Hola, consulto sobre un tema luego de haber leído bastante en el foro acerca de lo que se considera Justo Título (escritura con falencias), y lo que no se considera Justo Título (Boleto). Hasta ahí estamos OK.
Mi cliente en el año 98' firma un Boleto de CV por una propiedad. Firmas certificadas por escribano. En el boleto, se compromete a pagar una X cantidad de dólares por mes. Sucesión pendiente, el inmueble a nombre de un abuelo. Firma la supuesta única heredera. (Hay 3 sucesiones pendientes encadenadas).
Habita la casa desde ese momento y empieza a pagar. En el 2001 envía una CD solicitando que se escriture el inmueble y saldar la deuda.
Heredera que queda viva (solo 1), responde que no se encuentra en condiciones económicas como para realizar la sucesión, por lo tanto no se puede escriturar. Mi cliente deja de pagar las cuotas mensuales en dólares por la compra de la casa. Desde el boleto pasaron 15 años. Pagó los impuestos hasta el día de hoy.
Mi consulta es, ¿Hay posibilidad de hacer usucapión de 10 años? ¿Juicio de escrituración? O la única posibilidad es esperar los 5 años faltantes.
Gracias.
Mi cliente en el año 98' firma un Boleto de CV por una propiedad. Firmas certificadas por escribano. En el boleto, se compromete a pagar una X cantidad de dólares por mes. Sucesión pendiente, el inmueble a nombre de un abuelo. Firma la supuesta única heredera. (Hay 3 sucesiones pendientes encadenadas).
Habita la casa desde ese momento y empieza a pagar. En el 2001 envía una CD solicitando que se escriture el inmueble y saldar la deuda.
Heredera que queda viva (solo 1), responde que no se encuentra en condiciones económicas como para realizar la sucesión, por lo tanto no se puede escriturar. Mi cliente deja de pagar las cuotas mensuales en dólares por la compra de la casa. Desde el boleto pasaron 15 años. Pagó los impuestos hasta el día de hoy.
Mi consulta es, ¿Hay posibilidad de hacer usucapión de 10 años? ¿Juicio de escrituración? O la única posibilidad es esperar los 5 años faltantes.
Gracias.
