AYUDA COBRO EXPENSAS - BIEN SUBASTADO!!

[dsjubilaciones]

Hola, necesito que alguien me guie un poco en el cobro de expensas. El tema es asi, hay un expediente donde se solicita la division de condominio de un bien, el cual por supuesto termino en subasta. Ya el comprador deposito el valor del bien subastado en el expediente ( acreditado) y ahora, nosotros como consorcio queremos retirar el dinero por las expensas de todo este periodo.
Primero presentamos un escrito, actualizando la liquidacion, presentando con las copias certificadas y nos contesta el juzgado, que no somos parte.
Luego pedimos libre giro a favor del administrador, y no contestan..

Alguien con experiencia en el tema, me pueden guiar como proceder para retirar la plata del consorcio por expensas!???

Muchas gracias x la ayuda

[andresxeneizes]

pero en el expte antes de la subasta te pidieron certificado de deuda? te pidieron libre deuda cuando hicieron la escritura?

[dsjubilaciones]

Gracias por responder!!! en un momento el juez solicito por oficio que el Consorcio informe la deuda, eso fue ok, pero por supuesto despues siguieron muchos meses mas de deuda hasta que lo adquirio el comprador en subasta y ahi comenzo a pagar.

Todavia no escrituraron, estan en ello, el juzgado le dijo al comprador que debe inscribir el bien y no hay impedimiento, porque este habia pedido una indisponibilidad de fondos, no se bien por que?-

gracias por contestar!!! de verdad

[KarinaDus]

Pregunto, ¿el consorcio se presentó mediante el Administrador? Eso es algo fundamental... acreditando debidamente su designación, obviamente.
Habría que ver si se reclamaron (o se acreditaron en el expediente) los nuevos períodos devengados que comentás.
Lo más lógico sería que la Administración recurra a un abogado (si ya no lo hizo) que revise el expediente y determine qué pasos se cumplieron y por qué denegaron el pago.
Sin detalles concretos es difícil emitir una opinión.
No se qué opinarán los demás colegas del foro.

[andresxeneizes]

Gracias por responder!!! en un momento el juez solicito por oficio que el Consorcio informe la deuda, eso fue ok, pero por supuesto despues siguieron muchos meses mas de deuda hasta que lo adquirio el comprador en subasta y ahi comenzo a pagar.

Todavia no escrituraron, estan en ello, el juzgado le dijo al comprador que debe inscribir el bien y no hay impedimiento, porque este habia pedido una indisponibilidad de fondos, no se bien por que?-

gracias por contestar!!! de verdad

sino hay nada dicho, fijate en el expte a ver si dicen que se aplica el plenario yabra que es lo mas probable.

"Servicios Eficientes S.A. c/ Yabra, Roberto Isaac s/ Ejecución Hipotecaria"
plenario

"No corresponde que el adquirente en subasta judicial afronte las deudas que registra el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones, devengadas antes de la toma de posesión, cuando el monto obtenido en la subasta no alcanza para solventarlas.-
No cabe una solución análoga respecto de las expensas comunes para el caso de que el inmueble se halle sujeto al régimen de la ley 13512".