CODOMINIO DE CAMPO - VENTA CUOTA PARTE

[laurass]

HOLA! TENGO UNA PREGUNTA.
UN CAMPO DE TRES PROPIETARIOS, UNO TIENE UN 50% Y LOS OTROS DOS EL 25% CADA UNO.
EL COMUNERO QUE TIENE EL 50% QUIERE VENDER SU PORCION INDIVISA.
AHI VAN LAS PREGUNTAS:
1) PUEDE VENDER SU PORCION INDIVISA SIN EL CONSENTIMIENTO O ASENTIMIENTO DE LOS OTROS DOS COPROPIETARIOS?
2) UNO DE LOS PROPIETARIOS (25%) LE ALQUILA LA PARTE DEL CAMPO AL PROPIETARIO DEL 50% PERO ESTAN CON CONTRATO DE LOCACION VENCIDO.
3) HAY UNA CASA QUE OCUPA ESTA PERSONA.
4) ESTE TIENE INTENCION DE COMPRAR LA PARTE PERO, HAY UN COMPRADOR QUE PAGARIA MAS QUE EL DUEÑO-INQUILINO
5) ESTE INQUILINO, DICE QUE EL NO VA A PERMITIR LA ENTRADA A LA PROPIEDAD DE NINGUN OTRO. Y QUE EL QUIERE COMPRAR EL CAMPO. EL TEMA ES QUE NO TIENE TODO EL DINERO Y PRETENDE HACER UN BOLETO DE COMPRA VENTA Y ESCRITURAR A LOS 6 MESES...... SIC
6) SE PUEDE VENDER LA PARTE INDIVISA, SIN TENER EL CONSENTIMIENTO DE LOS OTROS DOS PROPIETARIOS?
BUENO ESPERO RESPUESTAS GRSSS

[laurass]

HOLA! TENGO UNA PREGUNTA.
UN CAMPO DE TRES PROPIETARIOS, UNO TIENE UN 50% Y LOS OTROS DOS EL 25% CADA UNO.
EL COMUNERO QUE TIENE EL 50% QUIERE VENDER SU PORCION INDIVISA.
AHI VAN LAS PREGUNTAS:
1) PUEDE VENDER SU PORCION INDIVISA SIN EL CONSENTIMIENTO O ASENTIMIENTO DE LOS OTROS DOS COPROPIETARIOS?
2) UNO DE LOS PROPIETARIOS (25%) LE ALQUILA LA PARTE DEL CAMPO AL PROPIETARIO DEL 50% PERO ESTAN CON CONTRATO DE LOCACION VENCIDO.
3) HAY UNA CASA QUE OCUPA ESTA PERSONA.
4) ESTE TIENE INTENCION DE COMPRAR LA PARTE PERO, HAY UN COMPRADOR QUE PAGARIA MAS QUE EL DUEÑO-INQUILINO
5) ESTE INQUILINO, DICE QUE EL NO VA A PERMITIR LA ENTRADA A LA PROPIEDAD DE NINGUN OTRO. Y QUE EL QUIERE COMPRAR EL CAMPO. EL TEMA ES QUE NO TIENE TODO EL DINERO Y PRETENDE HACER UN BOLETO DE COMPRA VENTA Y ESCRITURAR A LOS 6 MESES...... SIC
6) SE PUEDE VENDER LA PARTE INDIVISA, SIN TENER EL CONSENTIMIENTO DE LOS OTROS DOS PROPIETARIOS?
BUENO ESPERO RESPUESTAS GRSSS

ALGUIEN ME PODRIA AYUDAR CON LO QUE PREGUNTO??

[ariel80]

Estimada me gustaria saber si tuviste respuesta a tu planteo o que hiciste porque tengo un caso similar...

[DrDaniel]

Si puede, no necesita ningun tipo de consentimiento ni asentimiento. La ley le otorga solamente un derecho de preferencia al condómino.

[ccolalongo]

Si titulares registrales del campo son los tres (o sea pedis un domicilio y figuran tres titulares registrales con su porcentaje) cada uno mayoritario o minoritario hacé lo que quiere, compra, vende, regala a quien quiera y si quiere pide la división y se vende todo. Si en cambio estuviera a nombre a una sociedad comercial (así figurara en el dominio) ahí hay que ver que tipo de sociedad es y que prevee su estatuto o contrato social, pero un condominio cada uno hace lo que quiere y le vende a quien quiere.