Escrituración - Quiebra: Tracto abreviado, Cesión de d´?

[djnapster]

Compre un inmueble hace unos años a un quebrado pero nunca escrituré. La orden de escrituración esta a mi nombre. El proceso de quiebra sigue abierto. Ahora tengo vendida la propiedad por boleto pero, obviamente, no quiero tener que pagar dos escrituras (una a mi nombre, luego otra a nombre del comprador). Además es poco práctico y no tiene sentido.
Hay alguna posibilidad de escriturar directamente a nombre del comprador nuevo?. La idea sería que funcione a la manera de un tracto abreviado. Sería otra posibilidad hacer una cesión de derechos?, sería mas barato?. Una ultima opción podría ser presentar un escrito pidiendo que se escriture a nombre de otro, pero, será posible?, será practico?, me conviene siendo tan precario todavía mi derecho?.
No se si funciona alguna de ellas ni tampoco como.
Agradezco cualquier tipo de ayuda.
Saludos.

[paloma]

Cuando hay un proceso de quiebra, quien tiene un boleto a su nombre de be presentarse a solicitar la escrituración en la quiebra. Puede hacerse o bien mediante un incidente de verificación de crédito (para una parte de la doctrina) o mediante un incidente de oposición de boleto de compraventa y escrituración (para otra parte). Pero en definitiva es lo mismo, se trata de un incidente. Lo que pasa es que se está desafectando un bien del patrimonio del deudor, por eso además del boleto tenés que haber abonado por lo menos un 25 % del precio y acreditar la buena fe. Una vez que tenés sentencia favorable, podés escriturar el bien. Si preferís ceder el boleto, es posible, y el cesionario se presentará en la quiebra de la misma forma.

[Sailaw]

Por lo dicho, y tiene la orden de escriturar a su favor derivada de la quiebra, y si se puede hacer todo en una sola escritura, que deberá firmar el juez de la quiebra-

[paloma]

Y creo que me tiraría el lance de inscribir por oficio y testimonio como se permite en la compra por subasta. El no ya lo tengo...

[Sailaw]

Es que con el testimonio en manos del escribano, se puede hacer todo de manera conjunta.

[paloma]

Para evitar la escritura pública

[Sailaw]

Entonces tiene que denunciar la venta y solicitar la inscripción directa por testimonio.

[paloma]

A eso me refería, una vez obtenida la sentencia a su favor ordenando la escritura, solicitar que se dé la posibilidad de inscribir en el Registro mediante oficio y testimonio, sin la intervención de un escribano.

[djnapster]

Estimados. Muchas gracias por sus respuestas.
No logro entender cuales serían los pasos a seguir. Alguno puede pasarme en limpio lo que estuvieron construyendo?.
Muchas gracias desde ya.
Saludos.

[Sailaw]

Denunciar la cesión del boleto en la quiebra y solicitar la inscripción de la venta en forma directa-

[paloma]

Si van a hacer una cesión o no, el que tiene el boleto tiene que iniciar un incidente de verificación o de oposición de boleto y escrituración en el juzgado donde tramita la quiebra. En la ley de concursos están los requisitos que tenés que cumplimentar. El trámite es el de cualquier incidente. Una vez que tenés la sentencia favorable podés pedir que en vez de escriturar por intermedio de un escribano que va a salir más caro, se libre oficio y testimonio al registro como se hace en las subastas.

[Sailaw]

Paloma de mi corazón, aparentemente ya està ordenada la escrituración en la quiebra, y denunciando la venta, adjuntando el boleto, directamente sale (si es que el juez quiere) testimonio de inscripción a nombre del nuevo comprador.

[djnapster]

Estimados. Muchas gracias por sus respuestas.
No logro entender cuales serían los pasos a seguir. Alguno puede pasarme en limpio lo que estuvieron construyendo?.
Muchas gracias desde ya.
Saludos.

[djnapster]

Estimados.
Por favor recuerden el caso.
La orden de escrituración ya fue librada hace tiempo por el juez, a mi nombre.
El tema es que yo ya tengo un nuevo comprador y quiero escriturar directamente a nombre de él.
Saludos.

[paloma]

Si está ordenada la escrituración entonces es mucho más sencillo. Se ahorra tramitar todo el incidente. Eso me pasa por estar en 25 subforos a la vez alternando entre sillones, plumas, quiebras, murallones y demás. Tengo la cabeza en otro lado...