SUCESION CON PROBLEMAS Y ABOGADA SIN EXPERIENCIA

[sandra mariel]

HOLA A TODOS. POR SUPUESTO QUE SOY NUEVA Y SI ESTOY PREGUNTANDO ALGO TONTO, SEPAN DISCULPAR. EL CASO: SUCESION DE JUAN CASADO CON MARIA Y DE DICHA UNION DOS HIJOS VARONES. A SU VEZ JUAN MANTIENE UN CONCUBINATO Y COMO RESULTADO TRES HIJAS, TODAS RECONOCIDAD POR JUAN. SE PRESENTAN TODOS EN LA SUCESION, PERO EL MAYOR DE LOS VARONES LE HACE FIRMAR A SUS MEDIAS HERMANAS Y A SU PROPIA MADRE UNA CESION DE DERECHOS DEL 50 % QUE JUAN TENIA A FAVOR DEL OTRO CONDOMINO. EN LA SUCESION JAMAS SE PRESENTO Y AL MOMENTO DE SOLICITAR LA INSCRIPCION DE TODOS LOS BIENES APARECE EL HOTEL (aH...EL OTRO CONDOMINO TAMBIEN MURIO) Y EL ANTERIOR BOGA O MEJOR DICHO EL LETRADO DE ESTE BUEN HERMANO REALIZA UNAS HIJUELAS QUE A MIS "FUTURAS" CLIENTAS LE ATRIBUYEN UN CUARTO DE UNA SUBPARCELA, UN MEDIO DE UNA SUBPARCELA, YA QUE EL "HOTEL" APARECE EN EL INFORME DE DOMINIO QUE SAQUE DEL R.P.I., DIVIDO EN SUBPARCELAS. QUE HAGO POR QUE NO CREO QUE SEA LO MAS CONVENIENTE PARA ESTAS MUJERES Y JUSTO SE VIENEN A BUSCAR UNA ABOGADA CON POCA EXPERIENCIA. GRACIAS Y DISCULPEN POR LO EXTENSO DEL MENSAJE.-

[Administrador]

Estimada Sandra le pediria qe fuera mas clara respecto a " aparece el Hotel"...no entiendo bien la cuestion. Otro punto: menciona que hubo una cesión de acciones y derechos hereditarios y que la misma no se presento en el sucesorio, por ende es como si no existiera. En el sucesorio al ordenar la inscripcion de la declaratoria, debe ordenarse tambien la inscripcion de la cesion. Una cesión entre coherederos solo tiene efectos entre ellos pero no frente a terceros o sea tampoco ante el Registro de la Propiedad Inmueble ni para el juez.
Los causantes son Juan y Maria y menciona a otro condomino: es alguno de los hijos?. Espero sus aclaraciones.

[sandra mariel]

Disculpe la molestia, pero no se si le llego mi otro mensaje, ya que soy nueva. tambien en este foro, y estoy medio en tinieblas. Le aclaro el caso: El causante es solo Juan, casado con Maria, de dicha union dos hijos varones, asimismo Juan en concubinato tiene tres hijas mujeres, todas reconocidas por Juan. Se abre la sucesion. hace años, y recien este año se denuncian los bienes, para esto el hijo varon mayor de Juan, tiempo atras le hace firmar a su propia madre y a sus tres medias hermanas una cesion de derechos sobre un hotel que tenia Juan al 50 % ganacial, ya que el otro 50 % es propiedad de una tercera persona, ajena a la familia. al momento de hacer la particiòn (y como ud. bien dijo que la cesion es entre partes) no se menciona la cesion de derechos sobre el Hotel, el cual es presentado en la sucesion como Subparcelas, no como un todo, y le adjudican a mis clientas un medio de una subparcela, un cuarto de otro, asi con las tres. el otro propietario del Hotel, muere el año pasado, mis dudas para este caso u otro, al dividir de esa manera no es antieconomico, y que estan tratando de hacer por que si actuaran de buena fe deberian denunciar esa cesion?. No se realmente le tengo que dr una respuesta a estas mujeres y realmente no se. Gracias por todo, y nuevamente disculpe la molestia.

[CECILIA2]

RESPECTO DEL PROBLEMA QUE PLANTEAS CREO QUE PRIMERO DEBEMOS ACLARAR ALGUNAS CUESTIONES, EN PRINCIPIO SI HUBO UNA CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS, LA MISMA DEBE SER HECHA POR ESCRITURA PUBLICA (ART 1184), Y LA MISMA SE INSCRIBE A NOMBRE DEL CAUSANTE. CON UN INFORME DE ANOTACIONES PERSONALES, PIDIENDO POR LA VARIABLE CESIÓN TE PODÉS INFORMAR.
OTRA CUESTION ES EL TEMA DE LAS SUBPARCELAS, ACASO EL INMUEBLE ESTÁ AFECTADO A PH?? RAZON POR LA CUAL SE TRANSFIEREN INDIVIDUALMENTE Y CADA UNA, LA VIUDA TENDRÍA 5/10 Y CADA HEREDERO 1/10 SALVO QUE LA CESION/DONACION EFECTIVAMENTE HAYAN OPERADO.
SI EL CONDOMINIO DE JUAN ES GANACIAL, SU ESPOSA NUNCA PUDO HABER CEDIDO DERECHOS HEREDITARIOS A SU HIJO. RAZON POR LA CUAL DEBERÍA HABER DONADO SINO AÚN SERÍA TITULAR. SI DONÓ EN ESE CASO HAY QUE VER SI AFECTÓ A LA LEGÍTIMA, O SI SU HERMANO PRESTÓ CONFORMIDAD.
ANTE CUALQUIER DUDA ESTAMOS A TU DISPOSICIÓN.-

[sandra mariel]

GRACIAS CECILIA2, EL LUNES VOY A IR AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD PARA AVERIGUAR SI ESTA AFECTADO EL BIEN A PH., EN LOS INFORMES DE DOMINIO QUE SAQUE NO DICE NADA. TAMPOCO ESTA INSCRIPTA LA CESION QUE REALMENTE FUE A UN TERCERO. TE AGRADEZCO MUCHISIMO, DESPUES TE CUENTO.-