Buenas Tardes colegas! Necesito ayuda con un temita: mi cliente le alquilaba un inmueble a una gente , quienes dejaron de abonar el alquiler en septiembre del 2013. Lo primero que hice fue hacerles firmar un convenio de desocupación ya que mi cliente quería qe dejasen la casa (no se fueron de la casa), luego esta gente contrato un abogado y firmaron un acuerdo (reconocimiento de deuda) en donde se pactaron fechas de pago e intereses (no cumplieron el acuerdo). Como mi cliente queria que dejaran el inmueble para volver a aquilarlo les dije que me entreguen las llaves y les entregue un recibo de llaves simple sin rescinsión pero que aclara que el inmueble se recibe en disconformidad y con deuda, etc. Ahora las preguntas:
1) Que me conviene hacer valer en juicio el contrato o el el acuerdo? o ambos?
2) Los garantes no firmaron el acuerdo, igual quedan sujetos a él, en virtud del contrato?
3) El recibo de llaves implica rescinsión? Mi miedo es que rescindiendo se cayeran los garantes por eso les di recibo simple...
4) Con un recibo de llaves mi cliente ya puede acceder al inmueble?
Espero que me puedan ayudar, se los voy a agradecer!!
1) Que me conviene hacer valer en juicio el contrato o el el acuerdo? o ambos?
2) Los garantes no firmaron el acuerdo, igual quedan sujetos a él, en virtud del contrato?
3) El recibo de llaves implica rescinsión? Mi miedo es que rescindiendo se cayeran los garantes por eso les di recibo simple...
4) Con un recibo de llaves mi cliente ya puede acceder al inmueble?
Espero que me puedan ayudar, se los voy a agradecer!!
El silencio suele ser el mejor aliado
