Hola colegas, por las dudas alguien tendrá un modelo de convenio o contrato de medianera entre dos vecinos que desean construirla en el cual uno ya realizo su parte que son 12 metros y ahora resta que el otro (mi cliente) haga su parte que son 12 metros mas. Pero mi cliente para estar seguro que después no va a tener problemas quiere hacer un contrato porque su vecino hizo la parte donde iría el garaje con ladrillo mas grueso del que el utiliza para la parte faltante, y teme que después no lo deje construir como a el le toca hacer la parte del patio en el cual el ladrillo a utilizar es mas barato. Desde ya gracias.
Franco:
El contrato de medianería, de buena práctica, debe ser acompañado por un plano que muestre en "planta" y en "corte" las dimensiones del muro y lo que se afecta al condominio de indivisión forzosa.
Del documento que confecciona el Agrimensor, surge con claridad la ubicación del muro con relación al límite jurídico que separa las dos heredades, exponiéndose sus espesores en los distintos tramos, como así, las distintas etapas constructivas, si fuera el caso, y la cuantía de cada uno de ellos.
Facilita y transparenta el cálculo del valor del muro y queda en evidencia qué porciones del muro están incluido y cuáles no (si correspondiera).
Saludos cordiales.
Agrimensor Bernardo J. Saraví Paz