Hola:
Es mi primera pregunta, porque estoy comenzando en la profesión.
Tengo que realizar una renovación de un contrato de alquiler comercial, y resulta que la locadora (única dueña, sin herederos) falleció.
Hay un abogado que le administra los bienes a esta locadora (en teoría había sido su representante en vida), y siempre le dijo a mi cliente que ella le había dejado los bienes a un tercero, y ese tercero nunca vió algún papel de donación, y menos ahora sabe si hay algún testamento dejándolo como legatario.
En definitiva: en Diciembre tengo que armar esa renovación de contrato, que le tendría que solicitar a este abogado que se encarga de cobrar los alquileres de todos los bienes de la difunta, para mencionar en el mismo en calidad de administrador de la sucesión de la locadora.
Si se niega a entregar alguna documentación o lo dilata como lo vino haciendo hasta el momento, el locatario: ¿tendría que intimarlo por carta doumento para que le remita documentación que respalde que si el firma el contrato de alquiler lo hace como administrados de la sucesión?, o
¿ qué correspondería hacer en estos casos?.
El tema es que quiero ir con cuidado pero protegiendo la seguridad jurídica del cliente en la renovación del contrato de alquiler, ya que el locatario hace muchos años que está en esa propiedad y por una cuestión comercial, quiere seguir en el mismo lugar, pero sin correr ningún riesgo.
Muchas gracias.
Saludos, Noe
Es mi primera pregunta, porque estoy comenzando en la profesión.
Tengo que realizar una renovación de un contrato de alquiler comercial, y resulta que la locadora (única dueña, sin herederos) falleció.
Hay un abogado que le administra los bienes a esta locadora (en teoría había sido su representante en vida), y siempre le dijo a mi cliente que ella le había dejado los bienes a un tercero, y ese tercero nunca vió algún papel de donación, y menos ahora sabe si hay algún testamento dejándolo como legatario.
En definitiva: en Diciembre tengo que armar esa renovación de contrato, que le tendría que solicitar a este abogado que se encarga de cobrar los alquileres de todos los bienes de la difunta, para mencionar en el mismo en calidad de administrador de la sucesión de la locadora.
Si se niega a entregar alguna documentación o lo dilata como lo vino haciendo hasta el momento, el locatario: ¿tendría que intimarlo por carta doumento para que le remita documentación que respalde que si el firma el contrato de alquiler lo hace como administrados de la sucesión?, o
¿ qué correspondería hacer en estos casos?.
El tema es que quiero ir con cuidado pero protegiendo la seguridad jurídica del cliente en la renovación del contrato de alquiler, ya que el locatario hace muchos años que está en esa propiedad y por una cuestión comercial, quiere seguir en el mismo lugar, pero sin correr ningún riesgo.
Muchas gracias.
Saludos, Noe
