Mi clienta contrató con un sujeto que decia tener derechos sobre un local comercial, este contrato es de 3 años, esta sellado y no tiene firmas certificadas. Ayer el administrador de la galeria donde esta el local dijo que el verdadero dueño (no quien contrató con mi clienta) habia muerto o desaparecido y tiene una deuda muy alta en expensas y van a ejecutar el local. MI CLIENTA PUEDE HACER VALER EL CONTRATO, O SEA SERIA OPONIBLE A LA EJECUCION?? porque si fuera un contrato celebrado con el dueño entiendo que si, pero como el que le dio en alquiler al local es un desconocido no se si el contrato se puede hacer valer??? GRACIAS COLEGAS.
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EJECUCION DE EXPENSAS.
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yo creo que todo dependera si es posible demostrar o no que la persona que alquilo tenia derechos sobre el inmueble
me darias colega una explicacion mas a detalle de tu respuesta por favor. Gracias por comentar. Saludos
no entiendo cual seria la ampliacion que me pedis, segun los hechos que hay, igual lo intento, segun mi criterio si podes demostrar que la persona que alquilo como dueño tiene derechos sobre el inmueble podrias alegar que el contrato de alquiler tiene que mantenerse aun con el remate, la forma procesal podria llegar a ser una terceria, pero no estoy seguro habria que estudiarlo