pesaran sobre el bien. Ni siquiera tenían un boleto de compra venta. Para suscribir el boleto los 4 herederos le piden que paguen la parte proporcional del lote actualizada (mucha plata, mucha). Comienzan las negociaciones, quieren el dinero en dólares, levantaron embargos, etc.
Pagando unos $ 50.000 los herederos faltantes firman. Ahora quieren escriturar y quieren que me haga cargo en lo sucesivo de la cuestión. Pregunta, con las cesiones firmadas (la primera por los 10 herederos y la segunda, por los 4) me puedo presentar en la sucesión y solicitar escrituración, así en forma directa o antes deben celebrar un boleto (obligación a escriturar) y con eso presentarme? No hago mucho civil, gracias.
