canon locativo en condominio ¡mediacion?

[dramcr]

hola colegas, soy de Pcia, de Bs, As, y me surge la duda si la solicitud de fijacion y cobro de canon locativo en un condominio tiene mediacion obligatoria, es optativo, en ese caso inicio directamente expediente? No son matrimonio eran concubinos, el se fue y ella se quedo en la casa hace mas de un año, gracias