Hola a todos!! aqui va mi pregunta a ver si alguien tira ideas o me puede orientar, soy nueva en la profesion.
Es un terreno que esta afectado con una base y cables que sostienen una antena de una empresa importante (que esta en otro terreno). Esta situacion esta desde hace muchos años pero el propietario esta cansado de esto y quiere que se le pague un alquiler. Luego de hacer varios reclamos en ese sentido (y que lo unico que logro es que le dilaten la cuestion o solo silencio) quiere que ahora, ademas de un contrato, se le pague tambien para atras, todo lo que pueda corresponder .
Hasta ahora hice 2 intimaciones (una por CD) de que la remuevan o firmen contrato de locacion para adelante, y fije un valor mensual, pero no obtuve respuesta.
Pense en demandar por locación pero solo podria ir por 5 años o 4 para atras ademas de que no hay ningun contrato escrito (de nada), pero como se trata de una empresa comercial que usa esa antena para sus fines comerciale, es logico pensar que este "uso" del terreno no es gratuito.... o no? Veo un grave problema de prueba de la locacion (aunque tengo como antecedente que por esa misma antena el vecino de mi cliente esta cobrando un alquiler)
HAY ALGUNA FIGURA POR LA QUE CREEN QUE PUEDA IR MAS ALLA DE LOS 5 AÑOS Y/O QUE TENGA MENOS PROBLEMAS DE PRUEBA? (tengo fotos actuales, testigos , los reclamos por escritos y una pequeña cadena de e-mails donde se esta negociando formalizar un contrato)
Calquier aporte es mas que bienvenido,
MUCHAS GRACIAS A TODOS
Es un terreno que esta afectado con una base y cables que sostienen una antena de una empresa importante (que esta en otro terreno). Esta situacion esta desde hace muchos años pero el propietario esta cansado de esto y quiere que se le pague un alquiler. Luego de hacer varios reclamos en ese sentido (y que lo unico que logro es que le dilaten la cuestion o solo silencio) quiere que ahora, ademas de un contrato, se le pague tambien para atras, todo lo que pueda corresponder .
Hasta ahora hice 2 intimaciones (una por CD) de que la remuevan o firmen contrato de locacion para adelante, y fije un valor mensual, pero no obtuve respuesta.
Pense en demandar por locación pero solo podria ir por 5 años o 4 para atras ademas de que no hay ningun contrato escrito (de nada), pero como se trata de una empresa comercial que usa esa antena para sus fines comerciale, es logico pensar que este "uso" del terreno no es gratuito.... o no? Veo un grave problema de prueba de la locacion (aunque tengo como antecedente que por esa misma antena el vecino de mi cliente esta cobrando un alquiler)
HAY ALGUNA FIGURA POR LA QUE CREEN QUE PUEDA IR MAS ALLA DE LOS 5 AÑOS Y/O QUE TENGA MENOS PROBLEMAS DE PRUEBA? (tengo fotos actuales, testigos , los reclamos por escritos y una pequeña cadena de e-mails donde se esta negociando formalizar un contrato)
Calquier aporte es mas que bienvenido,
MUCHAS GRACIAS A TODOS
