Buenas tardes a todos,
Quiero comentarles que recientemente me he incorporado a este espacio de consultas y hoy hare la primera ya que tengo un potencial cliente, el cual se encuentra en la siguiente situacion.
La madre tiene un terreno que era de su propio padre (creo que la sucesion no esta hecha) este fue vendido hace mas de 65 años por el gobierno al padre de mi cliente. Lo que me dice, es que no hay titulo de propiedad ni ningun papel que conste dicha venta. Hasta acá es una parte de la historia.
La segunda parte, tiene que ver con que los planos del terreno están hechos, pero en ese mismo terreno vive su madre y un vecino hace 65 años aprox. Ellos de hecho han dividido el terreno y hace años que viven así. Las facturas de rentas y agua, viene a nombre del vecino, pero como éste debe unas cuantas le dijo a mi cliente que pague la deuda y asi el no tendría problemas en subdividir y escriturar. Mi cliente quiere regularizar la situacion ya que sabe que el vecino esta en mejor posicion frente al derecho.
Mis dudas al respecto son:
1) Los planos estan inscriptos en Catastro con un numero y demas... A nombre de quien está el terreno? (No se muy bien como funciona esto)
2) La mama de mi cliente tiene algun derecho ya que los impuestos estan a nombre del vecino?
3) Que pasos se hacen primero, escriturar o dividir?
4) Que proceso debo instar? Adquisicion por prescripcion de 20 años?
5) Debo hacer un juicio de deslinde?
Disculpen si los he mareado, pero la verdad que yo lo estoy bastante y no se por donde comenzar. Es el primer caso complicado (al menos para mi) que me a tocado hasta el momento.
Agradezco la ayuda que me puedan brindar.
Gracias.
Quiero comentarles que recientemente me he incorporado a este espacio de consultas y hoy hare la primera ya que tengo un potencial cliente, el cual se encuentra en la siguiente situacion.
La madre tiene un terreno que era de su propio padre (creo que la sucesion no esta hecha) este fue vendido hace mas de 65 años por el gobierno al padre de mi cliente. Lo que me dice, es que no hay titulo de propiedad ni ningun papel que conste dicha venta. Hasta acá es una parte de la historia.
La segunda parte, tiene que ver con que los planos del terreno están hechos, pero en ese mismo terreno vive su madre y un vecino hace 65 años aprox. Ellos de hecho han dividido el terreno y hace años que viven así. Las facturas de rentas y agua, viene a nombre del vecino, pero como éste debe unas cuantas le dijo a mi cliente que pague la deuda y asi el no tendría problemas en subdividir y escriturar. Mi cliente quiere regularizar la situacion ya que sabe que el vecino esta en mejor posicion frente al derecho.
Mis dudas al respecto son:
1) Los planos estan inscriptos en Catastro con un numero y demas... A nombre de quien está el terreno? (No se muy bien como funciona esto)
2) La mama de mi cliente tiene algun derecho ya que los impuestos estan a nombre del vecino?
3) Que pasos se hacen primero, escriturar o dividir?
4) Que proceso debo instar? Adquisicion por prescripcion de 20 años?
5) Debo hacer un juicio de deslinde?
Disculpen si los he mareado, pero la verdad que yo lo estoy bastante y no se por donde comenzar. Es el primer caso complicado (al menos para mi) que me a tocado hasta el momento.
Agradezco la ayuda que me puedan brindar.
Gracias.
"El tiempo que pasa, es la verdad que huye"
