Hola Colegas. Tengo una situación muy compleja. Les comento brevemente. Mi cliente y su hermanastro heredaron de su madre un terreno en el cual existen 2 propiedades, el cual fue venido por el hermanastro el 50% a un tercero hace 15 años atras aproximadamente a un precio irrisorio (12000$) y confeccionando un escrito que carece de validez y en el cual firma una abogada familiar del tercero. Toda esta situación la lleva adelante el hermastro que intentaba irse del pais y agarrar unos pesos y se lo vendio a este conocio. La cuestion es que en ese entonces vivia su madre, a quien llevo a firmar los papeles mientiendoles que era otra documentación. La cuestión es que desde ese momento mi cliente no supo mas de su hermanastro, el tercero se instalo en una de las propiedades ( la de adelante). Todo esto si mal no entiendo, configura una estafa. Asi mismo carece de validez el acto transaccional si mal no interpreto. En fin, pasaron los años, la madre murio, el hermanastro nunca mas aparecio y es asi que mi cliente quiere realizar la sucesion. Su hijo se instalo con su familia en la propiedad de atras. Bueno, la cuestion es la siguiente: Mi cliente no tiene tener problemas con quien vive adelante "de regalado" y quien no pago impuestos inmobiliarios desde ese entonces. Otra cuestión es que tiene una ventana en la parte trasera de su propiedad que da de frente a la delantera del hijo de mi cliente, por lo que se ve todo y no hay inmitidad.
la cuestión que me plantea es la siguiente:
1- El entro en un plan te pago de todos los años adeudados respecto a los impuestos inmobiliarios. Solicita que desde que se instalo alli el tercero, abone el 50% de los impuestos. ( x los 15 años)
2- Que retire la ventana o le de una solución mas acorde para que exista intimidad entre las familias.
3- No tiene intencion de desalojarlo ( si quisiera lo haria, pero no lo realiza en pos de que tiene 2 hijos), no quiere que le pague dinero a él....Solo desea que costee el 50% de los gastos de honorarios que deberia pagarme por la sucesión. Es decir, el 10% de honorarios que me corresponde, mitad paga mi cliente y mitad desea que lo pague el tercero. Y una vez finalizado el mismo, pueda subdividir y listo.
Que les parece? Son acordes los puntos que pide? Esta bien lo que pide respecto el pago del 50%?
Por favor, denme sus puntos de vista, es mi primer sucesión y la verdad necesitaria de sus comentarios.
Muchas gracias. Saludos!
la cuestión que me plantea es la siguiente:
1- El entro en un plan te pago de todos los años adeudados respecto a los impuestos inmobiliarios. Solicita que desde que se instalo alli el tercero, abone el 50% de los impuestos. ( x los 15 años)
2- Que retire la ventana o le de una solución mas acorde para que exista intimidad entre las familias.
3- No tiene intencion de desalojarlo ( si quisiera lo haria, pero no lo realiza en pos de que tiene 2 hijos), no quiere que le pague dinero a él....Solo desea que costee el 50% de los gastos de honorarios que deberia pagarme por la sucesión. Es decir, el 10% de honorarios que me corresponde, mitad paga mi cliente y mitad desea que lo pague el tercero. Y una vez finalizado el mismo, pueda subdividir y listo.
Que les parece? Son acordes los puntos que pide? Esta bien lo que pide respecto el pago del 50%?
Por favor, denme sus puntos de vista, es mi primer sucesión y la verdad necesitaria de sus comentarios.
Muchas gracias. Saludos!
