INTERVERSIÓN DEL TITULO POR COHEREDERO

[DraALPA]

ALGUIEN PODRÍA FACILITARME JURISPRUDENCIA SOBRE CUALES SON LOS ACTOS (ESPECIFICAMENTE) QUE SE CONSIDERAN INTERVERSIÓN DEL TITULO?
MI CLIENTE: SR. QUE TIENE LA POSESION ANIMUS DOMINI DEL TERRENO HACE MAS DE 20 AÑOS (ACLARO QUE ES COHEREDERO)
SE PRESENTARON OTROS HEREDEROS RECLAMANDO LA PROPIEDAD DEL TERRENO, Y DICEN QUE VAN A ABRIR EL SUCESORIO.
PREGUNTA: PUEDO OPONER COMO EXCEPCION LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA O BIEN INICIAR EL JUICIO BASANDOME EN:
1. LA POSESION ANIMUS DOMINI DEL SR. DESDE HACE MAS DE 20 AÑOS, EN FORMA PÚBLICA, PACIFICA E INITERRUMPIDA (YA QUE ESTOS HEREDEROS SABIAN DE LA SITUACION Y NUNCA SE OPUSIERON) TIENE PAGOS LOS IMPUESTOS, SERVICIOS, PLANO DE MENSURA, VENDIÓ UNA PARTE DEL MISMO HACE UNOS AÑOS, TODO LO CUAL NO FUE IGNORADO POR QUIENES RECLAMAN AHORA. ME PARECE QUE HA REALIZADO ACTOS QUE SON CLARAMENTE DEMOSTRATIVOS DE QUE MI CLIENTE ESTABA OBRANDO COMO UNICO DUEÑO. AH, TAMBIEN TIENE CONTRATO DE COMODATO POR EL CUAL CEDIO EL USO DEL TERRENO A UNA FAMILIA.
2. LA PRESCRIPCION DE LA ACCION DE PARTICION DE HERENCIA, POR HABER TRANSCURRIDO MAS DE 20 AÑOS DESDE QUE CESO DE HECHO LA INDIVISION HEREDITARIA, POSEYENDO MI CLIENTE COMO DUEÑO EXCLUSIVO.
SI ALGUIEN TIENE JURISPRUDENCIA FAVORABLE SOBRE EL TEMA PORFA ME LA MANDARÍA, SE QUE ES DIFICIL PROBAR UNA INTERVERSION DEL TITULO, ASI QUE NO QUISIERA CREAR FALSAS ESPECTATIVAS A MI CLIENTE. DESDE YA MUCHAS GRACIAS!! SALUDOS

[andresxeneizes]

PREGUNTA: PUEDO OPONER COMO EXCEPCION LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA O BIEN INICIAR EL JUICIO BASANDOME EN:

es para estudiar si se puede oponer como excepcion, yo por las dudas me jugaria a intentar la prescripcion adquisitiva como accion

1. LA POSESION ANIMUS DOMINI DEL SR. DESDE HACE MAS DE 20 AÑOS, EN FORMA PÚBLICA, PACIFICA E INITERRUMPIDA (YA QUE ESTOS HEREDEROS SABIAN DE LA SITUACION Y NUNCA SE OPUSIERON) TIENE PAGOS LOS IMPUESTOS, SERVICIOS, PLANO DE MENSURA, VENDIÓ UNA PARTE DEL MISMO HACE UNOS AÑOS, TODO LO CUAL NO FUE IGNORADO POR QUIENES RECLAMAN AHORA. ME PARECE QUE HA REALIZADO ACTOS QUE SON CLARAMENTE DEMOSTRATIVOS DE QUE MI CLIENTE ESTABA OBRANDO COMO UNICO DUEÑO. AH, TAMBIEN TIENE CONTRATO DE COMODATO POR EL CUAL CEDIO EL USO DEL TERRENO A UNA FAMILIA.

vendio algo que no era de el? porque registralmente no es de el hasta tanto gane la usucapion, yo no se si omitir esto de la venta, no se hasta donde puede llegar a perjudicar mas que beneficiar

2. LA PRESCRIPCION DE LA ACCION DE PARTICION DE HERENCIA, POR HABER TRANSCURRIDO MAS DE 20 AÑOS DESDE QUE CESO DE HECHO LA INDIVISION HEREDITARIA, POSEYENDO MI CLIENTE COMO DUEÑO EXCLUSIVO. SI ALGUIEN TIENE JURISPRUDENCIA FAVORABLE SOBRE EL TEMA PORFA ME LA MANDARÍA, SE QUE ES DIFICIL PROBAR UNA INTERVERSION DEL TITULO, ASI QUE NO QUISIERA CREAR FALSAS ESPECTATIVAS A MI CLIENTE. DESDE YA MUCHAS GRACIAS!! SALUDOS

no hay accion de particion de herencia, la particion de herencia es una etapa dentro de la sucesion y eso no tiene prescripcion liberatoria porque no hay reclamo contra un tercero.

para mi no te queda otra que jugarte a iniciar la usucapion, espera a ver si a alguien se le ocurre una mejor idea

[DraALPA]

hola andrezxeneizes, gracias por responder. es cierto lo de la acción de partición, seria en realidad dentro del sucesorio. pasa que el art 3460CC dice: La acción de partición de herencia es imprescriptible, mientras que de hecho continúe la indivisión; pero es susceptible de prescripción, cuando la indivisión ha cesado de hecho, porque alguno de los herederos, obrando como único propietario, ha comenzado a poseerla de una manera exclusiva. En tal caso la prescripción tiene lugar a los veinte años de comenzada la posesión.
EN REALIDAD SI ESTA GENTE INICIARA LA SUCESION PARA RECLAMAR EL INMUEBLE, YO DEBERÍA OPONER LA PRESCRIPCION DE LA POSIBILIDAD DE PEDIR LA PARTICION NO?

[DraALPA]

AH, Y CON EL TEMA DE LA VENTA, LO HIZO MEDIANTE CESION DE ACCIONES Y DERECHOS HEREDITARIOS Y POSESORIOS, Y LUEGO EL COMPRADOR INICIO JUICIO DE USUCAPION INVOCANDO ACCESION DE POSESIONES

[silviasosa]

Hola yo tambien tengo un caso parcido, me re sirvio tu comentario para retomarlo. Pense que era descabellado oponer la usucapion, en el sucesorio, en vez de presentarla como una accion autonoma...

[andresxeneizes]

me parece que mas prolijo que nada antes que inicien la sucesion habria que estudiar si no es conveniente adelantarse e iniciar la usucapion